40年老公寓誰在買？房仲點名2優勢電梯大樓難比，很搶手不用一個月就賣掉
40、50年的房子，買到手後，再貸款40年，這樣房貸還完了，屋子也高齡80幾歲，房子的堪用度真的能撐那麼久嗎？（資料照／洪煜勛攝）
一名網友基於好奇，時而不時就會打開購屋網看房子，他發現許多屋齡已高達40、50年的台北房子，開價高達2000、3000萬。他非常困惑，已經40、50年的房子，買到手後，再貸款40年，這樣房貸還完了，屋子也高齡80幾歲，房子的堪用度真的能撐那麼久嗎？貼文一出後吸引眾多網友回應，直呼這種老公寓相當搶手。
40年老公寓誰在買？
一名網友在匿名論壇發文，想知道屋齡40、50年的房子要價2000、3000萬，購入後把貸款還完，屋齡都80、90年了，真的有人要買嗎？貼文一出後吸引眾多網友回應，「拚都更的吧」、「有啊，而且很搶手」、「老公寓沒公設，花錢裝潢空間大」、「地點好，不用一個月就賣掉」、「重新裝潢拉水電可以住得很爽了」、「買著等都更，或被迫都更，再來吵個1坪換1坪你說不好嗎」、「土地持分那麼大，建物幾乎免費送，會買北市公寓的都是行家」、「從家裡外面可以看到101」、「什麼叫不能住了，不能住就會都更啊」、「搶手的是土地，房子倒了重蓋就好」、「有！我小哥花2500萬買 松山區50年老公寓」。
老公寓3點優勢，新房子難取代
《風傳媒》編輯的親友，曾有把北市老公寓賣掉的想法，當時有詢問信義房租的房仲，40年的老房好賣嗎？感覺大家現在更流行住電梯大樓。房仲表示，老公寓有老公寓的好處，首先，公設比低這點最吸引人。再者，老公寓群附近的周邊機能基本上都發展起來了，同等價位的大樓，周邊難有這樣的生活便利性。
此外，《風傳媒》編輯身邊的朋友，今年也購入了一間老公寓。編輯好奇詢問，為何沒有想購買電梯大樓。他表示，雖然家中只住他、他太太、狗狗，但是喜歡大空間， 一樣的價位大樓難以滿足需求。
買老公寓等都更，真的有這等好事？
至於，網友們一職再討論的老公寓有望都更，真的是這樣嗎？「阿宅地產顧問」表示，照理來說越老舊的區域，應該越優先都更。但現實是，建商不是做公益的，決定進不進場，不是看你房子老不老，而是看有沒有錢賺。就算房子又老又舊，如果區域沒有開發潛力、房價不夠高，建商就無利可圖，也很難有建商會來整合。
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