台灣房價漲得沒其他國家兇！最新統計「不在前20名」 專家揭「2關鍵原因」鄉民都點頭
台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市將迎來「大地震」。不過，根據近10年來的全球房價漲跌幅統計，前10名都沒有亞洲國家，台灣則排名第32，就有房產專家對此認為，台灣房價並未比其他國家漲得厲害，然而買房負擔之所以高，還是因薪資成長緩慢所致。
台灣房價漲得沒別的國家高，為什麼還是買不起？
馨傳不動產智庫執行長何世昌昨（22）日透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文引述「全球房地產指南」（Global Property Guide）截至今（2024）年9月的統計，只見全球主要國家及地區近10年的房價漲幅，由土耳其以1773%奪冠，也讓何世昌直呼：「其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。」
統計顯示，近10年房價漲幅第2名為匈牙利，漲幅約194%；第3名為葡萄牙，漲幅近164%；第4名是智利，漲幅約152%；第5名為愛沙尼亞，漲幅近127%；漲幅第6至第10名，依序為捷克、突尼西亞、羅馬尼亞、愛爾蘭、埃及。全球近10年房價漲幅最高的前10名中，就有7個是歐洲國家，非洲國家有2個，美洲國家有1個，而何世昌也直言，這份統計結果，顯然與台灣人印象中「歐洲好棒棒」的想法迥異。
至於台灣則在該統計中排行第32名，近10年房價漲幅近49.9%，漲幅輸給美國、日本、加拿大等國。何世昌表示，該份統計驗證他過去發表過「台灣長期房價漲幅在全球各國排名位於中段班」的說法，他表示，台灣房價其實並沒有漲得比其他國家「兇猛」，「但為何『房價所得比』如此之高、居住負擔如此之重呢？」
PO文曝光後，頓時引起大批網友熱議：「FYI，美國房子就是現在漲上來了，一般也沒有台北市的高價位，台灣房價真的太高了也有點老舊，在美國如果省吃儉用、一般工作3-5年，可以存到7%以上的頭期款買房，希望有朝一日，台灣也可以有如此的居住正義」、「很難說，如果這10年薪資上漲更多，你確定房價只漲49%？，搞不好是149%，最後房價所得比還是一樣。房價影響因素太多了，結構性問題無解」、「沒錯～～怎麼都沒有措施面對所得，拿低利率貸款的企業卻沒辦法為員工增加收入，怎麼不約來喝咖啡？」
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汪葛雷觀點：民調下滑，賴清德還要繼續「既強硬又擺爛」？立法院退回明年度中央政府總預算的僵局，至今仍無解，先前的和解餐失敗，20日行政院長卓榮泰一篇「餐廳點餐文」，讓朝野更加對立。與此同時，儘管基隆市長罷免案民進黨失敗，綠委許智傑等人仍在高喊罷免藍委，朝野鬥爭完全看不到一絲緩和之跡象。
李忠謙專欄：老牌共和黨人對川普喊話—美國仍有責任對抗「天啟四騎士」《啟示錄》是《新約聖經》收錄的最後一個作品，當中記載了世界末日的各種預言與災禍，其中作為異象登場的「天啟四騎士」被認為分別代表瘟疫、戰爭、饑荒和死亡。不過華府智庫胡佛研究所所長、也是小布希時代的白宮國安顧問（2001至2005）與國務卿（2005至2009）萊斯（CondoleezzaRice），卻將美國在川普時代以來極為盛行的四種思潮—民粹主義、本土主義、孤立主義和保護主義—稱為新的「天啟四騎士」，主張美國應當抵擋他們的進攻。
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