# 南科  

AI機器人、無人機、自駕車一次看！臺南市政府經濟發展局主辦的「2026 T-AI-NAN 智匯臺南・永續賦能」科技論壇，9月16日至17日在大臺南會展中心登場，兩天吸引超過300名產業人士、學者與民眾參與，從AI智慧製造到無人載具應用，展現臺南科技產業發展能量。圖一）產官學重量級專家齊聚　AI與無人載具成論壇雙主軸論壇以「AI時代的機器人發展」及「無人機與自......

南台灣品牌建商國城建設插旗台南東區平實特區的大型公辦都更案「國城寳實」，二代近期在市場引發高度關注，根據最新實價登錄揭露資訊，「國城寳實」成交已正式突破500戶大關，在當前講求剛性自住與置產價值的市場氛圍中逆勢突圍，不僅展現品牌強勁的號召力，也刷新區域大型開發案的去化紀錄。本次熱銷的關鍵，首推「寳實二代」無可取代的地段價值與「公園首排、南北坐向」兩大先天優勢......

南科效應持續發酵，加上永康創意設計園區正式啟動，台南大型造鎮開發再添指標。深耕台南房市多年的和宜建設，於永康東橋特區推出占地約5,685坪，純住宅大型造鎮，共分三期興建開發，堪稱目前台南最大規模純住宅社區之一，接軌國際住宅趨勢，以生態、宜居與永續概念，串連周邊廣大公園綠地，打造國際森中城。83公頃創意設計園區啟動　重大建設推升永康副都心不同於傳統重劃區的城市......

竹科效應與高科技產業引擎持續狂飆，台灣有錢人住在哪裡？財政部最新發布的「113年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」揭曉，全台灣最富有的前5名村里大洗牌。新竹市東區「關新里」不負眾望，以高達 459.2 萬元的綜合所得總額平均數，強勢重回「全台最富里」冠軍寶座；更驚人的是，其所得中位數也以 343.4 萬元高居全台之首。財政部「113年度綜合所得稅申報初步核定......

立法委員陳亭妃今（17）日在立法院質詢時，聚焦台南產業發展與轉型布局，強調台南正站在高科技產業與傳統產業並進的重要轉折點。她要求中央在推動科技產業發展的同時，必須完善水電等基礎建設配套，避免影響民生與農業需求；同時也宣布將率先在台南成立「中小微企業轉型輔導平台」，協助傳統產業與微型企業掌握轉型契機，實現科技與傳產雙軌發展。力推台南產業雙引擎　無人機布局加速、......

多年來，台南消費者持續透過社群平台、新聞留言及各種網路討論熱烈敲碗，期待IKEA能正式進駐台南。從「六都只剩台南沒有IKEA」成為熱門話題，到每逢傳出展店消息便引發高度關注，都顯示出台南市場對IKEA的強勁需求與期待。IKEA表示，始終將消費者的聲音放在心上，也感謝台南民眾長期以來的支持與關注。IKEA台南店將落腳何處？何時開始招募人才？IKEA正式宣布將進......

受惠人工智慧（AI）、高效能運算（HPC）及雲端基礎設施需求持續升溫，資訊電子產業成為2024年台灣製造業成長最主要引擎。經濟部最新調查發現，過去以北部為主的製造基地，隨著產業對於人才及土地的需求，往南移的趨勢相當明顯。統計處分析，從區域分布來看，資訊電子產業以中部以北為主要聚落，但有轉移的趨勢。在2024年工廠家數以北北基占39.9%、桃竹苗占34.7%最......

台灣房屋表示，房價越來越貴，房子也越買越老。據內政部不動產資訊平台統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡為31.7年，相比2024年同期多了約2年，刷新歷史最高齡紀錄。買房老齡化最嚴重！六都除桃園外「全都超過30年」台北最慘台灣房屋今天透過新聞稿表示，從統計中觀察，六都除了桃園市平均購屋屋齡27.4年最年輕之外，其餘五都均超過30年以上，又以台北市最老，......

