抱不住了？85大樓飆現倒貨潮　買海景套房還送美食街攤位

位於高雄市亞洲新灣區的85大樓曾是南台灣著名地標，過去有段時間各種民宿、日租套房業者聚集營業，經常可以看見許多年輕背包客及外籍旅客頻繁出入。近日卻疑似因景氣不佳，在房屋網上一口氣飆出80筆物件銷售，其中總價最便宜的甚至只要143萬元。

這戶總價143萬元的物件位於26樓，是一間13.43坪的套房，換算下來每坪僅10.65萬，遠低於近一年該處套房房型實價登錄的成交均價16.3萬元。

據了解，價格差異主要源自85大樓有內、外圈之別，內圈面向中庭，景觀、採光差強人意，售價自然比具備海岸景觀的外圈為差。房屋網廣告中，還有多的是家具電器全附、一卡皮箱入住的物件，更有一戶套房連帶贈送B2美食街攤位。 （相關報導： 房價將跌2、3年！專家揭未來房市走向「2地區要小心」，年輕人務必做好2大功課 ｜ 更多文章 ）

事實上，這波倒貨潮自今年初即可看出端倪。當時多名住戶因管理費、公用電費調漲而提出抗議，許多民宿及日租套房業者也不堪成本增加，紛紛選擇將物件脫手。不過85大樓周邊生活機能佳，鄰近展覽館、流行音樂中心，近期亦有越來越多星級飯店、高級餐廳插旗，附近新建案每坪價格已上看50萬元。