房價要飆高了？銀行法放款限制「排除新青安」恐釀炒房？金管會說話了

行政院會今（4）日拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款，不占用《銀行法》第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。金管會主委彭金隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去年的時空應該完全不同。

銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年時空不同

《銀行法》第72條之2規定，俗稱「銀行不動產放款天條」，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成。

房貸市場「水龍頭」重啟？

近期市場傳出，民眾申辦房貸時，碰到銀行稱沒放款額度，表示「額度已滿」。行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不占用銀行法額度，外界解讀是「打開市場房貸水龍頭」，也引發市場擔憂房價再度飆高。

彭金隆下午率各單位主管出席中元節祭拜活動，彭金隆會後接受媒體聯訪時表示，房貸問題牽涉非常多層面，僅代表金管會立場說明，金管會管理的是《銀行法》72條之2規定，屬於流動性風險管理機制。

彭金隆指出，過去10年來，作為分子的不動產貸款成長近85%，分母存款約僅成長73%，最近房地產市場比較熱絡，資金水位確實比較吃緊。

因此，從許多數據來看，一定要盡力滿足民眾自住跟首購的需求，銀行是特許事業，必須滿足民生貸款所需，因此這次就《銀行法》部分，針對9月1日後新承作的新青安業務排除在《銀行法》第72條之2額度之外，也希望給承作房貸的公股更大空間。

是否可能引發另一波炒房熱潮？

媒體關切這次放寬是否可能引發另一波炒房熱潮，有沒有配套措施。彭金隆指出，新青安貸款狀況，從去年高點到今年上半年，新青安應該已回到自住需求，不管是件數還是目的上，加上財政部去年有實施優化措施，應該已經回歸到自住需求，這跟去年時空狀況應該完全不一樣。

財政部次長阮清華今天上午在行政院會後記者會上說明補充，新青安申貸去年申請高峰逾8000件，今年7月已降到3000多件，相信未來放寬後，貸款能量會有所提高。

台企銀：支持政府政策

台企銀今日表示，國際經濟與金融市場仍存有不確定性，包括關稅、匯率與資金成本的變化，都可能影響台灣經濟成長及不動產市場走勢，使銀行對不動產放款趨於緊縮。至於政院今天宣布新青安撥款不計入銀行法第72條之2比率限額，台企銀回應，未來將視案件量多寡，優先支持政府政策。 （相關報導： 薪水買不起房子！全球最難買房國家排名「亞洲1城市奪冠」，冠軍每坪高達453萬 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／陳得馥