為什麼土地先送給孫子？專家：阿公有考慮，這樣未來可免房地合一稅
遺產不只是金錢上的繼承，更是感情上的延續。（圖／photoAC）
財產的傳承，對於老人家而言是一堂必修的課程，如何把財產精準移轉給想給的人，讓分得財產的人順利取得所有權，更重要的是繳納最低稅賦，甚至是免稅，將會是一場節稅大作戰。
如何順利的完成所有權移轉及節稅，以下個案值得參考。首先，可以將所有權人名下所登記的不動產，透過國稅局申請『財產清冊』，屆時所有權人的土地、房屋都會在財產清冊上面載明。
如果是公共設施保留地或是農地農用的土地，就可以提前辦理，讓所有權人免稅的情況下，先行過戶給兒女甚至是孫子女們。
若為免稅地，應優先考慮贈與
因為長孫非第一順位繼承人，沒有繼承權，只能透過遺囑辦理，所以會有特留分的困擾。但是，生前贈與沒有特留分的問題，是遺囑所無法達成的效果。
「未雨綢繆，笨鳥先飛」，免稅土地有其節稅的神奇功效。對於家中的長者，有空時幫他們「財產健檢」，或許有意想不到的節稅效果。
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