預售屋竟也學海產店賣時價？內行人揭內幕：簽字也可以毀約重談

避險資金湧入加上低利環境，讓台灣房市回溫，不少觀望許久的自住族群也打算趁此時機晉身有殼一族，不過房市加溫也讓好物件越發搶手，更產生不少價格亂象。

一名網友在PTT上發文，表示先前看中一個預售建案，原PO在潛銷期間下定，等到接待中心終於開案，便興沖沖去案場議價，沒想到才間隔一個半月，每坪價格直接跳3萬。代銷更說現在建商都賣「時價」，價格由建商說了算。讓原PO抱怨「預約會比開案便宜，說好玩的喔？還有人議價完被建商抓回去補價差」。

文章一貼出，不少網友紛紛直言「建商一直都是賣現在時價啊」、「現在好像股票搶買漲停價」、「你去海產店也會看到時價，現在市場高就賣高，市場低就賣低，所以你知道現在市場如何了」。

更有內行人點出，在還沒白紙黑字簽約前，預售屋價格都有變動可能，最怕的是遇上看見房市上漲，就想毀約要買家補價差的不良建商，甚至「簽字也可以毀約賠錢重談」，戲稱根本是「滾動式售價」。

不過也有人舉過去建商坐地喊價反踢到鐵板的案例，「新北市某知名建商101年時一個大坪數建案，成交價6字頭，結果簽了約建商反悔賠錢，收回來想賣7、80萬，竣工時剛好房市低點，50萬出頭沒人要，結果賣到現在還是賣不動」。

專家則點出預售屋購買風險，除了價格變動之外，還要留意面積縮水、建材以次換優等偷吃步狀況。房產專家田揚名過去向「好房網News」表示，購買預售屋時，一開始建商答應會使用的設備與建材，在交屋時要仔細核對，以免被建商「呼攏」、用次等的材料與設備替代。

另外，在購買預售屋時，也要仔細查核合約書是否有記載購買者放棄超過3％誤差的解約權利，若民眾發現土地面積、主建物或房屋登記總面積，有誤差超過3％時，可以主張解除契約、拒絕點交，或是賣方應全部找補，而坪數超過的部分，買方只找補2％為限，以保障自身權益。 （相關報導： 繳出去的管理費都花在哪？內行人教你秒看懂社區財務狀況 ｜ 更多文章 ）

文/王惠琳本文經授權轉載自好房網（原標題：預售屋學海產店賣「時價」？內行人：簽字也可以毀約重談）責任編輯/潘渝霈