# 空屋稅  

內政部日前調整「百萬租屋家庭計畫」，傳有意下修社宅興建數量，被民間團體OURs都市改革組織批評跳票，興建社宅數從13萬戶變3萬戶。而筆名「洛書」的OURs政策研究員廖庭輝今（25）日直言，台灣的持有房子的成本低到荒謬，包租代管也不能互相取代社宅，「買不起、租不穩、社宅又不蓋，三條路同時被堵死。」洛書在臉書發文表示，13萬戶社宅縮成3萬戶就是徹底跳票，不是做不......

建制基金，以收購擴增社宅如果從內政部的觀點來觀察，可以因應緊縮的房市開始設立基金，為社宅的拓增做準備。當預售屋蓋屋後，銷售不佳，會有資金周轉的壓力，以成本價補貼利息買入。然後以市價七折的總價，多年數攤銷折舊，把房子當社宅分租出去。以政府租金為標竿，重建租金市場，使之可以更低，除非有相對的價值，提高物件的租金，使租屋市場有區隔。換言之租金市場非完全市場化，而是......

行政院日前宣布自9月1日起，新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2所規定的不動產放款比率限制，藉此解決部分青年因限制而無法申請房屋貸款的問題。對此，時代力量黨主席王婉諭直言，新青安是錯誤的政策，2026年要如期下架。她也提到，民進黨政府打開水龍頭的決定，只會讓年輕人更難安心成家。王婉諭在臉書發文表示，新青安的政策效果，的確，更多年輕人買到房子了，只要湊得到頭......

日本東京澀谷區（Shibuya）眾多高聳摩天大樓與豪華公寓，象徵著日本大都會區的房地產的狂熱，近年來售價呈現急遽飆升。根據不動產經濟研究所最新報告顯示，2024年東京23個核心行政區的新建公寓，平均價格達到1億1181萬日圓（約新台幣2310萬元），如果以中位數計算，價格落在8940萬日圓，比前一年上升約9%。CNBC報導指出，這份統計報告還提到，如以中位數......

羅德島州近期提出一項針對高價度假住宅的課稅提案，引發美國名人與富豪社群的強烈反彈。此法案針對市值超過一百萬美元的非主要居所課徵年度費用，被外界戲稱為「泰勒絲稅」，由於流行天后泰勒絲（Taylor Swift）在當地擁有市值逾千萬的豪宅，可能成為首波受影響的名人之一。 Barstool Sports 創辦人戴夫．波特諾伊（Dave Portnoy）日前在福斯......

時代力量日前提出課徵空屋稅政策，主張透過增加持有成本，可以迫使擁有多套非自住閒置房屋導入租賃市場，增加租屋物件選擇，朝著供需平衡的方向發展。房市趨勢專家李同榮直批，這是不接地氣、紙上談兵、理論正確、實務難行的政策，時代力量寄望藉徵空屋稅打房就能活化閒置空屋，移轉到租賃市場，簡直就是緣木求魚、異想天開。

每到選舉，縣市長候選人總會喊上幾句「居住正義」，然而「囤房稅」、「空屋稅」政見卻永遠在議會卡關，試想，縣市議員如果總是得靠建商提供政治獻金，或是本身就具建商背景，囤房稅還有撥雲見日的一天嗎？

房價連年升高，居住正義問題吵得沸沸揚揚。為減少租屋族負擔，行政院拍將租金補貼預算由57億元增加到300億元。前台南市長蘇煥智表示，此舉確實對租屋者是一大福音，但300億元預算財源為何？恐引發排擠效應。他認為，政府應從根本著手，通盤檢視，以徵收空屋和囤房稅、公有地及非軍用土地釋出作社會住宅、稅制改革以均衡地方發展等3個方法，減緩房價飆漲、居住空間不均的問題。

台北市政府財政局於2020年7月初表示，「空屋稅」有效降低空屋，自2014年起依持有非自住房屋戶數採2.4％及3.6％差別稅率課徵以後，2018年空屋率與2014年相較已緩降0.03％。

總統大選競爭進入白熱化階段，總統蔡英文「8年20萬戶社會住宅」政策，再度成為朝野攻防焦點，台北市副秘書長李得全日前質疑「包租代管」政策，每一戶補貼金額27.5萬元，有7成被房東跟租賃業者賺走，這項數據立刻遭到內政部次長花敬群反駁。而這一項彌補台灣社會住宅存量不足的「過渡性政策」，當初設定8年12萬戶目標，迄今只媒合不到6千件，六都當中沒有一個達標，對照全台近百萬戶空餘屋，「包租代管」政策，問題究竟出在哪裡？

「台北市公有土地可撥出一百公頃蓋社會住宅，四年兩萬戶、八年五萬戶。」這是台北市長柯文哲於第一次競選台北市長時所提出的政見。

台北市忠孝東路四段東區商圈快速衰敗，店面空置率飆到歷史新高。被稱為「東區羅姐」的知名藝人羅霈穎（羅璧玲），不惜在臉書發文嗆台北市長柯文哲，要「柯市長別只想著總統大位，讓台北復活、讓東區起死回生，『我們也想像高雄一樣的熱鬧』。」

台北市東區空店面閒置問題嚴重，台北市長柯文哲祭出「空屋稅」藥方，盼能解決東區發展問題。國民黨中央委員連勝文6日在臉書發文，認為台北市東區沒落的問題，「欠缺人潮」才是主因，批評柯文哲提出以「課空屋稅救商圈」的方式根本是「頭痛醫頭，腳痛醫腳！」

近期台北東區繁華程度大不如前，不少店家紛紛出走。繼北市府拋出空店稅與空屋稅議題後，台北市長柯文哲今（6）日在臉書張貼東區考察報告，表示東區的問題背後有相當多的因素，大致上可以分「金流」與「店租」兩個層面，並提出4項振興計畫：抑制高房租、改造人行空間、整合行銷、發展商圈特色，且希望中央可針對空屋的問題進行立法。

台北市東區空店增加引熱議，北市府近期研議在房屋稅徵收自治條例中開徵「空屋稅」，針對閒置逾1年的房屋、店面，課徵高於3戶以上的3.6%稅率，但仍需與中央討論，才可施行。

以高智商自許的台北市長柯文哲，從素人進到政治圈，一路以來許多發言都透露著「我比較聰明」的優越感，相關發言都曾引發爭議，但卻始終未改狂妄發言本色。

台北市議員王欣儀23日質詢時，批稅捐處依用水0度認定房子無人居住而調高房屋稅，作法草率，也被民眾批搶錢。台北市長柯文哲24日表示，主要是考量要不要降低單一且自住的稅，當然空屋也是要處理。這主要是為了降稅做準備，單一且自住應該可以再降更低一點，但這也要衡量公平性。