對於許多準備買房的民眾來說，挑選屋齡往往是決定預算與居住品質的關鍵拉鋸戰。隨著都會區房價居高不下，多數購屋族為了順利成家，只能選擇屋齡較高的中古屋。在2025年第四季的內政部不動產資訊平台統計數據中，全台住宅買賣的平均屋齡已經來到31.7年，相較於前一年同期增加了約2年，正式刷新了歷史上最高齡的紀錄。為什麼全台買房越買越老？房價高漲與都更熱潮推升平均屋齡至3......

為提升南科周邊生活環境品質，打造兼具防洪、防災與休憩功能的友善公共空間，台南市政府今(27)日舉行新市區乾式滯洪池景觀再造及人行步道工程動土典禮，由市長黃偉哲親自主持開工儀式，總工程經費約5,768萬，預計於115年12月底完工。市長黃偉哲親自主持開工儀式(圖:臺南市政府工務局)市長黃偉哲指出，新市區乾式滯洪池位於南科周邊，是攸關國家經濟與高科技產業發展的重......

台南高鐵站旁的沙崙農場，多年來因開發不斷，引發破壞生態爭議。其中規模最大的「南科四期─沙崙科學園區」，明日將首度環評，但並非實質審查，是形式上確認需二階環評。此案開發面積506公頃，預計11年後完工，屆時南科台南園區總面積增加到1600公頃，台南成為全國科學園區最大縣市。除了土地，科學園區必須足夠水、電支撐，沙崙園區需要的水、電也很嚇人。興建水、電設施，又是......

全球AI產業進入高速成長時代，科技巨頭全面加速AI布局，台灣半導體產業的重要性同步攀升，而位於台南的南部科學園區（南科），正逐漸成為全球AI供應鏈最關鍵的核心基地之一，全球資金與產業重心圍繞AI發展，已成為資產配置的重要趨勢。台積電先進製程全面南移，帶動南科產業聚落成形，高科技就業人口持續湧入帶動下，南科不僅成為台灣科技產業新重鎮，更被視為全台置產價值最具爆......

面板廠群創光電近年積極推動跨界轉型，今（21）日股價在買盤強力挹注下，跳空強攻直奔40.6元漲停鎖死，一舉創下2010年12月以來的波段新高。群創成功將扇出型面板級封裝（FOPLP）技術導入量產，並打入SpaceX等知名大廠供應鏈，轉型效應逐步顯現。今日盤中成交量突破51萬張、成交金額突破200億元，高居上市個股第一名，同步帶動整體面板族群集體大漲。群創如何......

在缺工壓力與科技產業南移的雙重影響下，中南部薪資結構出現明顯變化，不僅逐漸追上雙北，部分基層職務薪水甚至已與新北持平。104人力銀行人資長江錦樺指出，這波薪資上揚屬於結構性轉變，主要受科技業擴廠搶才與整體勞動市場供需失衡影響，短期內不易逆轉。根據《中時新聞網》報導，從薪資中位數觀察，中南部基層職務與新北差距已大幅縮小。行政人員在台中、台南、高雄約為3.5萬元......

台南捷運要蓋了！行政院已正式核定台南首條捷運「第１期藍線」綜合規劃報告，預定於2026 年（115 年）年底實質動工，工期預估6年，最快 2032 年通車。這條耗資 327 億元的藍線，將引進全台首見的「高架跨座式單軌系統」，為古都交通寫下新頁。然而，消息一出也引發網友熱議，在人口密度不高的台南，蓋捷運究竟是帶動觀光，還是浪費錢「台南真的有需要蓋捷運嗎」？台......

位於北高雄興達港南側的興達電廠，是台灣裝置容量第三大電廠（第一台中、第二大潭）。隨著高雄開發案、用電量增加，興達電廠多次提出新增機組計畫。1999年以前，共有四部燃煤機組、五部燃氣機組。目前，扣除兩部燃煤機組除役，運轉中的機組，有兩部燃煤（明年除役）、五部燃氣。興達電廠在2019年8月通過環評，再新建三部燃氣機組，原本預計今年全數運轉後，拆除五部舊燃氣機組。......

