# 建築法規  

全球極端氣候如今正在衝擊歐洲，讓英、法等國出現嚴重健康傷害，熱浪高溫導致逾萬人不幸喪命，也讓「要不要裝設冷氣」的議題，再次掀起討論。看準這個潛在商機，中國知名空調龍頭美的集團（Midea）宣布，該公司啟動了「極限供應鏈調度」模式，不惜成本地在短短7天內，完成高達2萬組移動式冷氣的生產與裝運，並緊急送往酷暑難耐的法國，以應對當地不斷飆漲的消暑需求。《南華早報》......

近年台灣房市圍繞公共設施的爭議頻頻登上媒體版面，從住戶指控建商「二次施工」、「廣告不實」，到代銷業者被推上「協助欺騙」的浪尖，社會討論彷彿陷入一場「非黑即白」的消費審判。財經專家黃世聰臉書發文指出，這並不只是單純的誠信問題，而是台灣戰後延續至今的建築法規，已逐漸追不上現代多元社會的「生活生命週期」。黃世聰表示，在現行建築法規嚴格要求下，公設某種程度上被法律綁......

宜蘭外海27日深夜發生規模7.0地震，國家級警報大響，北部地區出現明顯搖晃，不少民眾在睡夢中被震醒，地震消息曝光後，社群平台迅速湧現討論，尤其在Threads上，不少年輕世代形容，這是自己有記憶以來感受最強烈的一次地震，也因此第一時間聯想到921地震。對多數未曾親歷921的人而言，「921」早已不只是歷史事件，而是一個用來衡量地震恐懼程度的象徵性標準，當震度......

11月26日下午，正在進行外牆維修工程的香港宏福苑社區1棟大樓的施工鷹架與防護網起火，火勢迅速蔓延至7棟大樓並延燒超過43小時，截至目前為止已有159人在大火中喪生。外界紛紛把禍首指向附掛於鷹架外圍的防護網（棚網）和塑膠帆布不符防焰（阻燃）要求標準。在香港建築法規中，建築材料的「防焰」和「防火」是兩種不同的概念。「防焰」的建材指具「阻燃性」，在小火下燃燒不會......

編按：買房子除了看地段與價格，還有一個常被忽略的重點，就是「建築年份」。房產專家表示，房子在特定年份蓋成，也藏著影響安全與價值的關鍵。1982年至1984年的「輻射屋」、1995年後的「頂樓加蓋」、以及2003年起的新耐震法規，都是看房時必須特別注意的時間點。掌握這三個年份，不僅能避免掉入買房陷阱，更能挑到真正安全、保值的好物件。各位朋友，相信大家都聽過一句......

近年來，台灣房地產市場正悄然走向一個關鍵的臨界點。根據內政部不動產資訊平台的數據，全台房屋所有權移轉案件中，有高達三成為繼承或贈與，再扣除法拍、法院登記等非正常交易後，實際買賣僅占整體移轉棟數的六成。以六都為例，人口總數超過1600萬、總戶數近700萬戶的城市，每月僅有約1萬戶完成買賣交易，平均每百戶僅0.14戶在交易，交易活絡度已跌破警戒線。這樣的現象不僅......

近日歐洲熱浪來襲，法國抗拒冷氣的文化再受關注。據統計，僅25%法國人有冷氣，安裝固定式冷氣的家戶更僅4%，遠低於鄰國。民眾各出奇招，躲避酷暑。受訪者表示，不裝冷氣的主因並非電費，而是習慣、建築法規和生態考量。6月30日熱浪席捲歐洲，今年熱浪來得異常早，歐洲各城市高度警戒。巴黎1日最高溫達38度，南部更有超過40度的紀錄。市府在因熱浪來襲而關閉的艾菲爾鐵塔前設......

臺北市民朋友注意了！想在陽臺加裝門窗，除了考量防風擋雨和隱私，更要留意是否符合法規，否則可能面臨違建拆除的命運。北市建管處指出，市面上標榜符合政府標準的門窗產品琳瑯滿目，但民眾在裝設前，務必先了解臺北市的違章建築處理規定，以免花錢又受罰。

新北市三重區福隆路一處正在重新興建大樓，於2月27日施作地下室工程時，竟然造成周圍民宅傾斜，令近百位居民必須緊急疏散。又於日前，在台北市慶城街同樣也是因興建開挖地基造成地層塌陷，幸好尚無損及鄰房；而去年台北市大直基泰建設的工地塌陷，則造成大批鄰房傾斜，所幸均無人傷亡。

民進黨今(4)日召開記者會，質疑凱旋苑未如實完成公安申報，且可能存在多項違反公安缺失。對此，台北市建築管理工程處指出，凱旋苑為集合住宅（H2類組），非屬應辦理建築物公共安全申報之場所，勘查後也符合法令要求，僅戶外樓梯加窗違反建築法。民進黨發言人張志豪偕同台北市議會黨團總召簡舒培及新北市議員張錦豪、顏蔚慈召開記者會，張志豪表示，根據學生提供照片及影片佐證，凱旋苑可能存在多項違反公安缺失，包括走道堆積儲物櫃影響逃生、宿舍走道寬度不足等狀況。

民國88年的921大地震，是國內近百年來造成最多人死傷的地震，隨後營建署重新修訂建築耐震設計法規，因此建物耐震度就成了買房相當重要的考量條件。日前一名網友在PTT表示，最近在台中看了新成屋與預售屋，由於坪數不大，房仲另外推薦一間室內30坪的大三房，距離國一及台74線僅3、5分鐘。但他也透露，該物件缺點除了屋齡超過25年，他也聽說過「台中人不會買921震前蓋的房子」，卻又因為格局很喜歡，且總價約850萬，讓他傷透腦筋。

新手包租公常認為分租套房高租金收益，但富貴險中求，想多間套房出租，房子勢必要改裝，除了地段要注意、裝潢成本、投報率要算好之外，施工前也要看清楚法規，要符合用電、載重、防火等規定，且裝潢期等於空置期，尚未收到租金收益前都得要通通吸收，可沒你想像中的那麼簡單。