元利四季莊園造鎮鉅作李天鐸以豪宅規格細膩擘劃

國內指標建商元利建設，向來以精工品質、嚴謹結構安全的優質形象見聞於購屋市場。尤其「元利信義聯勤」等國際頂尖豪宅，更重新定義高端住宅的前瞻品味和規格，讓企業穩居台灣豪宅品牌的翹楚地位。挾帶多年來叫好又叫座的實績，並承襲「忠順大院」、「元利森活莊園」等文山區推案創下的好口碑，2024年8月，元利建設於木柵路一段，推出面積逾12,000坪的「元利四季莊園」市心型造鎮大案，同時邀來素有「台灣豪宅教父」美譽的李天鐸建築師進行全區擘劃，打造集團首屈一指的年度鉅作。

超尺度超享受複合造鎮形塑全生活體驗

「元利四季莊園」為木柵路一段、光輝路、下崙路所圍的全街廓鉅型開發。在台北市中心，萬坪基地已稱得上鳳毛麟角，「元利四季莊園」卻還與12,600坪木柵公園地界構連，形成「萬坪社區」疊加「萬坪公園」的超廣域尺度，加上能從社區裡直接散步到公園，家彷彿蘊藏一座城市園林，享有極致奢華的俬苑綠域。

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「元利四季莊園」空拍圖。

受惠於廣袤基地的先天優勢，「元利四季莊園」還導入住、商、藝、遊、行等共鑄一體的多核心機能。包括規劃一樓沿街店面、打造面積高達2,500坪且總計超過30項的休閒娛樂設施；此外，社區還將設置接駁專車，日後可串連捷運辛亥站、市政府站、台北101／世貿站，暢行台北市各大繁華節點。這座挹注十多年籌備的複合造鎮社區，涵蓋日常多維度需求，全生活體驗的超居住豐富性，是元利建設用「待如家人」心念，真摯打造的都會優質好宅。

「元利四季莊園」規劃了沿街店舖，日後將有全聯旗艦店進駐。

這件堪稱台北城南土地再造運動的造鎮大案，不僅面積高達12,000坪，總戶數更上看1,642戶，全區共包含8棟住宅建築、1棟門廳建築以及1棟完整的休閒會所建築。規模如此宏觀鉅構的複合造鎮社區，背後推手除了元利建設對城市生活的美好藍圖，更有李天鐸建築師全區擘劃的掌舵和勾摹。

「元利四季莊園」建築外觀3D情境示意圖。

面對偌大社區，李天鐸最核心的概念就是「把自然帶進來」。在他眼中，「元利四季莊園」基地最深刻的美與好，就是在緊湊、沒有空隙的城市環境，因其寬闊幅員得以涵養留白生活空間，並藉由和木柵公園、仙跡岩山巒咫尺相鄰的條件，把山林草木的蓊鬱清曠帶進這些留白處，讓大自然能於日常俯仰之間，自由流動與滲透。就像李天鐸強調的：「21世紀的都市居住空間跟建築，不是用玻璃、石頭牆把人隔開，這個時代，需要與自然做一個對話跟連結，在『元利四季莊園』，這件事做到了。」

住宅量體退縮於邊界創造豁達視野與內庭

整個社區共有10座建築，如何創造最適切有利的配置，是李天鐸思考建築佈局時的主軸。他認為：「建築佈局就像下棋。」如何執棋縱盤、運籌帷幄到社區自然以及居家賞景極大化，是本案建築的關鍵。

社區中庭空間，大量的留白將自然引入。

因此佈局上，李天鐸把住宅量體退縮到社區的邊界，這樣一來，整個內部庭園就成為和木柵公園相連、豁達寬闊的綠帶森活場域；同樣地，讓建築群朝邊界配置，也有效拉開了棟距，讓8座住宅建築的相互干擾降至最低。達到李天鐸口中：「退縮讓自然與生活空間極大化，而建築立體化後，佔據地面的空間就能極小化，讓出來的底層空間，可以全部交付自然。」

蜚聲台灣豪宅界的李天鐸，看待建築其實分外有溫度，他覺得每設計一棟建築，就好像參與一個人的人生一部分，如果他能藉由「元利四季莊園」和其他個案，為上千上萬住戶帶來美好生活體驗和微小的貢獻，就是他身為建築師最有意義的事。