台灣少子化現象日益嚴峻，根據內政部人口統計，2025 年全國新生兒僅剩 10 萬 7,812 人，正式跌破 11 萬大關。然而，在「生得少、疼得多」的社會趨勢下，現代家長更願意將重金投注在孩子的教育資源上，「雙語學區」意外成為少子化浪潮下房市的票房保證。在台南，善化、安南及歸仁三大區域，已因雙語學校的設置成為家長提前 3 至 5 年卡位的教育戰區。招生爆滿、......

科技園區不只帶動產業升級，更成為地方農會的「最強金雞母」！受惠於南科與二林中科的磁吸效應，台南善化區農會與彰化二林鎮農會近年營運表現驚人。善化農會憑藉南科房市紅利，放款業務激增，宣布年終獎金最高可領 18 個月；二林農會則因存款規模突破 180 億元，預計至少發放 6 個月年終。亮眼的績效與優渥福利，讓這兩間農會成為網友口中最強的「地方神仙單位」。善化、二林......

隨著生成式AI帶動全球高效能運算（HPC）需求爆發，半導體產業鏈的競爭核心正從設備微縮轉向「材料創新」。先進半導體製程關鍵材料商宇川精材（7887）今（7）日舉辦媒體茶敘，預計元月13日以每股76元正式登錄興櫃。在半導體供應鏈積極朝向「在地化、去風險化」發展的趨勢下，宇川作為國內極少數切入原子層沉積（ALD）高純度前驅物領域的材料商，其掛牌不僅標誌著台灣半導......

竹科是台灣的科技重鎮，附近也因許多工程師居住而形成竹科生活圈，最近卻有工程師表示，自己在南科工作的月薪有7、8萬元，生活相當充裕，沒想到與竹科相比，工程師薪水相同，物價卻是南科的2.5倍，讓他好奇「工程師負擔的起嗎？」引起討論，許多新竹在地人紛紛抱怨，竹科附近的物價高，除非是工程師或房東，不然真的不知道怎麼生存！台灣真正天龍國不是台北？1縣市物價翻倍「連工程......

台股新年火燙，大盤衝上3萬點，晶圓代工龍頭台積電（2330）屢創新天價。對於近日台股成交爆大量，金管會主委彭金隆今（7）日到立法院財委會備詢表示，外資投資仍是主要資金來源，參與度逐年提高，這幾天確實成交金額較多，但仍在正常範圍。專欄作家James Jseng昨日則在臉書以「台積電在漲什麼？」為題分析，台積電如今已經貴到1張近170萬，但外資還在喊買進，「難道......

受到全球AI熱潮影響，護國神山台積電訂單爆量，產能供不應求，因此除了在美國加速建造晶圓廠，根據最新報導指出，台積電在台灣也持續擴大投資力道，近期預計將在台灣再投資，建造3座2奈米廠，地點可望落在南科附近，推估總投資額上看9000億元。《自由時報》報導指出，半導體供應鏈廠商透露，台積電近期已與國科會等政府單位會商，表達將再投資3座2奈米廠的需求，而地點則屬意台......

台南生活步調悠閒，文化底蘊深厚，生活成本相對台北、台中低，交通便利且距離高雄不遠，適合工作與平衡生活，是許多人會選擇居住的城市首選，近期有網友表示，因工作被調至南科，不過，對南部環境不熟，因房租跟房貸只差不到兩萬元，因此直接考慮買房，想詢問網友建議買哪邊比較好？台南買房選哪裡最好？ 近期有網友於PTT發文表示，因工作被調至南科，不過，對南部環境不熟，因房租......

近年台灣房價飛漲，在中央銀行（央行）於去（2024）年祭出第7波信用管制後，房市近期接連迎來「新青安房貸鬆綁」及「換屋族售屋期限延長」兩項利多政策；值得注意的是，「政大永慶科學園區中古屋房價指數」第二季最新數據顯示，三大科學園區房價指數全面下跌，引發「台積宅」退燒的討論。另外，房地產專家何世昌也點出台灣屋主的「奇特現象」，表示8月全台二手屋待售存量已創下今年......

