新新聞》柯P嗆小英住宅政策，其實自己忘了老師講的話

以高智商自許的台北市長柯文哲，從素人進到政治圈，一路以來許多發言都透露著「我比較聰明」的優越感，相關發言都曾引發爭議，但卻始終未改狂妄發言本色。

柯Ｐ所述內容「三分真七分假」

近來柯文哲把炮火對準總統蔡英文。柯表示：「如果超過一年以上沒人居住的空屋有六十萬戶，那蓋二十萬戶社會住宅（公宅）的理由是什麼？沒有道理。」「我跟小英是同組教官（老師）教的，但只是我有發現問題，她好像沒有發現問題。」上述發言，又儼然是一副「我比較行」的姿態，令綠營人士頗為不滿。消息人士指出，柯文哲罵的內容如果是真的，那或許他還占了個理字，但令人厭惡的是，柯文哲批評的東西根本不正確，卻把自己講得宛如救世主一般，就讓人無法接受。某位學者指出，柯文哲所說的內容「三分真七分假」，唯一真實的部分，只有「同組教官教的」這句。確實，柯文哲與蔡英文的住宅政策，其實「系出同源」，來自於同一組專家、學者之手。這不僅是學界普遍知道的事，只要民眾夠認真看政見，也能看出兩人政策其實大同小異，均以大量興建社會住宅為主旋律。至於七分假的地方，則是柯訛稱「只是我有發現（空屋）問題，她好像沒有發現問題」。兩人選前發布的政見最大差異之處，就在於「包租代管」。蔡英文在總統大選前，提出「八年二十萬戶」社宅，其中十二萬戶來自於新建，另八萬戶則以包租代管模式來達成。所謂包租代管，分為包租、代管兩種租屋模式，屬於小英總統社宅政策的一環。之所以要採取包租代管，就是因為學界有一派認為台灣空屋率、空屋數量過多，只要把空屋大規模導引到租屋市場，既能減少空屋量，又能增加社宅數量，可謂一石二鳥。如淡江大學前產經系副教授莊孟翰主張，台灣空屋數量過多，不應再大量興建社宅，否則以後可能會出現供需失衡的窘況，空屋問題愈發嚴重，形同資源浪費。

業界直言包租代管無法解決問題

再來，檢視柯文哲市長選舉前的政見，所提出來「八年五萬戶」社宅目標，預計全部以新建方式達成，並沒有包租代管計畫。北市現行的包租代管措施，是內政部通過《租賃住宅市場發展及管理條例》（《租賃專法》）並給予補助後，台北市政府才跟進實施。換言之，最早發現問題的人，應該算是蔡英文，而柯文哲是跟進者。因此，總統府發言人林鶴明才會挖苦說：「柯市長記錯老師講的話。」林鶴明進一步指出：「柯市長可能不清楚政策細節。」「柯文哲提出解決空屋與社宅的方法，早就納入中央修法。所以我們認為，柯市長應該是在表達對中央政策的肯定！」平時罵人炮火凶猛的柯文哲，面對自己大嘴巴出錯時，卻沒有致歉的雅量，僅避重就輕地說：「公宅戶數記錯了。」對於誰先發現空屋量過高一事卻絕口不提，這場空屋與社宅引發的口水戰暫時告一段落。姑且不論誰先發現問題，民眾更關注的是：「誰能解決問題？」業界人士直言：「說坦白話，現在內政部提出的包租代管政策，編列大筆預算補助屋主、仲介，希望屋主釋出房屋到租屋市場，這個方案明眼人都曉得不能解決空屋問題。」「民間房屋無法引導到租屋市場，成為社宅屋源的關鍵，就在於稅。」業者分析，即使內政部祭出稅負減免，並給予補助，但房東租金收入仍要併入個人綜所稅繳納，繳稅問題成為推動包租代管社宅最大的阻礙。即使內政部舉辦多次研討會，與會專家、學者都建議「租金所得收入納稅先正常化，包租代管才推得動」，但內政部官員卻置若罔聞，仍舊預計在八年內投入百億預算在包租代管上。 （相關報導： 內湖將興建1千戶公宅 柯文哲：可以減少對交通流量需求 ｜ 更多文章 ）

空屋稅「出師未捷身先死」

至於台北市政府則打算開徵「空屋稅」，要把空屋逼到租屋市場或者成為社宅。理論上而言，這個方法應當有效。然而，空屋稅一事「出師未捷身先死」，遭到多數市議員反對。因無法獲得議會支持，全案只得暫時擱置。由於種種因素作梗，導致全國包租代管戶數，目前只有極為難堪的數百戶。所以小英、柯Ｐ誰先發現空屋問題似乎沒那麼重要了，因為問題好像都解決不了。➤更多內容請看新新聞