看好北高雄房市！郡都橋科大極、郡都科楠 928進場總銷98億

郡都建設集團看好北高雄房市，下半年928檔期連推兩個預售案，分別是高雄橋頭新市鎮和甲山林集團的合建案「郡都橋科大極」，以及楠梓台積電生活圈的「郡都科楠」，兩案總銷合計98億，創下郡都單一年度總銷新高。

郡都建設總經理唐承表示，該公司從去年下半年起，銷售案子都賣得差不多，現僅「繽海」還有約一成保留戶，今年持續購地，「買地不手軟」，並全力規劃兩場預售案。

「郡都橋科大極」基地位於高雄新市鎮正核心省道台1線成功南路與橋新五路口，是郡都和甲山林繼合作「繽海」、「郡都當代」後的第三個造鎮案。「郡都橋科大極」基地面積2812坪，地上15樓、地下4樓、坪數28-45坪、2~4房，住家504戶、店面14戶，共518戶，並規劃572個平面車位，提升住家生活品質，該案開價一坪33-38萬，總銷約80億元。

唐承指出，在台積電確定在高雄楠梓設立2奈米廠之後，北高雄科技廊帶是整個產業鏈的核心區域，有鑑於高科技人才進駐後住家需求，房市受惠範圍以楠梓和橋頭最直接，3字頭是進入區域的起手式，唐承鼓勵還在觀望的民眾，能在這波選擇品牌建商進場買房，唯有買房，才能抗通膨。

高雄科學園區實驗中學確定設址橋頭新市鎮

唐承指出，政策面也從教育面釋放利多吸引高科技人才，近期剛定案掛牌籌備處的高雄科學園區實驗中學確定設址橋頭新市鎮，就在「郡都橋科大極」附近，該校的設立將滿足橋頭科學園區、台積電所在的楠梓園區從業人員子女的就學需求，也為鄰近學區學童提供良好的教育機會。

教育局表示，高雄科學園區實驗中學校區規劃：幼兒園、國小、國中、高中及雙語部的完全中學，班級數：預計總班級數61班名額：約1800名，招生對象：高雄市轄內高雄園區（路竹園區）、高雄第二園區（橋頭園區）、高雄第三園區（楠梓園區）的投資廠商、事業單位、政府機關、學術研究機構員工及歸國學人子女。設籍於校址周圍鄰里學區的學童。

此外，另一個預售案「郡都科楠」，基地位於楠梓金富街及金和街口，面積617坪，地上15樓、地下3樓、坪數22-37坪、2~3房，住家140戶、店面5戶，共145戶，開價一坪33-38萬，車位規劃65個平面及52個機械車位，全案總銷約18億元。 （相關報導： 「中國房市現在是不可投資的！」模範建商碧桂園身陷流動性危機，中國經濟恐怕還有一波逆風 ｜ 更多文章 ）

「郡都科楠」基地位於楠梓金富街及金和街口，台積電生活圈核心位置，坐擁楠梓科技產業園區、橋頭科技園區蓬勃發展區段。交通便利有國道1號、省道1號主要幹道快速聯結南北生活圈，捷運紅線後勁站、都會公園站，雙捷貫通南北機能，到台積電約5分鐘車程，到漢神巨蛋百貨商圈僅約10至15分鐘車程。