不是中正文山！台北市租屋哪區CP值最高？內行推2地：租金便宜交通方便、生活機能好

在台北寸土寸金的房市中，想買房對許多上班族與北漂青年來說幾乎是遙不可及的夢，因此越來越多人選擇租屋。近期一篇在Threads上的租屋討論掀起熱烈迴響，不少網友直呼「房價太貴買不如租！」而最新統計也揭露的北市租屋的高CP值行政區。

台北市租屋哪區CP值最高？

隨著房價居高不下，越來越多外地人選擇租屋進台北工作。一名北漂族近期在Threads發文詢問「我要從台南搬上台北了！想問大家在台北租屋都怎麼選？」他表示「原本有想過大安，不過價格真的是…你們懂的」，貼文發布後引來網友熱烈回覆。

許多租屋老手提供寶貴經驗。有網友建議，「交通便利又租金便宜的區域推薦南港區、文山區、北投石牌一帶。」還有人指出，「如果常跑外縣市沒有車，住南港或板橋靠近高鐵站超方便；若通勤以捷運為主，板南線和紅線沿線都很適合。」

另一派網友則強調實用性，「我有機車，所以不一定要靠捷運，走10分鐘內可接受，房租省很多。」也有人提醒，「避開餐廳或廚房附近，蟑螂多，要嘛就住高樓層。」

更有過來人提醒「台北租房要快狠準」，笑稱：「看到喜歡的房子不要猶豫，你猶豫一小時就被租走了！」

文山區、南港區大樓華廈及公寓，登榜租屋高CP值區​

根據台北市不動產仲介經紀商業同業公會依內政部實價登錄資料統計，若以「房價租金比」衡量租屋的划算程度，數值越高表示「買不如租」的區域。結果顯示，大樓與華廈類租屋CP值最高前三名分別為南港區（55.1倍）、中正區（47.0倍）與文山區（45.7倍）；若以公寓為主，則是北投區（40.1倍）、文山區（36.8倍）及南港區（35.2倍）。

理事長蘇金城指出，文山區近年新建案少、老屋多，平均屋齡逾20年，使得租金相對親民，再加上文湖線與信義快速道路縮短通勤時間，對租屋族來說可說是兼顧價格與便利性的最佳選擇。未來隨著捷運環狀線南段串聯中永和、新店與新莊，整體生活圈將更完整，區域潛力看俏。

南港區則因四鐵共構（高鐵、台鐵、捷運板南線、轉運站）加上南港軟體園區與生技園區的帶動，吸引大量就業人口入住。商業設施如LaLaport商場與南港展覽館進駐，也讓生活機能大幅升級。蘇金城強調：「這些地區租金雖低，但未來發展空間大，租屋族若能提前布局，長期回報可期。」

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責任編輯／蔡惠芯