新政府8年20萬戶社會住宅 花敬群：租金優惠一定有感

8年20萬戶社會住宅是總統蔡英文的指標政策。內政部政務次長花敬群表示，社會住宅不但要蓋得有質感，讓人想住，租金方面也會讓大家明顯感受到優惠，這樣才有誘因。

社會住宅政策不但是蔡總統的競選政見，也被視為民進黨執政成敗的重點政策。花敬群一手主導的社會住宅政策，希望「住者適其屋」，落實照顧弱勢的居住正義。

社會住宅的對象主要是青年和弱勢族群。內政部長葉俊榮一上任也點出社會住宅的設計方向，「平價不奢侈、有內涵、有氣質」，還要讓住進去的年輕人驕傲。

一般青年：便宜4000到5000元

以租屋市場來看，社會宅若沒有較低的租金，何以吸引年輕人去住？花敬群接受中央社記者訪問時表示，一定會讓大家明顯感受到優惠，對一般青年來說，租社會宅可能會比一般房租便宜新台幣4000到5000元不等，「有感優惠是一定的，這樣才有誘因」，他希望朝這方面努力。

現有的大龍峒公宅出租，多是3房的大坪數，適合家庭居住，花敬群說，未來新建的社會住宅，一房的比例會多一些，讓年輕人有所選擇。

對於長期租屋者想持有房屋，但仍買不起房，花敬群認為，社會住宅是提供民眾新的選擇，和房價沒有直接關係，推動這個政策，「未來會產生怎樣的發酵，就讓它自由發生」。

弱勢者：比例10%以上

社會住宅除提供青年居住，另一目標也是積極扶助弱勢。根據內政部上週向立法院專案報告的社會住宅政策，社會住宅協助對象包括經濟或社會弱勢、老人、肢體障礙者需要完善合適居所者和遭歧視排擠者，且按現行住宅法規定，社會住宅應提供至少10%以上比例出租給11類特殊情形或身分者，並採弱勢者與一般家庭混居。

有當地居民反對蓋社會住宅，花敬群說，這是不了解的民眾對社會住宅的污名化，社會住宅值得大家歡迎，他常以台北大龍峒公宅為例，希望外界不要視社會住宅為「鄰避設施」，事實上與一般社區差異不大，連他都符合入住條件。

8年20萬戶社會住宅未來8成會落在首都圈，包括雙北、桃園和基隆，另外2成在其他縣市；新建約12萬戶，包租代管和容積獎勵預計達成8萬戶。花敬群說，首都圈新建的會多一些，其他地方盡量先解決空屋問題。