# 產權  

房價居高不下，不少民眾將目光轉向法拍市場，希望用相對低的價格買到理想房產。然而，法拍屋看似充滿機會，背後卻隱藏不少細節與風險。一般小資族到底該如何進入法拍市場，有這幾件事要注意？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與法拍小哥陳俊廷來為你一一分析。法拍屋怎麼挑？先看懂法院公告與筆錄內容在法拍市場中，法院公告可說是投資人最重要的第一手資訊。公告內容除了載明案件編號、......

座落於台南市府前路二段與大智街交會處，曾因廢棄多年而被網友冠上「最後鬼屋」稱號的來亞大樓，近日終於要拆了。據《ETtoday房產雲》報導，這棟曾見證當地繁華的住商地標，因長期閒置，加上建物結構在去年大地震後經鑑定已成危樓，正式被列為必須拆除的危險建築，並於近期展開拆卸作業。台南來亞大樓預計今年底前拆完！市府祭出三階段工序維護公安，拆除費高達4500萬台南市政......

一名屋主在社群平台Threads分享，自己從27歲背起30年房貸，硬是靠24年完成還款、比原定期程提早6年結清，正式成為「沒有房貸的50歲中年人」。他在貼文裡用一句「可以恭喜我一下嗎？」丟出喜訊，原本應是滿滿祝賀的溫馨時刻，留言區卻出現另一種集體情緒：大家一邊恭喜，一邊急著提醒：房貸還清，並不等於風險歸零，反而是另一段「權利保全」與「防詐管理」的起跑點。這串......

「澳門國父紀念館」為陸委會在澳門持有的資產，也是澳門僅存可以展示我方青天白日旗的場所。由於該館屋齡超過90年，陸委會已於明年度編列新台幣734萬元投入整修，但未來整體工程經費上看1億元，規模龐大。會不會擔心澳門方面最後要求我方交出記念館產權？陸委會副主委梁文傑表示，目前看不到這樣的問題，維修也是該做的工作。澳門國父紀念館為我方持有澳門國父紀念館原為國父孫中山......

許多人看著老舊公寓，腦中浮現的不是破舊的外觀，而是未來都更重建後，搖身一變成為高價新大樓的畫面。他們幻想著，只要買一間老公寓，就能坐等都更，輕鬆賺進數倍的財富。別傻了！如果都更這麼簡單，人人都去買老公寓，也不會有那麼多老房子了。現實是，不是所有老公寓都有都更潛力。如果你買的是以下這三種公寓，你的都更美夢很可能會變成一場空！今天，我就來揭開老公寓投資的殘酷真相......

政府為了改善市容和市民居住品質，多年來積極推動都更。但日前有網友卻發文表示，自己家裡被都更後，父親原本以為可以以4000多萬價格轉賣，沒想到建商說要先補1800萬差額，才能將房子過回自己名下「先買後賣」，讓他相當著急，尋求網友解方，引發熱議。都更不能一坪換一坪！苦主搬新房「要先補1800萬價差」一名網友在Dcard發文表示，父親早年同意配合都更，與建商簽約，......

對於一般民眾而言，法拍屋市場似乎充滿神秘、高風險，甚至流傳著許多可怕的故事。然而，法拍專家「法拍小哥」陳俊廷卻直言，這些都是迷思！他親身經歷過與黑道、外籍人士的斡旋，甚至遇過屋內輕生等極端案例，但仍強調法拍屋「非常便宜，是藏寶地」！究竟法拍屋市場有哪些不為人知的獲利機會？常見的迷思如何破解？本文將揭露法拍屋的「淘金術」與「入門心法」！​法拍小哥坦言，法拍屋確......

你知道嗎？有時候，我們出於孝心做的安排，卻可能不小心踩到稅法的紅線！張先生是一位非常孝順的兒子。民國105年2月，父親過世，他第一時間讓媽媽繼承老家的產權，讓她能安心居住。這間老家可是爸爸早在民國79年就買下的，充滿一家人回憶。沒想到命運無常，媽媽也在同年12月離世，房子最後由張先生繼承。張先生長年在台北工作，只能利用假日返鄉整理老家。考慮一年後，他在106年12月決定忍痛將老家出售。結果，國稅局告訴他：「你持有不到兩年，要課房地合一稅最高稅率45％！」

台灣金聯平價住宅銷售活動進入第15年，今年將於3月20日至4月21日展開，共釋出100件平價住宅，較去年增加12件，且每坪平均價格較去年實價登錄價格低8%。特別是六都內仍有不少千萬元以下物件，為首次購屋族及換屋族提供難得機會。

台中七期豪宅「新朗日匯」完工後就陷入滯銷困境，4年來僅賣出18戶，最近為了拉抬買氣才剛找來網紅Joeman拍攝開箱影片，沒想到日前又因「台北天空塔」糾紛爆出債權問題及產權疑雲，目前實際掌控權可能已由香港資本轉移到中資手中，有房產專家搖頭預測，買氣只怕愈加不利。

新冠疫情爆發後，中國採取量化寬鬆等政策，國內資金大量湧入房地產市場，造成了房地產泡沫化，導致中國房地產陷入衰退，中國人漸漸在澳洲、加拿大等國大規模購屋，熱潮也蔓延到匯率較佳的日本。日本的房仲業者指出，近期中國人大手筆前往日本購屋，甚至有中國買家表示，因為日幣疲軟，即使房屋要價日幣2億圓（約新台幣4200萬元），也算相當便宜。

