近年來房價與租金雙雙上漲，不少民眾發現租金負擔逼近房貸水準，「租不如買」再度掀起熱議。根據房屋交易資訊平台「591房屋交易網」統計六都與新竹縣市的租金與購屋負擔，發現有10個地區出現「租房比買房負擔更重」的現象，其中，受竹科帶動的竹東鎮居首。
全台10大「租不如買」地區曝光！這裡租金竟比房貸貴7600元
根據591實價登錄統計，大樓、華廈、套房及公寓等成屋住宅交易顯示，租金與房貸負擔落差最大的是新竹縣竹東鎮。該區今年平均月租達2.3萬元，相較於每月約1.54萬元的房貸支出，租金高出將近7600元，相當於一間套房的月租水準。雖然購屋壓力不低，新建案每坪單價已飆上4、5字頭，中古屋也逼近3字頭，但在竹科帶動人口湧入與建案激增的情況下，租屋市場供不應求，使租金持續上漲。
緊接在竹東之後，租金與房貸差距較大的區域還包括台南仁德區（受南科帶動）、台南安南區、高雄楠梓區、台中太平區、桃園大園區、高雄仁武區、桃園觀音區、桃園龜山區及新竹縣新豐鄉等，這些多半屬於原本房價較低的「蛋白區」，隨著人口及就業機會外溢，導致租金快速上漲，使租屋成本高於房貸支出。
然而，「租不如買」並非適用所有人。根據《中央社》報導，住展雜誌發言人陳炳辰表示，雖然部分地區房貸看似比租金划算，但購屋仍需考量現實條件，例如首購者需準備頭期款，在貸款審查日趨嚴格的情況下，若資金不足恐難核貸成功。此外，蛋白區因銀行授信保守，加上利率波動風險，實際負擔可能超出預期。
對於短期居留的通勤族或外地工作的族群而言，購屋並非首選。陳炳辰指出，若居住地並非房市重點區域，加上沒有長期落腳的打算，自然降低購屋意願。至於有意投入不動產投資的民眾，則須特別留意當前市場狀況，房貸審查趨嚴、寬限期減少，加上出租市場競爭激烈，供需失衡之下，投資風險不容小覷。
興富發發言人廖昭雄則表示，儘管台灣房價長期呈現上漲趨勢、利率在國際間仍屬低檔，若是有剛性自住需求且財務狀況允許，購屋可以納入考量。不過，他也提醒，房市進場門檻高，並非適合所有人，購屋前仍應評估自備款和還款能力，並考慮是否有在地久住10年以上的規劃。
全台「租不如買」10大區域出爐
10、新竹縣 新豐鄉
9、桃園市 龜山區
8、桃園市 觀音區
7、高雄市 仁武區
6、桃園市 大園區
5、台中市 太平區
4、高雄市 楠梓區
3、台南市 安南區
2、台南市 仁德區
1、新竹縣 竹東鎮
責任編輯／林俐 （相關報導： 台灣少子化房子卻狂蓋，以後到底要賣給誰？專家點出房市最大問題，10年後會更嚴重 ｜ 更多文章 ）
