從新案賣到中古…內湖大坪數華廈「22年沒人住」淪法拍！底價高達7.3億
儷湖山水建案至今22年無人入住過。 （圖／翻攝自Google Maps）
內湖環山路三段社區「儷湖山水」華夏自完工後至今無人入住，然而如今建商負債，其中17戶、14個車位淪落法拍，一拍底價高達7億3278萬元。由於推算起來單價過高，有專家認為此案恐怕會等到三拍過後才有人出手。
法院公告指出，建商森田景為清償債務，所有的「儷湖山水」含17戶、14個車位，總建物坪數一共1056.33坪及土地172坪都淪為法拍，雖屋齡已22年，但一拍底價仍高達7億3278萬元，預計3月7日拍賣。
根據實價登錄，「儷湖山水」的2樓之1戶、3樓之1戶也曾有交易紀錄，不過在2014年至2022年間皆有3次移轉，移轉時間相當接近，最終分別於2022年1月、2021年12月成交，交易單價約85至87萬元，至今無人住過。
另外，「儷湖山水」接近山坡郊區、生活機能缺乏、屋齡高，價位卻高達8字頭，高過附近7字頭的新華廈，應是賣不出去的原因。鑫創資產總經理黃瑋諭則分析，「儷湖山水」扣除車位的單價高達9字頭，至少要等到三拍才可能有買家青睞，而這類大型物件應該會受資產公司或資金充裕的投資客青睞，「如果等到價格合理的拍次買下，重新整理並推案應能有不小獲利」。
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