財政部提醒民眾，今年度房屋稅繳納期限原定於5月31日，但因遇假日順延至6月2日截止。即日起至6月5日雖屬「寬限期」，但從6月6日凌晨起將開始加計滯納金，每逾三日加罰1%，最高累計達10%，若仍未繳納，將進一步移送強制執行程序。
特別值得注意的是，今年是「房屋稅2.0」新制首次實施，對自住與出租房屋的稅率條件進行重大調整。未及時完成申報或資格不符者，恐無法享有優惠稅率，導致稅額增加。
自住房優惠稅率三大門檻 申報逾期不適用
依照新制，自住用途房屋必須同時符合以下三項條件，才可適用優惠稅率：
‧未出租、未營業
‧實際居住並完成戶籍登記
‧全家名下最多三戶
財政部強調，符合資格的納稅人，須於6月2日前完成申報，經核定後可展延繳納期限，若已先繳納，也可依法申請退稅。申報逾期者，將喪失優惠資格，稅額可能大幅增加。
出租房屋分類不同 錯過申報將課高稅率
針對出租用途的房屋，新制將其分為三類管理：
‧一般住家用房屋（租金達標準）
‧包租代管住宅
‧公益出租與社會住宅
前兩類須由房東主動申報，未依規定申報將課徵較高稅率。至於公益出租及社會住宅，則由稽徵機關依據內政部資料自動核定，不需個別申請。
多元繳稅管道便利 6月5日前繳清免滯納金
財政部鼓勵民眾使用電子化繳稅方式，包含：
‧ATM 或晶片金融卡轉帳
‧行動支付
‧信用卡
‧超商繳稅（每筆限額新台幣3萬元）
提醒納稅人，最晚可於6月5日24時前完成繳納，仍可避免加計滯納金。使用超商繳稅時，請記得索取加蓋店章的繳款收據聯，以保障權益。
經濟壓力可申請分期或延期 最長36期不加息
若民眾因經濟壓力無法一次繳清稅款，可於繳納期限內申請分期繳納最長36期、延期繳納最長1年。只要申請核准，這些方式將不會加計任何利息，有助民眾分散負擔、穩定財務規劃。
財政部也提醒，若尚未收到房屋稅繳款書，可立即向所在地稅務局申請補發，或透過官方網站、行動裝置、超商掃碼等方式查詢與繳稅。切勿因為郵件疏漏或遺失而延誤繳納，避免產生不必要的罰款與法律後果。 （相關報導： 台北最宜居不是天母、民生社區？在地人全推1區「舒適整潔、居民素質高」：住過離不開 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／蔡惠芯
