政院租屋補貼加碼至300億　蘇煥智批殘補式居住正義：標準選舉綁樁手段

房價連年升高，居住正義問題吵得沸沸揚揚。為減少租屋族負擔，行政院拍將租金補貼預算由57億元增加到300億元。前台南市長蘇煥智表示，此舉確實對租屋者是一大福音，但300億元預算財源為何？恐引發排擠效應。他認為，政府應從根本著手，通盤檢視，以徵收空屋和囤房稅、公有地及非軍用土地釋出作社會住宅、稅制改革以均衡地方發展等3個方法，減緩房價飆漲、居住空間不均的問題。

蘇煥智1日在臉書發文指出，適逢選舉年，行政院的租屋補貼政策確實是一個選舉大利多，受益戶數由12萬戶增加到50萬戶，預計初入社會的單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶等4類人加倍受惠。且此政策是由中央內政部直接受理，跳過地方政府，被蘇煥智認為是中央政府標準的選舉綁樁手段。

蘇煥智表示，為避免房東不同意，政院還提出房東免稅額及房屋稅地價稅比照自用住宅的政策，等於一併對屋主也一並提供優惠。

不過蘇煥智認為，300億元的租金補貼預算可能引發排擠效應，需要好好思考經費來源。蘇煥智提出，課徵都會地區的空屋稅、空地稅及囤房稅，不但可以增加新的財源，也能同時達到增加土地炒作的成本、降低土地炒作的誘因。若能降低房地產的價格，一般租金額度也會自然降低。此外，還可以釋出更多的房子，增加出租房的供給，自然達到降低租金的效果。

而面對居住空間供給問題，蘇煥智建議應將公有地、國防部非軍用土地全面釋出，作為社會住宅，而且不應該計算土地成本，由社宅承租人負擔地價稅成本即可。蘇煥智指出，蔡政府執政已快滿6年，但絕大部分的非軍用國防部土地，尤其是大台北地區的國防部土地，均未釋出供作社會住宅，非常沒有效率。蘇煥智強調，台北就是因為計算公有地的成本，導致北市政府興建的社會住宅租金高昂。 （相關報導： 北市擺陳時中還陳建仁？綠營選戰布局陷長考　英系要角挑明「就要他」 ｜ 更多文章 ）

最後，面對雙北及桃園地區的房價高漲問題，蘇煥智將矛頭指向中央集權集稅體制。他提到，首都一極化的發展，讓中南部以及東部年輕人集中到北部，造成台北、新北、桃園房價大漲。蘇煥智強調，最重要的策略就是要各地方均衡發展、振興在地經濟，這要靠「營業稅、所得稅」採取分稅制，將其中50%留在地方，振興在地經濟，年輕人就不需要那麼辛苦紛紛北漂。