VIP 專屬文章 古蹟困境2》容積移轉制度「看得到吃不到」 成政府解套公保地利器、變相助炒房價

2022-03-04 17:10
容積移轉制度多年發展下來,反而變相扭曲文化資產樣貌。圖為北市府登錄為歷史建築的大千百貨。(洪敏隆攝)
容積移轉制度多年發展下來,反而變相扭曲文化資產樣貌。圖為北市府登錄為歷史建築的大千百貨。(洪敏隆攝)

台北市未徵收公共設施保留地有793公頃,等於239.8萬坪,平均每坪公保地在容積移轉過程中可變成3.2坪樓地板面積,若乘以容積係數1.6倍,換算至少有1227萬坪,至少可蓋100棟101大樓,卻排擠到真正需要容積移轉換取修繕經費的古蹟地主。

台灣引入容積移轉制度,最初是為了保存古蹟與歷史建物,卻被擴大作為取得都市計畫公共設施保留地的手段,專家批評此舉不僅助長房價炒作,更導致這些年維護私有古蹟的容積移轉措施效益不彰,《都市更新條例》的建築容積獎勵及《都市危險及老舊建築物加速重建條例》更是分別成為變相扭曲文化資產樣貌及加速消滅文資的「幫兇」。

喜歡這篇文章嗎?請作者喝杯咖啡支持他

請他喝杯咖啡
更多文章
「烏軍主力部隊如被包餃子!」他盤點俄軍攻勢:烏克蘭成為棄子不遠矣
首購族買小宅,選到正三房還是假三房?專家一招提醒,別再傻傻買錯房
俄羅斯與烏克蘭之戰,三年前竟已開打?羅宋湯到底是誰發明的,讓兩國人民上網互罵!
誰在俄羅斯權力頂端主導戰局?BBC盤點普京的心腹與側翼
興達電廠人為疏失,全台549萬戶大停電!台電曝補償方案道歉了
古蹟困境1》網紅不懂保存的文化資產,他花千萬捍衛卻遭「國家暴力」對待
蔡英文無視黨內異議徵召黃偉哲 謝龍介曝背後盤算:已被歸納為英派
青年支持不再獨強!民眾黨挾淺藍「轉粉票」近逼 民進黨辦營隊拓年輕族群
《菸害防制法》修法大論戰 如何解決青少年吸菸問題?
年底選情好樂觀?綠營高層曝國民黨軟肋 直言「有機會多拿幾個縣市」
「烏克蘭民族精神令世界動容」 辜寬敏批:台灣缺乏國家意識
閻紀宇看世界》改變人類歷史走向,有時只需一星期!烏克蘭戰爭觸發強權國家的乾坤挪移
台灣又生出一隻獨角獸!訊連旗下玩美移動將赴美上市,估值上看14億美元
風評:總統欽賜芭樂票,大停電預演了什麼?
王伯輝觀點:台灣供電不穩,是必然惡化的現在進行式
李艾忠觀點:別被蔡政府假象騙了!你沒有過得比較好
黎蝸藤專欄:俄羅斯侵烏,最尷尬的是習近平
姜保真觀點:烏克蘭這場台灣人不甚了解的戰爭
林繼周觀點:喜劇演員VS.1.5個博士─台灣和烏克蘭的致命共同點
夏珍專欄:俄羅斯侵略烏克蘭,民進黨砲打吳斯懷
觀點投書:為個人權力侵害人權者才是爪耙子
觀點投書:能源與國安─看好了!台灣,烏克蘭與德國只示範一次
蘇曉康專文:穿海魂衫的女孩 ─回憶柴玲
觀點投書:普京的解套方案
觀點投書:烏克蘭戰爭─新的世界失序
觀點投書:拜登「國情咨文」─美國民意重內政超過俄烏戰爭
2022「驚蟄」節氣逢八星到十星連珠!命理師提醒5件事要注意:健康、生命恐受威脅
2022「驚蟄」節氣春雷初響!專家曝6禁忌小心觸怒雷公,3星座快打小人趕走霉運
斷電非缺電?全台停電究責報告3日內出爐 經濟部先定調人為操作疏失
盛讚烏克蘭總統 鄭宏輝:勇氣與團結才能迎來勝利與和平
大停電關鍵原因揭曉 內部報告指出:絕緣氣體未回填
總統直播重要時刻卻遇電力中斷 她批:台電是不是有內賊?
後盾計畫上路!吳怡農將辦緊急救護課 盼全民學習自救救人
全台大跳電「不賠雞排可以國賠嗎」 他說:台灣最大的國防是「不缺電」
年底是否參加首都選戰?林佳龍語帶玄機:一起幫台北找一位好市長
全台停電惹民怨!台電董事長、總經理請辭 王美花自請處分
全台停電影響500萬戶 陳水扁批:規模僅次於921,高官能不負責嗎?
興達發電廠1年內出包3次 蔡英文突改行程明將親赴視察
李忠謙專欄:俄軍缺油缺糧快完蛋、還是等待總攻命令?「長蛇陣」盤踞基輔北方多日,普京按兵不動為哪樁
手機充電老觀念會害電池短命!3C達人5方法破解迷思:這時間千萬別充電
「朴通聚落市集:春日協奏曲」 水道頭文創聚落12日登場
新世代充電站啟動 徐榛蔚與台泥共同響應環保減碳綠能時代來臨
全台逾千人搶認養 黃金獵犬直播抽籤找新主人
花蓮青年諮詢委員會召開 為地方產業發展把脈建言
「森活的碳循」植樹月活動 縣府分贈金城武樹種子培育的樹苗
長者「樂齡懷舊憶起來」饒慶鈴:讓長者肯定自我,傳承文化
北京帕運》國際帕委會昨天遭質問:你們對戰死的烏克蘭國手有什麼話說?今天宣布:禁止侵略國選手參賽!
膝關節炎患者憂術後問題多 7成5寧忍痛不換膝?
境外污染隨東北風南下高雄 環保局提前應變啟動工廠減排