地價稅暴漲引民怨，財政部宣布延後自用住宅稅率申請到月底

台灣公告地價今年調幅達3成，讓許多民眾今年收到地價稅稅單時，都非常「有感」，就連北社等親綠學界人士，都開始呼籲政府調降地價稅，行政院今（9）天為此臨時召開記者會，行政院發言人徐國勇表示，地價稅自用住宅稅率與一般住宅稅率相差5倍以上，今年公告地價調整，已符合特例情形，同意目前尚未申請自用住宅稅率民眾，得於11月30日以前，向各縣市稅捐稽徵機關申請自用住宅稅率。

徐國勇:各縣市地價稅調幅，政黨輪替前已核定

徐國勇重申，各縣市地價稅調幅，是在政黨輪替前即已核定，有鑒於目前還有很多民眾不知道自用住宅適用優惠稅率，財政部方面已同意今年度地價稅適用自用住宅稅率申請，從往年的9月22日，延後到11月30日，已經於11月初繳納地價稅的民眾，若發現自用住宅適用優惠稅率，仍可提出申請變更以利日後退稅。

本人、配偶、直系親屬設有戶籍，沒有出租營業行為，都市不超過三公畝、非都市不超過七公畝，可申請自用住宅稅率

賦稅署署長李慶華表示，依據土地稅法，本人、配偶、直系親屬設有戶籍，沒有出租營業行為，都市不超過三公畝、非都市不超過七公畝，可申請自用住宅稅率，財政部自民國83年起，針對新建房屋與土地移轉交易，輔導並提醒民眾應申請自用住宅稅率，但實施迄今，仍有很多民眾未申請自用住宅稅率，以台中市為例，有15,000戶適用自用住宅稅率，但迄今未向稅捐單位申請。

賦稅署官員表示，地政與稅捐機關在民眾不動產移轉，申請契稅、土地增值稅的表格上，都有提供買方民眾勾選「自用住宅」的選項，但很多土地代書在辦理過戶時，並未協助買方勾選「自用住宅」，導致很多民眾迄今仍被課以1%以上的一般稅率。

有鑒於今年地價稅漲幅已屬特例，行政院方面目前已責成各縣市政府，主動清查轄區內不動產，並輔導民眾改申請自用住宅稅率，往年地價稅適用自用住宅稅率申請期限為9月22日，今年「情況比較特殊」，申請自用住宅稅率期限，延長至11月30日。

李慶華舉例，民眾如果在今年8月31日以前，將原本出租的房子收回改為自住，但來不及在9月22日以前提出自用住宅申請者，11月底前仍得提出申請，但如果在8月底以後才收回自住者，自用住宅稅率必須等到明年才適用。

另外，針對各縣市轄區內地價稅暴漲，導致民眾無力負擔個案，財政部也參考北高二市，過去在金融風暴期間延期繳納措施，授權各縣市政府提供民眾分期繳納的措施，李慶華強調，上述延期繳納措施，依據稅捐稽徵法，僅適用於天災事變等不可抗力是由，特殊個案若因經濟狀況不佳，也可比照辦理。 （相關報導： 地價稅高漲引民怨，徐國勇：政黨輪替前即已決定調幅 ｜ 更多文章 ）

財政部次長蘇建榮表示，民眾買房子的土地移轉登記，是在地政機關辦理，但設籍是戶政機關，取得所有權登記與設籍登記日期，可能並不相同，這是部分民眾迄今未申請自用住宅稅率的原因之一，未來財政部將與內政部地政司、戶政司，研議如何加強民眾申辦自用住宅稅率程序。