# 房地產市場  

美債殖利率飆升至5.2%，一度觸及5.26%後稍微回穩。媒體人陳鳳馨邀請媒體人唐湘龍一同在節目《風向龍鳳配》中分析。陳鳳馨指出，這一波拋售潮是全球公債市場同步進行，不分美、英、法、德、日等已開發國家，也不分2年、10年或30年期的長、短天期公債。她直言，聯準會（Fed）升息後，雖然讓市場暫時恢復信心，但仍然沒有改變基本面；唐湘龍則警告，美債殖利率持續創高是典......

曾被老一輩嘲笑、只會把賺來的錢浪費在「7美元拿鐵和酪梨吐司」上的美國千禧世代（Millennials，現年約29至45歲），如今對自身財務狀況的信心，已正式超越父輩。金融服務平台Chime最新公布的調查顯示，近半數（48%）美國千禧世代表示，其財務狀況遠比5年之前呈現明顯改善，這一比例高於X世代的43% 與嬰兒潮世代的40%。千禧世代曾被公認為，是經濟運氣最......

中國前總理朱鎔基於北京時間2026年8月12日11時06分在北京逝世，終年97歲。 朱鎔基曾在「反右傾」運動中被開除黨籍，文革過程中下放勞動，改革開放後回到中央經濟主管部門任職。1989民運後，朱鎔基接替江澤民成為上海「一把手」，任內推動上海浦東新區的建設和發展。朱鎔基在副總理及總理任上，前後12年主導中國經濟發展，在中國經濟的幾乎所有領域都推行改革——改革......

2026年7月，政府的《再生能源發展條例》修正案尚未正式實施，卻已引發房市與光電之間的爭辯，建商全面的「搶掛建照」與國人質疑的「綠色通膨」隱憂相互交疊，一場「台灣房市的光電之亂」已悄然登場，醞釀且即將熱鬧出場的房市大戲。一.前言在國內的房地產市場中，2026年是變動相對較大的一年，除了因為受到央行2025年6月第七波信用管制政策的後續影響，交投沈寂，並讓房市......

AI相關股市持續繁榮，許多投資人不只用存款買股，還透過房貸、信貸加碼投資。但財經專家馬凱昨（9）日於全球政經週報節目中發出警告，稱台灣當前繁榮高度依賴AI，若明年股市迎來空頭修正，過去透過房貸、信貸「全押身家」的高槓桿投資人恐集體信用破產，更會因此引發大量斷頭房低價拋售，導致房市供需雙殺、房價大跌。股市空頭將引爆房地產　馬凱示警：台灣繁榮只是泡沫　應分散風險......

高雄市政府地政局辦理115年度第2季開發區土地標售，共計推出6標6筆優質建地，涵蓋小港、楠梓及仁武等發展潛力區域，訂於115年6月30日開標，合計總底價11億7,607萬2,296元。其中，位於第89期重劃區的土地，鄰近高雄國際機場與高雄港，緊鄰高雄出入門戶，擁有發展國際商務及旅宿的區位優勢，區內坐擁10公頃小港森林公園綠地，市府興建中的小港運動中心即將於今......

當台股衝上三萬五千點，市場情緒高漲，資金大量湧入，槓桿交易升溫，散戶追價意願明顯增強。同一時間，房地產市場卻陷入冷卻。2025年全年房屋移轉棟數約26萬棟，已接近近年低檔區間；預售屋推案與成交量同步收縮，市場預期轉弱，2026年展望仍難以樂觀。表面上看，是股市強、房市弱。但深層來看，這可能是一種正在形成的結構性風險。一、當資金過度集中，風險就開始單點放大健康......

一年一度的中國人大開幕，國務院也公布了今年的經濟成長預估，GDP 成長 4.5%-5%，為 1991 年來最低目標，中共二號人物、國務院總理李強，在上周四發布的年度政府工作報告中表示，中國必須「以苦練內功來應對外部挑戰。」 較低的 GDP 增長目標，反映出在中國經濟應，在未來，面對國內支出疲軟、投資低迷和房地產市場不振之際，官方對增長放緩有一定的容忍度…點......

在信用卡與行動支付幾乎全面普及的年代，許多人早已習慣無現金生活。然而在部分高資產族群之間，現金仍然扮演重要角色。日本一名年收入3000萬日圓、總資產超過3億日圓的企業經營者，就長年保持攜帶大量現金的習慣，他每天出門前都會確保錢包內至少有20萬日圓，這樣的做法曾讓家人感到困惑。直到一次深夜長談，兒子才理解父親的理財邏輯。為什麼有些富人仍然堅持使用現金？根據日本......

