# 租不如買  

上周央行在無預警的情況下升息，導致傳出有房東要漲租的消息，讓許多租屋族紛紛苦惱不已，反觀買房族，則是因為政府推出的抗漲新青安房貸利率而減輕了不少負擔。究竟買房好還是購房好？在近期的比較之下，有些地區的確「買比租划算」！以下就列出全台十大「買比租划算的」行政區，一起來看看吧。

堪稱北台灣買房CP值最高區域的基隆市，房價平穩上升，由於公路客運可快速抵達台北，吸引不少通勤首購族落腳於此。在地房仲點出，台北租屋租金相當高，以一個月租金15000元為例，即為300萬房屋貸款每月還款額，可以在基隆中山區買到屋齡25年左右、20坪的中古電梯大樓，是貨真價實的「租不如買」。 

我們想讓你知道：雖然這波疫情重擊實體經濟，不少商家乾脆退租店面，但也可看到有指標性的房市個案陸續成交。專家認為，這些應是精算實力之後認為租不如買，才會大膽出手的案例。

2020年疫情擾亂，沒想到房價不僅不受影響，還漲聲響起，根據台灣房屋集團統計小宅交易結果顯示，桃園2房的平均總價在760萬元，自2013年第一季起，創下31季以來新高點；1房產品，平均總價384萬元，為31季來的第三高記錄！

不動產代銷產業龍頭海悅（以下簡稱海悅）今(6)日公告2020年7月合併營收為新台幣3.6億元，創單月歷史新高，累計今年1-7月合併營收15.52億元，與去年同期相較成長167.65％。

你應該知道的是：不少人選擇以置產收租當作理財工具之一，事實上這樣的理財方式卻潛在著兩項迷思，使投資人不但無法獲得預期的投資報酬，還可能以慘賠結果收場。作者提醒，在買房前不妨先問自己三大問題。

台中最新公佈的消費者物價指數（CPI）為102.13，較上月下跌0.37％，不過值得注意的是，居住類中的房租較上月上漲0.93％，隨著房東持有房地產成本逐漸攀升，轉嫁至房客上的租金接連大漲，促使台中「租不如買」氛圍再起。

華人文化傳統觀念認為有土斯有財，造就台灣人以購買不動產成為保值財富方式，遂不斷推升都會區房價，造成現在台灣地區現在「低薪高房價」問題，但食衣住行為國民基本需求，台灣都會區房價居高不下，因求學就業有租賃住宅需求者據統計已涵蓋我國總人口八分之一，而「買屋」或「租屋」除了個人經濟條件考量外，有關政府不動產政策與稅賦政策均應納入考量，現今不動產政策已逐步從「人人買得起」朝向「人人有得住」來改變，為改善的租屋環境。

德翔海運著眼於目前租船市場，船舶租金日益上升，故德翔海運計畫逐步提高自有船比例，除了於2015年以1億美元向台灣國際造船股份有限公司訂造4艘1800標準箱曼谷極限輪，前兩艘已分別於2017年7月與9月交船，並且同時於9月購入一艘2500箱的二手船，德翔海運會持續尋找船況較好的二手船買進，並且公司使用比例高的1000到1800箱貨櫃船，也會持續向造船廠下單訂造。 台灣國際造船股份有限公司建造的1,800標箱級別的四艘集裝箱貨輪中的第三艘命名為「德翔高雄」輪，是「德翔曼谷」輪與「德翔東京」輪的姊妹船。「德翔高雄」輪總長172米，型寬27.5米，集裝箱載運量1,200標箱。未來，「德翔高雄」輪與「德翔曼谷」輪與「德翔東京」輪一樣，將服務於JHT航線，航線港序為：大阪-神戶-名古屋-橫濱-東京-基隆-台中-高雄-香港-蛇口-林查班-曼谷-林查班-香港-蛇口-大阪。一次往返航程為28天。