921地震前的房子不能買?過來人提1重點:照買不誤

2022-07-09 12:00

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網友疑惑,台中人是不是真的都不會買921震前蓋的房子?(示意圖 / Pexels)

網友疑惑,台中人是不是真的都不會買921震前蓋的房子?(示意圖 / Pexels)

民國88年的921大地震,是國內近百年來造成最多人死傷的地震,隨後營建署重新修訂建築耐震設計法規,因此建物耐震度就成了買房相當重要的考量條件。日前一名網友在PTT表示,最近在台中看了新成屋與預售屋,由於坪數不大,房仲另外推薦一間室內30坪的大三房,距離國一及台74線僅3、5分鐘。但他也透露,該物件缺點除了屋齡超過25年,他也聽說過「台中人不會買921震前蓋的房子」,卻又因為格局很喜歡,且總價約850萬,讓他傷透腦筋。

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針對原PO問題,網友們意見分歧,除了部分人強調「有錢買新,沒錢買中古」外,多數人都認為以這樣的條件來說,800多萬不算貴,「預算800萬有空間需求買老房很ok啊!」、「屋齡25↑、交通便利、市內30坪,如果還是平車,850真的便宜」、「就先買921以前的,之後有錢再換就好,又沒說買了就要住一輩」。

另有一名買過921前房子的過來人分享經驗談,「單價合理,屋況可以,921就只是一句屁話,921前的房子我照買不誤,增值確實2X年的正在飆,7年前買過921被貼黃單的房子,現在銀行鑑價2.5倍」。

對此,結構技師戴雲發曾表示,921地震造成的建物倒塌原因,以「結構平面及立面不規則」佔最多數,排名第二則是「單跨建築柱子太少」,第三名則是「軟腳建築」,也就是軟弱層問題。

戴雲發也強調,大部分的人看房子只看外表,而真正攸關房子安不安全的建築物內部鋼筋結構品質,由於被混凝土包覆,所以完全看不見,且交屋驗收時也無法查驗,所以記錄建築物的細節顯得更加重要。

戴雲發說,若能將「結構安全系統規劃設計」及「結構安全施工過程的品質」部分,經過一套嚴謹的規範記錄,並納入有血統證明的「建築安全履歷」,製定蓋房子的SOP標準作業流程,則更能確保建築物的品質。

本文經授權轉載自好房網(原標題:台中人才不會買921前的房子?過來人提「1重點」:照買不誤)

責任編輯/謝賀潔

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