在房市盤整與金融政策緊縮的交錯氛圍中，華友聯集團選擇以更大規模、更明確節奏對外宣示未來三年布局藍圖。今（6）晚於高雄漢神飯店舉辦「2026馬年旺年會」，席開約80桌，企業夥伴、金融界與產業貴賓齊聚一堂，主持人康康妙語連珠、DJ節奏帶動，全場燈光隨音樂律動，抽獎與舞台互動接連登場，宛如一場大型演唱會等級的企業嘉年華，熱度與聲量兼具，也為華友聯新一輪產業推進揭開......

在政府維持政策打房下，不僅景氣冷颼颼，建商陸續爆出財務危機，尤其槓桿操作大的建商更是受到影響，接下來會進入各大建商的生死戰嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及房產專家朱哥帶你一探究竟。打房後座力太強？大建商也遭殃遇資金跳票？現任山圓建設董事長王光祥驚傳上周個人退票2,000萬元又註銷一事，三圓聲明雖然表示是「個人疏失」，但跳票金額只有20......

日本政壇的一句「台灣有事」再度撥動東亞敏感神經，日本首相高市早苗日前的國會答辯，讓原本疲態盡露的日中關係再次緊繃，中國外交部長王毅在塔吉克強調：「堅決阻止日本軍國主義死灰復燃」，外交部發言人毛寧更在X上以日文版本公開表態，直指日本挑動敏感議題，風向迅速吹向市場，當Uniqlo與無印良品正進入年底促銷旺季，品牌端已開始出現擔憂，中國抵制情緒是否會在低迷的國內消......

根據美國知名線上房地產公司 Zillow 的最新調查數據，截至 2025 年 10 月，全美房地產市場出現自 2012 年以來最廣泛的估值下跌現象。報告顯示，超過一半（53%）的房屋在過去一年中出現估值下降，這一比例遠高於一年前的16%。雖然下跌趨勢正在全美各大城市逐步擴散，但 Zillow 同時強調，由於多數屋主仍持有豐厚的淨值和低利率固定房貸，市場的拋售......

「便宜！」、「便宜！」、「便宜！」在接待會館中，此起彼落的吶喊聲，伴隨著急促的喘息與跳躍聲，這並非健身房的團體課程，而是「立陽頤興」建案的實際銷售場景，這樣逆風挑戰全林口最低價，只要開合跳 1 分鐘，就有機會折百萬價錢的策略，成功在社群網路上成為焦點。由「立陽開發」攜手「頤興建設」共同推出的「立陽頤興」建案，推出「開合跳」購屋活動，將傳統的議價模式，變成了一......

你知道買房的血汗錢，到底被誰賺走了嗎？房產節目《地產詹哥老實說》直接請到品嘉建設創辦人胡偉良博士撰爆料房價成本，原來新建案的成本結構中，土地就吃掉了一半的錢！他還點出房價越打越漲的2大暗黑真相，並直言政府的打房策略，從頭到尾都打錯了地方！​房產利潤「沒你想的那麼香」胡博士坦言一棟新房子的總成本結構中，土地費用占據了最大宗，約莫在40%到60%之間，而營建成本......

鑑於美國年輕人如何看待自己的財務狀況，目前創紀錄的股市可能與難以負擔的房地產市場有關。 持有住房是傳統上美國家庭積累財富的方式。但如今高昂的房價意味著，年輕人要麼無力購房，要麼認為他們可以在別處獲得更好的回報。 海量資訊去蕪存菁！全球政經局勢快速驟變，汲取新知，「質」比「量」更重要！ 《風傳媒Ｘ華爾街日報》年訂方案 現在加入VVIP，即享實用好禮！......

《經濟學人》10月13日指出，北京正活在一個與現實平行的世界裡。當外界看到的是通縮陰影、房市低迷、消費疲弱，中國官媒卻在連發八篇《人民日報》社論裡高唱「中國經濟健康、制度優越」。中國用「自信」掩蓋了結構性危機——房地產泡沫難解、內需乏力、產能過剩持續惡化，而習近平又拒絕以稅收或福利刺激消費。北京口口聲聲說當全球經濟的「穩定錨」，實際上更像在守護自己的幻覺，哪......

