有車有房，人生窮忙？房車雙貸人數近10年增加3成，升息狂潮更讓壓力暴增

對於不少人來說，人生最大筆的消費支出，除了買房，可能就是買車了。根據統計，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年來增加3成，尤其目前面臨升息狂潮，如果同時扛著兩邊的貸款，肩上背負的壓力恐怕相當沉重。

樂屋網統計聯徵中心資料，除了2019年、2020年遇上車貸申請數量減少，房車雙貸人數幾乎每年都在成長，近10年共計增加18,482人，增幅達30.9%。

如果觀察房車雙貸的貸款金額，近10年房貸增加213萬元，增幅高達55.7%，車貸增加約18萬元，增幅為40%，相較於主計總處統計的每月工業及服務業總薪資，10年來卻只增加14,754元、約為34%，仍然追不上房、車貸款的增加幅度。

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樂屋網調研中心經理洪安怡指出，由於市區精華地段的房屋通常單價較高，有些買方在購屋時，會選擇購買距離市區稍遠一點的地方，這時候如果不能仰賴捷運、公車等大眾運輸工具通勤，可能就要考慮購車代步，因此促使房車雙貸的族群數攀升。

洪安怡表示，目前進入升息循環，房車雙貸族的負擔只會更加沉重，有貸款資金需求的民眾，必須謹慎考量手上資金運用，一旦面臨資金周轉困難，可以考慮房貸先採用寬限期的方式，優先還款利率較高的車貸，藉此降低還款壓力，避免信用出狀況。

房市寒風　一路吹到年底

另一方面，樂屋網統計今年10月中古屋線上買氣，相較前月的訪客數減少5.15%，預約看屋數則是減少2成；如果比起去年10月，訪客數跌了將近2成，預約看屋數更是幾乎腰斬。

洪安怡認為，相關數據顯示買方鐵了心不出手，這波房市寒風，恐怕要一路吹到年底了。 （相關報導： 現在買房就怕套在高點！六都成交量打回原形，房市寒冬來了？ ｜ 更多文章 ）

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