家因公務疏失被拆,只能自認倒楣?誰都可能是受害者,真實慘案揭陳年行政風險

2017-03-07 11:47

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即使沒用過,你也一定聽過「比特幣」的厲害。即便沒有法律規範,這個虛擬貨幣從一開始可以換到披薩,到後來單價超過一盎司黃金,都展現了不需要中介、卻能發揮作用的可能性。而這種可能性,結合點對點通信及加密,就構成了接下來要談的「區塊鏈」。

區塊鏈目前正積極發展,成熟後將成為比現代的公證系統更具公信力與透明的互動平台。這究竟會為生活帶來多大的改變,看看以下的例子就知道……。

這個房子屬於我嗎——區塊鏈給你證明

區塊鏈是一個公共記錄帳本,存儲於全世界數以千萬計的電腦之中。存儲資訊具有的公開公證的可複製性與不可更改性,使得這種公證比目前各國使用的傳統公證方法更安全。區塊鏈技術在法律方面,尤其是在法律公證和財產公證方面更能大顯身手。比如,一些民事領域時常出現舉證定責難的情況,而區塊鏈技術則可以記錄下每個步驟,說明司法機關認定具體責任人。尤其在資產領域,無論是房產、汽車等實物資產,還是健康、名譽等無形資產,都能利用該技術完成登記、交易、追蹤。甚至大宗商品的交易,諸如貴金屬、期貨或證券都可以透過智慧編碼,將資訊寫入區塊鏈中來實現。我們透過案例來了解這種應用。

如何繼承父母房產

首先,讓我們先來看一個真實的案例。

小麗是父母的獨生女兒,父親十年前去世,母親也剛過世。父母親生前留下一套三十八坪的房子,大約價值三百萬元,房產原先登記在父親名下。父親去世時,小麗還未成家,因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了,而小麗也已經成家,女兒兩周歲,再過一年就上幼稚園了。因此,小麗就想把房屋過戶到自己名下,然後,把自己和女兒的戶口遷到房子裡去。

小麗拿著房產證明和父母的死亡證明到了房管局,要求過戶。房管局說,僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書,要麼拿法院的判決書,他們才給辦。小麗沒辦法,誰願意沒事打官司啊,就馬上去了公證處。「公證處的人說,讓我把我爸媽的親戚全部找到,帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有,有的都出國了,我到哪去找他們?」小麗找到律師說明情況時,還沒說幾句就哭了。

據律師介紹,此類事件並非偶然事件。律師已經接待過大量類似的繼承疑難複雜案,而且根據律師接待過的經驗,根據中國現有的法律,即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨,眾堂表親兄弟姊妹,她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的。

洪都拉斯的拆遷糾紛

再看一個國外的案例。

一位在洪都拉斯的老太太住在自家房子三十多年,某天忽然來了員警要將她趕走,原因是國家財產局的記錄顯示,該房子為另一人所有。住了三十多年的房子竟然屬於另一個人?如何證明我的房子就是我的呢?老太太出具了土地憑證,但法院也未予採信,仍然依據國家財產局的記錄為準,判房屋歸屬另一人,老太太無奈地眼睜睜看自己住了幾十年的房屋被拆毀。而當老太太的家已經被拆毀以後,法院才發現,財產局的記錄有誤,房子確實是老太太的。

類似這樣,因為有意無意的記錄錯誤而導致的不公正與財產損失,每天都在世界各地發生。但人們對此無可奈何,因為最終判斷的標準掌握在少數人手上。

傳統認證系統的缺點

1.速度慢,無法快速查找、上傳、下載相應的資料

在現有的情況下,記錄靠手工完成,所記錄資料的保護、同步更新和真實性的驗證都非常困難。其中的一部分流程在實現了電腦自動化以後,並沒有變得容易,反而是更加困難,因為電腦記錄很容易被人為更改。

2.成本高

需要經過多家機構的多次確認,交易成本高。尤其是在中國現有的條件下,很多認證的成本已經高到讓交易無法進行的地步。

3.存儲複雜

需要有權威機構進行集中物理存放。這種集中物理存放不僅管理複雜,而且存在著較大的風險。一旦統一的電子託管器發生損毀,很多資料就無法恢復。

4.信任缺乏

在當今的經濟條件下,信任是稀有的。這種信任的缺乏,造成了大量的資源投入來進行審計和記錄核查,從而降低了效率和投資回報率。

區塊鏈技術可以解決公證和認證的問題

1.不可複製

每個區塊就像記帳本,含有不同密碼,當中的電子錢是由一組獨特密碼組成,也可以理解為區塊鏈的唯一性。

2.去中心化

交易發生時,訊息會發送給所有參與者,由電腦交叉運算認證,而非仰賴權威機構。

3.不可竄改

認證完成後交易即生效,無法反悔收回,也可以理解為不可竄改性。

4.透明公開

交易產生的「帳本」連結到其他帳本上,交易明細都被記錄下來,任何人都能查證此筆交易。

所以,回到剛才小麗的房產證明糾紛,只需要爸爸寫一個房產證明,生成一個PDF檔,並發送到區塊鏈上,生成一段「符號加數位」,我們可以將其理解為一把私密金鑰,並將這段「符號加數位」告之小麗,萬一發生了房產糾紛,不需要爸爸或者其他公證機構的認可,我們只需要小麗拿著這段「符號加數位」,系統就會自動識別這段「符號加數位」,如果與當年爸爸留下的「符號加數位」相符合,就證明了小麗的這個房產證明就是當年爸爸留下的那份房產證明,就這麼簡單。

從Stampery到Chronicled,區塊鏈公證業務的實踐

Stampery就是這樣一家利用比特幣區塊鏈技術代替公證人的創業公司,能為所有的敏感檔提供具有法律約束力的證明。可以用Stampery證明任何檔,它能很好地保護智慧財產權,證明遺囑、宣誓、合約、家庭糾紛中的通信等的有效性。你要做的僅僅是透過電子郵件把檔發給你的個人專用Stampery電子郵寄地址,用Stampery的網站上傳文件,透過 API 將Stampery整合到你的產品中,或者將Stampery與你的Dropbox聯結。

相比文件公證,Stampery的優勢在於,你不必帶著紙質文件親自去公證人那裡,能節省不少時間。對於每月發送少於一百個文件、使用儲存空間小於1GB 的用戶,Stampery是免費的。每月付費9.99美元,就能儲存多達一萬個文件,儲存空間能擴展到100GB。

本文經授權自遠足文化《區塊鏈革命:中介消失的未來,改寫商業規則,興起社會變革,經濟大洗牌

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