被譽為「矽島」的台灣，這座面積不到4萬平方公里的島嶼，卻承載了全球超過6成以上的晶圓代工產能與絕大多數的先進製程，成為全球半導體產業鏈中不可或缺的樞紐。從最初的矽晶圓材料，到晶圓製造、封裝測試、甚至IC設計，台灣擁有一條高度垂直整合、環環相扣的供應鏈體系。

台泥旗下的電芯品牌Molicel位於高雄的三元廠14日清晨發生火災，目前廠區主要起火點都已經撲滅，仍由消防隊持續降溫監控中。全球兩大信評機構S&P Global Ratings與Fitch Ratings正式發出報告，評估這起意外對於台泥的整體信用評等影響輕微。台泥指出，由於三元廠是國際重要一線大廠包括超跑、空中垂直電動起降機、航太科技以及AI伺服器資料中心......

預售屋市場景氣明顯降溫，根據591新建案統計資料顯示，今（2025）年前5個月7都多數區域交易量銳減，其中台南市北區、新竹縣竹東鎮與高雄市仁武區跌幅最劇，年減幅分別達99.1%、96.6%與94.3%，可以看出過去因科技題材而熱絡的地區，如今也無法抵擋房市降溫壓力。預售屋多地交易量腰斬根據591新建案彙整的統計資料顯示，全台各地預售屋於今年1至5月買氣普遍低......

台灣房市在歷經數年狂熱後，正逐步步入修正階段。根據591房屋交易網報導，最新市場數據揭示，不僅成屋市場交易低迷，作為房市重要風向球的預售屋買氣，亦呈現出令人憂心的急凍狀態。今年1至5月，全台有高達77個地區的預售屋成交量少於50件，相較去年同期僅35個地區，顯示量縮現象已全面擴散。其中，台南市北區、新竹縣竹東鎮及高雄市仁武區的減幅尤為顯著，均銳減超過94%，......

台灣高鐵通車後，造就西部一日生活圈，台北到高雄只要一個半小時，是許多遊子、商務客往返南北的重要交通工具。日前有網友在Threads發文表示，對於台南高鐵站的選址不能理解，並表示「搭乘這麼多年，每次要回家我都很不開心」，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。​台灣最廢高鐵站不是苗栗、彰化！網點名它「地點偏遠超荒涼」​一名網友在Threads發文表示，「有沒有辦法聯......

對於台積電近日宣佈投資美國，一黨政人士指出，國內在野陣營與在台協力者齊批「台積電投資美國，政府角色在哪裡？」，透過認知戰操作輿論，削弱政府角色。事實上，台灣政府始終在台積電的發展戰略中扮演關鍵角色。政府不僅是台積電的重要股東，還透過投審機制與政策規劃，積極參與並推動每一項大型海外投資案。今天總統賴清德與台積電董事長魏哲家連袂召開記者會，就是最好的證明。 前述人士指出，以國家層面來看，政府與企業攜手合作，共同維護國家高科技產業長遠利益，有三大確保：確保產業海外佈局有助於我國產業的全球佈局、確保國家整體競爭力持續提升與領先、確保先進製程技術根留台灣。從全球戰略層面來看，台積電擴大投資，是確保台積電尖端技術不外流、確保台積電影響力在全世界持續擴大且不可取代、確保台美合作關係更加緊密。過去幾年，每一個重大產業投資背後，都有政府基於戰略規劃與國家利益，提供支持與指導。

台南及嘉義中埔地區今（21日）凌晨12時發生芮氏規模6.4地震，造成南部科學園區重大影響，包括台積電、聯電、群創等科技大廠緊急啟動停機程序。園區內廠商隨即展開搶修工作，截至今晨各廠人員已陸續返回工作崗位，但機台受損狀況仍在評估中。

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兩顆子彈─高鐵挑戰─「南科」難題

近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。

台灣除了有著享譽全球的「護國神山」的台積電，科技業界也蓬勃發展，全台大縣市也陸續發展科技園區，就有一名近日探討「竹科、中科、南科」3大科技園區的優勢，意外引發兩極熱議，更有不少人會選在台中科學園區工作、置產，因當地天氣宜人，卻來往北部、南部的交通也相當便利，更重要的是，台中的房價完全比不上北部的科技園區。

