左營高鐵科技之心公辦都更案商四基地今(25)日於高雄軟體科技園區舉辦簽約儀式，在多位民代與業界相關公會的見證下，高市府代表林欽榮副市長與國城建設集團總裁、盈舜營造洪平森董事長共同簽訂契約，完成左營高鐵科技之心公辦都更案最後一塊拼圖。
以「低碳智慧桃花源」為概念打造 帶動高鐵左營站西側發展
該案由手握南台灣八大公辦都更案與捷運聯開案的國城建設集團旗下盈舜營造得標實施，並攜手長期投入公共建築規劃的石昭永建築師事務所操刀設計，以「低碳智慧桃花源」為概念打造一棟智慧住商大樓，投資金額達16億元，最快預計116年動工，5年完工。
林欽榮表示，隨著台積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，相關產業供應鏈廠商之辦公需求大幅增加，本案基地鄰近楠梓產業園區僅5分鐘車程，且具有三鐵交會交通優勢，故將本公辦都市更新案納入「北城計畫」中，希望活化本區域並提供相關產業所需之優質空間。
財政局長陳勇勝補充，盈舜營造以「低碳智慧桃花源」為發想，留設沿街帶狀開放空間，興建1棟地上24層、地下5層住商大樓，打造一個具指標性、串聯半屏山綠軸的建築，以滿足周邊科技產業之居住需求。而左營科技之心公辦都更案亦將建置「左營轉運站」及「城市願景館」，並闢建公園、公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公益設施。另盈舜營造公司將捐贈1000萬元，用以改善車站、基地至半屏山之周邊步道，讓市民至半屏山登山健行時，更加舒適安全。
「左營高鐵科技之心公辦都更案」鄰近左營高鐵站、台鐵左營站以及捷運紅線，坐擁三鐵共構交通優勢，周邊有蓮池潭、公園綠地、學校，公共設施完善且醫療資源豐富，具有行政辦公、商業機能及宜居生活的區位發展潛力，全案共分為商三A、B基地及商四等三塊基地，其中商三A、B基地去年已成功招商，最後一塊商四基地去年底由盈舜營造取得最優申請人。
洪平森表示，「隨著科技半導體產業南進推動，包括台積電、輝達等國際大廠都將進駐高雄，高雄已然成為科技重鎮，更須發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，為這些產業菁英打造最佳的工作場域與宜居家園，將是我們的重責大任。」
「高鐵左營科技之心商四基地」規劃上結合半屏山、蓮池潭、壽山等自然生態，建構不間斷的生態綠廊，並以半屏山的湯圓傳說，取其造形巧妙轉化為地景綠帶廓型，土地總面積達約606坪，預計興建一棟地上24層、地下5層銀級綠建築，總樓地板面積約6,000坪，共計3戶店面、133戶住宅、162個車位，最快預計116年動工，5年完工。
國城建設集團深耕南部地區40逾年，近年積極投入南部都市更新計畫，截至目前就手握南台灣兩大捷運聯開案與六大公辦都更案，包括高雄捷運O13與Y10聯開案、高雄首場公辦都更案「鳳山都更好」、中彰投雲嘉地區首例公辦都更「嘉義都更好」、「高雄亞灣區特貿三」、「台南平實都更案」、「左營海軍眷村公辦都更案」，以及本次簽約的「左營高鐵科技之心都更案」，投資金額達567億元。 （相關報導： 台北最新都更孤島！老屋遭兩側12層大樓夾殺，建商無奈揭內情：地主要求不斷加碼 ｜ 更多文章 ）
國城建設集團副總經理洪嘉聰表示，從UFO高雄軟體科技園區，到特貿三5G-AIoT園區，還有高雄第一個公辦都更案「鳳山都更好」，國城建設一直是市府最佳的協力夥伴，也是南台灣都更的第一品牌。這次的左營高鐵科技之心的合作案，也將再一次與市府共同締造榮耀與成就；展望未來，盈舜營造將持續與市府攜手同行，為高雄城市建設一起打拚，再創都市發展高峰。
