臺北市地政局自推出「臺北地政找房+」平台以來，透過主題式地圖整合社區基本資料與房價統計，清楚呈現全市各建物的交易行情。為進一步服務廣大租屋族，該平台不僅強化房價資訊，還擴展查詢範圍至租屋市場，推出全新「建物租金地圖」功能，透過三大系統優化，讓租金資訊同步升級。
北市推租金地圖，一鍵速查最便宜地段、附近機能好不好
地政局表示，「臺北地政找房+」平台自2021年12月正式上線，採用類似Google地圖的直覺式查詢方式，透過地圖瀏覽呈現成屋社區與預售建案的實價登錄資料，已成為民眾掌握區域房價與建物歷次交易的重要工具。為進一步完善實價資訊，該平台全面升級，推出「建物租金地圖」功能，整合臺北市近10萬筆租賃實價登錄案例，轉化為近2萬棟建物的租金履歷，並在地圖上呈現每棟建物的租金平均單價。
民眾只需滑動地圖，即可快速掌握即時租金行情，點選特定建物後，除了查詢完整的租賃實價登錄紀錄，還能查看建物基本資料、周邊公共設施及全棟租金統計資訊，讓民眾可以透過單一平台，便全面掌握區域租賃交易動態，提升租屋市場透明度。
1.地圖切換升級
民眾可透過滑動地圖或輸入指定條件，快速定位至目標區域或社區建物，並利用簡單的切換按鈕，在「房價地圖」與「租金地圖」之間一鍵轉換，無需重新定位。此功能讓使用者能輕鬆對比該區域的房價與租金成交單價，協助更精準地篩選符合需求的理想住宅。
2.均價切換升級
為因應房價與租金的波動，平台新增「1年均價」與「歷年均價」切換功能，讓民眾可依需求選擇更貼近市場現況的價格資訊，不論是房價地圖、租金地圖，或捷運房價租金地圖，皆可自由切換顯示近1年或歷年均價，輕鬆掌握不同時期的價格趨勢。
3.結合捷運地圖
平台獨創的「捷運房價租金地圖」功能，優化整合「房價地圖」與「租金地圖」，可直觀呈現捷運站周邊的平均房價或平均租金。租屋族可透過此功能掌握各捷運站附近的租金行情，根據預算與通勤需求篩選合適的生活圈，再深入查詢該區社區的租金走勢與生活機能，提升找房效率。
地政局指出，市面上多數實價登錄查詢平台的租賃資訊較為零散且不完整，而「臺北地政找房+」過去也僅提供買賣與預售房價查詢。為提升資訊透明度並提供更全面的服務，地政局創新推出「建物租金地圖」，讓民眾能更直觀地掌握租金行情，降低因資訊不對稱而產生的交易風險。
資料來源：《臺北市政府地政局》
責任編輯／林俐
