囤房稅2.0將於今年5月正式開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，必須完成戶籍登記。財政部表示，全台約有721萬戶符合自住房屋條件，截至2月下旬，已有86.54%完成設籍，但仍有約97萬戶尚未登記，提醒民眾務必在3月24日前遷入戶籍，以免被課徵較高的非自住稅率。
房屋稅2.0新制將開徵，財政部教最省稅做法
根據《房屋稅條例》，住家用房屋稅率分為「自住」與「非自住」兩類，其中自住房屋限3戶以內，稅率較低。符合自住房屋條件者，包括：
1、無出租或供營業使用
2、本人、配偶或直系親屬實際居住，並完成戶籍登記
3、本人、配偶及未成年子女全國合計持有3戶（含）以內
若全國僅持有1間自住房屋，且房屋現值未達豪宅標準，可享1%優惠稅率；若持有2戶或3戶，適用1.2%稅率。
3月24日前未設籍，5月起改課非自住稅率
財政部指出，各地稽徵機關已寄發128萬多封輔導函，提醒尚未完成戶籍登記的屋主。截至2月下旬，已有30多萬戶辦理設籍，使全台整體自住房屋戶籍登記比率達86.54%，但仍有約97萬戶未完成登記。
財政部強調，若超過3月24日仍未完成戶籍登記，今年5月起收到的114年期房屋稅，將改按非自住房屋稅率課徵，稅率介於1.5%至4.8%，較自住稅率大幅提高。
113年7月1日後購屋者，也須申報適用自住稅率
財政部進一步提醒，若屋主是在囤房稅2.0上路後（113年7月1日後）才取得房屋，且該房屋符合自住條件，應在3月24日前向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，以適用自住稅率。
囤房稅2.0鼓勵釋出租賃市場，出租達標可適用較低稅率
囤房稅2.0透過調整稅率，加重多屋族稅負，同時減輕出租房屋稅負，以鼓勵屋主將房屋釋出至租賃市場。針對申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，適用較低房屋稅率，稅率區間為1.5%至2.4%，相較於非自住稅率（2%至4.8%）負擔較輕。
財政部提醒，出租房屋且租金達標的屋主，應在3月24日前填具申報書，並檢附租賃契約或其他證明文件，向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，並於5月申報綜合所得稅時，如實申報房屋租賃所得。
責任編輯／蔡惠芯