近幾年來，台灣的低薪、高房價等民生問題，讓許多年輕人感到生活壓力倍增！然而政府各項政策搖擺，不僅始終未能有效解決房價過高的民怨，也未化解購屋族的不安。本集《下班去你家》由主持人雪寶與OURs都市改革組織研究員洛書帶你釐清。「高房價+低薪」買房好絕望！近年來「高房價」與「低薪」成為台灣年輕人最沉重的雙重壓力，許多人面對買房之路感到絕望。OURs都市改革組織研究......

近年來，中央銀行以「防範金融風險」為由，對銀行辦理特定授信業務實施所謂的「集中度管制」。這項制度設計的出發點，原本是為了避免銀行資金過度集中在單一開發商或高風險產業，以降低體系性金融危機的風險。然而，放在當前台灣房地產市場與都市發展的現實中，這項措施卻顯露出重大缺陷——它忽略了台灣老屋比例已超過全體住宅的一半，急需大規模改建更新的迫切性。換言之，央行的政策在......

面對貿易戰、房市低迷與外資縮手，中國上半年消費逆勢成長，第二季數據更是亮眼。這股熱潮得益於政府「以舊換新」補貼、五一連假與618購物節的強力推動；但「穩經濟」的政策措施，在8月起與美國實施對等關稅交互作用，對中國消費市場的影響有待觀察。中國在面臨美中貿易戰、房地產市場低迷和國內投資不振、吸引外資困難的情況下，2025年上半年社會消費品零售總額較2024年成長......

根據中國官方公布的數據，2025年第二季，中國經濟比去年同期成長了5.2％；這個數字雖略低於第一季的成長速度，但仍略高於於許多經濟學家原先預估的5.1％，顯示儘管在美國總統川普（Donlad Trump）的高關稅和中國房地產市場低迷的雙重壓力下，中國經濟表現仍意外強勁。然而，《路透》15日指出，其他數據卻揭露出難堪的另一面：對許多民眾來說，工作與收入的壓力越......

中國經濟自三年新冠大流行結束之後一直處於低位元運行狀態，與此同時全球經濟受到中美關稅戰的影響也出現劇烈反彈。在中國房地產市場和消費市場雙重疲軟之際，北京依舊不斷地祭出各種財政政策包括投入百億元的「以工代賑」、超過1.5億元的就業補貼和農村養老金比例上升2%，來應對經濟下滑的衝擊。關稅陰霾下中國經濟成績單如何？中國國家統計局今天（7月15日）公佈了上半年中國G......

根據瑞士寶盛集團（JuliusBaer），新加坡是全球房價最高的三個城市之一，同時美國房地產顧問機構Demographia卻指出，新加坡也是全球住房價格最親民的城市之一。這個國家令人困惑的房市源於建屋發展局的規劃，建屋發展局成立於1960年，旨在改善人口擁擠及房屋短缺的狀況，它取得巨大成功：新加坡住宅自有率超過90%，是全球最高，也降低青年購買房產的門檻，提供有補助、妥善維護的公共住宅。

新加坡身為高人口密集的城市國家，當地可說是全世界最難壓制、管理且昂貴的房地產市場之一，政府必須利用多種限制和政策，才能讓僧多粥少的星國房產環境，維持在一個平衡與「可接受」的範圍，不會衝擊普通民眾的生活成本，進而導致輿論不滿和反彈。根據《彭博》（Bloomberg）報導指出，新加坡剛剛經歷了一場房市熱潮，許多新建案湧入大量競標者，甚至打破過去十多年來，銷量最好的單一月份紀錄。

近年來，隨著政策紅利釋放，泰國吸引了大量國際企業者，特別是曼谷，已成為區域物流和商業中心。隨著曼谷的快速發展，該區域成為台商進駐的熱點。台灣企業家看好該區在高科技產業的潛力，包括PCB印刷電路板、高端醫美、AI技術及電動車相關供應鏈。

中國房地產市場的多項指標在今年5月仍持續疲軟，其中70個大、中城市的房產價格連續11個月下跌，5月跌幅創下將近10年來最高紀錄；儘管中國各個政府為了挽救房地產，自從5月以來密集放鬆調控措施，但看來目前成效仍然不彰。

隨著香港艱難應對政治打壓的餘波，加之中國在對外資開放的問題上發出明顯含糊不清的信號，香港的長期競爭對手新加坡風頭正勁。