未來三年恐有60所私校退場！專家示警少子化愈嚴重「房價勢必受影響」：1種房首當其衝
房市專家表示，台灣少子化越來越嚴重，未來房價勢必受到衝擊。（資料照／謝錦芳攝）
少子化的影響使得學校招生更加激烈，部分學校不得不面臨停招、退場等困境，私校工會理事長吳忠春認為，未來3年估計將有60所私校退場，房市專家Sway也示警，隨著學區加值效應減弱，房市可能會受到連帶影響。
少子化愈嚴重「房價勢必受影響」！專家示警1種房首當其衝
房市專家Sway於臉書粉專「Sway房市觀測站」發文指出，高中學區首當其衝，第4年換大學學區開始瓦解，「你家旁邊私校可以撐多久？若是學區宅變成移工宅，行情就只能往下走到底了」。
Sway表示，許多已停招的大專院校附近的商圈已被移工佔據，雖然仍然熱鬧，但與學生的氛圍不同。他提到，移工通常會採取多層次雅房租賃的方式，一間雅房可能擠進數十人，將個人租金壓到最低，但隨之而來的機車數量增多、人口頻繁流動，對於想要安靜生活的人來說，這種環境恐怕難以適應。
Sway指出，高房價導致的缺工潮迫使業者引進更多低薪外籍移工，以填補製造業和服務業的勞動力缺口，他認為，政府對居住正義和打房問題並未真正著手解決，並預測「現在看起來貴的房子，以後就不一定了」。
根據《好房網》報導，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，在少子化的衝擊之下，學生人數銳減，甚至有學校退場，確實影響了周邊房市，然而，若該區生活機能完善、交通便利，或臨近商業辦公區，則有機會免於衝擊。
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