「台灣知名連鎖百貨」分店宣布熄燈！經營15年走入歷史，全面出清拍賣時間曝

被譽為「高屏版小北百貨」的「21世紀生活百貨廣場」，其位於高雄三民區的天祥店近日無預警貼出「結束營業全面 8 折」布條，宣布將於 12 月 21 日正式熄燈。這家自 2011 年開幕、服務在地超過 14 年的老鄰居即將退場，讓不少居民感到惋惜。雖然業者透露是租約到期不再續約，但外界普遍認為，在周邊連鎖零售巨頭環伺下，激烈的市場競爭或許才是老店黯然退場的關鍵因素。

「21世紀生活百貨廣場」天祥店驚傳歇業，老字號百貨不敵市場夾殺？

創立於 1995 年的「21世紀生活百貨廣場」，專營家庭五金、生活雜貨、食品飲料等多元商品，目前在高屏地區仍保有 7 家分店，以品項豐富、價格親民著稱，是許多在地人生活採買的好去處。

然而，這家在地營業約15年、位於三民區天祥一路的門市，日前卻突然以紅布條公告「結束營業」，並祭出商品全面 8 折的折扣。據店員證實，該店將營業至 12 月 21 日，之後便會直接拉下鐵門。這突如其來的消息讓許多習慣在此消費的民眾感到震驚，感嘆又一家在地記憶要消失了。

內外交迫：連鎖巨頭夾擊與網路購物衝擊

針對天祥店結束營業的原因，除了官方證實的「租約到期」外，市場普遍將矛頭指向日益白熱化的零售戰場。事實上，天祥店所在的文藻鼎中商圈，正是連鎖零售品牌的一級戰區。有在地民眾指出，該店附近不僅有小北百貨、九九五金百貨等同性質的競爭者，更面臨大型超市及連鎖百貨的強勢夾殺。光是周邊，就有家樂福超市、兩家全聯量販店，甚至對面近期還新開設了寶雅生活百貨。

房產專家和在地人分析，在「前有網路購物比價優勢，後有連鎖百貨超市夾擊」的內外交迫下，傳統型態的生活百貨經營壓力確實倍增，競爭激烈，被視為「時代的眼淚」。

房市觀察：金店面釋出搶手，預估月租上看 25 萬元

儘管「21世紀生活百貨」決定退場，但房產業者普遍看好該區域店面的後續租賃狀況。根據《ETtoday》報導，信義房屋河堤店業務王韋棠表示，該區介於河堤與鼎山商圈之間，屬於標準的在地型成熟商圈，商家密集、住宅人口密集，消費結構非常穩定，因此店面空租率極低。《華視新聞網》報導，高雄市地政士公會理事謝志明也強調，該區域店面只要一釋出，往往會被迅速承接，幾乎沒有閒置期。 （相關報導： 台灣2大知名壽險公司要合併了！它「虧損達311億」成立62年成消滅公司，1/1正式新名稱曝光 ｜ 更多文章 ）

據了解，天祥店的地坪面積約 225 至 300 坪左右，在地仲介預估若重新招租，月租金行情大約落在 20 萬至 25 萬元之間。業者預期，由於該區人口紅利高，一旦這個黃金店面釋出，將很快吸引大型連鎖賣場或知名品牌進駐，繼續帶動區域消費經濟。