基隆東岸商場產權爭議延燒，基隆市長謝國樑日前赴國民黨立法院黨團開記者會，點名現為內政部長的前市長林右昌應出面說明為何任內未登記產權，卻遭林右昌反控「賤價委商」且過程黑箱、手段粗暴。對此，謝國樑今（21）日上午再赴國民黨中央黨部召開記者會，直指民進黨正復刻當年「金星洗錢案」的手段，藉此達成未來的政治與選舉目的，但事實是基隆東岸商場陷入產權爭議，就是因林右昌市府「故意」不登記產權而導致。

很難想像，民間企業竟能向政府機關提出「假扣押處分」，案件發生在基隆市政府的東岸商場，業主NET提告市政府「違法接管」，並聲請假處分，但遭法院駁回，案件從年前吵到年後，終於前後任市長分別發聲，林右昌指責謝國樑「賤價委商」，謝國樑則反擊林右昌任內七年應為而不為，始終未做產權登記，以致讓廠商竟主張擁有商場的產權。

NET砸下數億元興建3層樓的基隆東岸廣場商場後，疑因少做了產權簽約1關鍵動作，導致經營權由微風接手，後續基隆市府進行點交，NET委任律師再對市長謝國樑和多位市府官員提告，而基隆市長謝國樑今（６）日則發文透露，自己的臉書遭企業透過機器人攻擊，只好先關閉留言！

一位單親媽媽目前在新北市租屋生活，而她的姊姊已婚在台中與公婆同住，最近姊姊提議彼此各出100萬，200萬來當買房的頭期款，並說家人都希望她回台中，所以要在台中買房，因此讓這位單親媽媽很猶豫，擔憂未來和姊姊因為錢吵架也擔心回台中找不到合適的工作......

報載雲林縣北港鎮公所表示，將請縣政府協助爭取台積電進駐北港工業園區（原萬有紙廠），擁有土地產權的台灣金聯今天表示，此地面積約為14公頃，未達台積電設廠所需的100公頃以上，除非地方政府有意徵收附近民間土地。

中國離婚人數連續3年減少，房市低迷據指是主因之一。專辦離婚案件的律師表示，現在房子難賣，價格不穩定，夫妻要分割財產更加困難，進而影響離婚意願。

法拍屋，為何對許多人來說總有那麼多的負面印象？

定居美國的妹妹因父母年邁且體弱多病，辭去工作回台陪伴多年，然父母相繼過世，返美後因大環境及年紀關係，讓自己已臨六十歲仍需為退休生活打拼，委屈之餘，覺得該爭取媽媽留下的不動產繼承權益。

這陣子相信大家的LINE、FB、IG等社群媒體，一定都是被「蕾宏大戰」狂洗版，除了驚訝於優質偶像不為人知的私生活內幕外，李靚蕾可以分得多少財產？她目前住的「吾疆」豪宅到底是屬於誰的？更是大家熱烈討論的焦點。知識長就趁這個機會來跟大家聊一聊離婚時的產權分配問題。

所謂都市更新按照處理方式，分為重建、整建及維護，而辦理形式則分為自辦與公辦，自辦又分為自建、委建、合建。為避免討論失焦，這裡僅將本文「都更」的指涉範圍，侷限在最常見的「自辦合建」類別。

12/24聖誕節前夕，台灣內容產權發展協會(以下簡稱台灣IP協會)正式成立，除了公佈台灣歷史人物IP化拍攝計劃，更加碼宣佈2021年即將要舉辦的全新線上頒獎典禮品牌、網紅音樂祭等盛大活動。

買預售屋除了付款壓力較成屋輕鬆，不少人也為了「新房住起來就是爽」而甘願等待2、3年買預售屋，不過卻有消費者發現還未交屋的房子竟被建商拿來當作工務所使用，心情大受影響。

台北大直北安路新建案「大直比漾」尚未完銷，就因為建商周轉不靈高達7戶遭法拍，一、二拍都流標，昨（10）日進行三拍，底價打64折，單價從每坪56萬到70萬都有，最後僅有2戶順利拍出。

根據內政部列冊統計，截至去年年底為止，全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃，比起金門縣的面積還大，同時未辦理繼承的建物面積則高達52.8萬坪，大約是4.7棟台北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。

很多年輕人把買房當做人生奮鬥的目標，寧可年輕辛苦一點，也希望步入中年時期能夠輕鬆一些，日前有網友在PTT「home-sale」板發問，「越年輕買房機會成本越低嗎？」，他認為房價每年漲成這樣，真的讓人很慌張，大家都說買房要趁年輕，否則時間拖越久房價只會越高。為此，部分網友回應「越晚買機會成本只會越高，看有些地區連漲10年，房價的漲幅直接屌打薪資調漲，還是邊投資理財邊存錢，才能盡早買房」。

財產權，是強制現代化的產物。在此小節中，我將分析產權社會構成的盲點，並探討制度建構對社會深刻的影響。《土地正義》中提及案例皆為徵收或開發爭議皆為產權者，其家園論述與財產權並存之狀況無庸置疑。

即使沒用過，你也一定聽過「比特幣」的厲害。即便沒有法律規範，這個虛擬貨幣從一開始可以換到披薩，到後來單價超過一盎司黃金，都展現了不需要中介、卻能發揮作用的可能性。而這種可能性，結合點對點通信及加密，就構成了接下來要談的「區塊鏈」。