疫情讓你快繳不出房租？ 租屋族壓力大，參考美國禁迫遷令會是住宅紓困解方嗎
美國疾病控制與預防中心於去年9月起實施的全國禁止迫遷令，此禁令雖無法完全保障租戶，但至少能避免同期約一半房客因付不出房租遭驅逐。 (圖/住展房屋網)
談及疫情下的租屋相關政策，大多會提到美國疾病控制與預防中心於去年9月起實施的全國禁止迫遷令，此禁令雖無法完全保障租戶，但至少能避免同期約一半房客因付不出房租遭驅逐。
據報導，隨美國疫情趨緩，此禁令將於6月30日解除，全國卻仍有超過1,000萬名美國人無法準時或全額繳出房租，面臨被房東驅趕的危機，因此，紐約、紐澤西等州已決定延長禁止迫遷令。
此消息雖然能讓房客暫且鬆口氣，但對收不到租金又得付房貸的房東來說，實在不是好消息。根據報導，在房東及律師的反彈和行動下，華府特區聯邦地區法院已裁定，CDC頒布禁止迫遷令逾越權限。
反對此禁令的團體認為，避免租屋族在疫情期間繳不出房租，應是提供房租補助，而非禁止迫遷。也由於目前國會編列的450億美元房租紓困方案尚未推出，部分人士認為，若在6月30日結束禁令，房東與房客將兩敗俱傷。
住展房屋網企研室指出，觀察此現象可知，禁止迫遷令僅是緩兵之計，到頭來，還是得發紓困金來解決民眾付不出租金的困難。且就算疫情舒緩、經濟開始復甦，多數民眾在喪失好幾個月的收入後，依然難以支付出相關費用。
因此住展房屋網企研室建議，在國內三級警戒解封日尚不確定之前，政府應正視弱勢族群在疫情下的租屋困難，並參考美國經驗，避免重蹈覆轍，直接研擬發放住宅方面的紓困補助金。（延伸閱讀：住展評論：防疫宅有效嗎？ 關鍵恐怕在這裡）
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