家因公務疏失被拆，只能自認倒楣？誰都可能是受害者，真實慘案揭陳年行政風險

即使沒用過，你也一定聽過「比特幣」的厲害。即便沒有法律規範，這個虛擬貨幣從一開始可以換到披薩，到後來單價超過一盎司黃金，都展現了不需要中介、卻能發揮作用的可能性。而這種可能性，結合點對點通信及加密，就構成了接下來要談的「區塊鏈」。

區塊鏈目前正積極發展，成熟後將成為比現代的公證系統更具公信力與透明的互動平台。這究竟會為生活帶來多大的改變，看看以下的例子就知道……。

這個房子屬於我嗎——區塊鏈給你證明

區塊鏈是一個公共記錄帳本，存儲於全世界數以千萬計的電腦之中。存儲資訊具有的公開公證的可複製性與不可更改性，使得這種公證比目前各國使用的傳統公證方法更安全。區塊鏈技術在法律方面，尤其是在法律公證和財產公證方面更能大顯身手。比如，一些民事領域時常出現舉證定責難的情況，而區塊鏈技術則可以記錄下每個步驟，說明司法機關認定具體責任人。尤其在資產領域，無論是房產、汽車等實物資產，還是健康、名譽等無形資產，都能利用該技術完成登記、交易、追蹤。甚至大宗商品的交易，諸如貴金屬、期貨或證券都可以透過智慧編碼，將資訊寫入區塊鏈中來實現。我們透過案例來了解這種應用。

如何繼承父母房產

首先，讓我們先來看一個真實的案例。

小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親也剛過世。父母親生前留下一套三十八坪的房子，大約價值三百萬元，房產原先登記在父親名下。父親去世時，小麗還未成家，因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了，而小麗也已經成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼稚園了。因此，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然後，把自己和女兒的戶口遷到房子裡去。

小麗拿著房產證明和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。「公證處的人說，讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗找到律師說明情況時，還沒說幾句就哭了。

據律師介紹，此類事件並非偶然事件。律師已經接待過大量類似的繼承疑難複雜案，而且根據律師接待過的經驗，根據中國現有的法律，即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姊妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的。

洪都拉斯的拆遷糾紛

再看一個國外的案例。

一位在洪都拉斯的老太太住在自家房子三十多年，某天忽然來了員警要將她趕走，原因是國家財產局的記錄顯示，該房子為另一人所有。住了三十多年的房子竟然屬於另一個人？如何證明我的房子就是我的呢？老太太出具了土地憑證，但法院也未予採信，仍然依據國家財產局的記錄為準，判房屋歸屬另一人，老太太無奈地眼睜睜看自己住了幾十年的房屋被拆毀。而當老太太的家已經被拆毀以後，法院才發現，財產局的記錄有誤，房子確實是老太太的。 （相關報導： 為何一個15歲國中生能變矽谷搶手工程師？出國一趟後，他有個問題想問問台灣大人們 ｜ 更多文章 ）

類似這樣，因為有意無意的記錄錯誤而導致的不公正與財產損失，每天都在世界各地發生。但人們對此無可奈何，因為最終判斷的標準掌握在少數人手上。

傳統認證系統的缺點

1.速度慢，無法快速查找、上傳、下載相應的資料

在現有的情況下，記錄靠手工完成，所記錄資料的保護、同步更新和真實性的驗證都非常困難。其中的一部分流程在實現了電腦自動化以後，並沒有變得容易，反而是更加困難，因為電腦記錄很容易被人為更改。

2.成本高

需要經過多家機構的多次確認，交易成本高。尤其是在中國現有的條件下，很多認證的成本已經高到讓交易無法進行的地步。

3.存儲複雜

需要有權威機構進行集中物理存放。這種集中物理存放不僅管理複雜，而且存在著較大的風險。一旦統一的電子託管器發生損毀，很多資料就無法恢復。

4.信任缺乏

在當今的經濟條件下，信任是稀有的。這種信任的缺乏，造成了大量的資源投入來進行審計和記錄核查，從而降低了效率和投資回報率。

區塊鏈技術可以解決公證和認證的問題

1.不可複製

每個區塊就像記帳本，含有不同密碼，當中的電子錢是由一組獨特密碼組成，也可以理解為區塊鏈的唯一性。

2.去中心化

交易發生時，訊息會發送給所有參與者，由電腦交叉運算認證，而非仰賴權威機構。

3.不可竄改

認證完成後交易即生效，無法反悔收回，也可以理解為不可竄改性。

4.透明公開

交易產生的「帳本」連結到其他帳本上，交易明細都被記錄下來，任何人都能查證此筆交易。

所以，回到剛才小麗的房產證明糾紛，只需要爸爸寫一個房產證明，生成一個PDF檔，並發送到區塊鏈上，生成一段「符號加數位」，我們可以將其理解為一把私密金鑰，並將這段「符號加數位」告之小麗，萬一發生了房產糾紛，不需要爸爸或者其他公證機構的認可，我們只需要小麗拿著這段「符號加數位」，系統就會自動識別這段「符號加數位」，如果與當年爸爸留下的「符號加數位」相符合，就證明了小麗的這個房產證明就是當年爸爸留下的那份房產證明，就這麼簡單。

從Stampery到Chronicled，區塊鏈公證業務的實踐

Stampery就是這樣一家利用比特幣區塊鏈技術代替公證人的創業公司，能為所有的敏感檔提供具有法律約束力的證明。可以用Stampery證明任何檔，它能很好地保護智慧財產權，證明遺囑、宣誓、合約、家庭糾紛中的通信等的有效性。你要做的僅僅是透過電子郵件把檔發給你的個人專用Stampery電子郵寄地址，用Stampery的網站上傳文件，透過 API 將Stampery整合到你的產品中，或者將Stampery與你的Dropbox聯結。

相比文件公證，Stampery的優勢在於，你不必帶著紙質文件親自去公證人那裡，能節省不少時間。對於每月發送少於一百個文件、使用儲存空間小於1GB 的用戶，Stampery是免費的。每月付費9.99美元，就能儲存多達一萬個文件，儲存空間能擴展到100GB。 （相關報導： 為何一個15歲國中生能變矽谷搶手工程師？出國一趟後，他有個問題想問問台灣大人們 ｜ 更多文章 ）

本文經授權自遠足文化《區塊鏈革命：中介消失的未來，改寫商業規則，興起社會變革，經濟大洗牌》