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

最近幾年森霸、森崴與寶椿等三家業者分別在南科附近擴建或計畫興建火力發電廠，這些火力電廠與人口密的社區為鄰，排放大量的溫室氣體，並造成空氣的污染，引起社區居民、南科與樹谷園區員工高度的不安。 

晶圓代工廠台積電CoWoS先進封裝廠進駐嘉義科學園區5月動工，但挖到疑似遺址，現正依據文資法進行相關處理。國科會南部科學園區管理局長鄭秀絨今天表示，預計10月完成清理，不影響裝機時程。

台積電美國亞利桑那州廠傳出有不錯進展，試產良率已達與台灣的南科廠相當水準。台積電表示，專案照計畫進行，並且進展良好。

人工智慧（AI）的興起推升高效能運算需求，業界尋求突破傳統記憶體技術的極限。因此，高頻寬記憶體（HBM）躍升為關鍵元件，負責處理AI高負載工作下的高速資料處理，同時保有高強度的傳輸速度。 

台積電今（15）日下午發出重訊，公告與群創光電公司簽訂合約，以新台幣171.4億元購買群創南科廠房及附屬設施，供營運與生產使用。群創也公告，南科廠處分利益約147億元。

南部科學園區開發帶動周邊土地飆漲，更催生出安定區出現200位身價破億的阿公阿嬤，而日前市場傳出台積電斥資200億元收購群創南科四廠，用來擴充先進封裝或製程產能，也讓房地產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌不禁大喊「台南房市『蒿吐露絲』（Howtolose）？」

今年不斷傳出停電消息，從都市到觀光地區無一倖免，台電盡力搶修後，但仍依舊發生停電事故。台電董事長曾文生受訪表示，今年停電頻率較歷史略多，已經啟動全面檢修，同時也提出電網強韌計畫，期望明年開始停電狀況可以減少。

南部科學園區嘉義園區因台積電進駐提出環境差異分析，今（14）日於環評大會審查，環評委員確認污水處理、區外土石方管理後建議此案通過。嘉義縣長翁章梁說，盼讓產業發展往前推動。

雖然年初選舉各陣營紛紛宣示「打房」要讓年輕人好生活，不過台灣房價還是「一路向前不回頭」，不但六都和新竹市房價始終維持高檔，房仲業者比較近5年上半年，還找出了「六都+新竹」以外的3個房價飆漲區域。

新竹縣市因為竹科坐鎮，許多工程師高薪拉高年收中位數，經常是「全台最富里」榜首，不過近期「六都最富里」數據出爐，榜首落在台南善化區蓮潭里，有專家就分析，是因為有一批竹科主管移居至此，讓台南收入有所成長。

總部位於日本東京都的化學大廠「住友化學」因虧損新台幣648億元，宣布全球裁員4000人，並計畫縮減偏光板的產能，傳出位於台灣台南的生產線將受到影響。對此，南科管理局表示，已詢問住友化學在台子公司「住華科技」，確實有轉型規劃，但產線未停，生產營運一切正常。

台積電先後設廠高雄、嘉義，將半導體供應鏈整體南移，且本身50％營收來自台南科學園區，讓南科年產值連續三年破兆，正式超越竹科，成為AI新貴進駐首選，其中南科三期門戶「新市新和重劃區」更是新寵之一。

偏光板大廠「力特光電」2020年將南科廠房及相關設備賣給台積電，沒想到公司高層竟涉內線交易，其中趙姓董事長趕在消息公開前透露消息，讓家人提早進場買股、賺取價差，內線交易獲利數萬至上百萬元不等。台北地檢署昨日約談20人，命趙姓董事長以200萬元交保，擔任總經理的兒子則以100萬元交保。

「新竹科學園區」（竹科）被視為台灣科技園區的龍頭，也因為高薪吸引人才前往，不過這個地位恐怕要被搶走了！根據最新數據，在去年整體營業額上，南部科學園區（南科）以1兆5855億元拿下第一名，未來周邊效應會越來越明顯。