李清志「旅行x建築」藝文開講 誠美知寓：用「移動速度」重新評估置產角度

「人一生中用什麼速度移動，決定所見的人生風景。」知名作家、主持人，同時也是建築學者李清志在10月底由誠美建設與Verse在新建案《誠美知寓》接待會館所舉辦的一場藝文沙龍中說。就像如果永遠只在金融大道的南京東路上忙碌穿梭，永遠不會發現，原來只是轉個角度，靜巷中望去就有這麼一處別有洞天的人文寶地。

安藤忠雄曾說：「旅行造就一位建築師。」隨著李清志的故事在一幕幕投影片中娓娓道來，聽者彷彿看見一位獨身揹著背包相機的旅人，跟著他的視線帶領，從羅馬萬神殿、日本的光之教堂，學會欣賞光影如何在建築上刻劃出壯麗；在巴黎的馬賽公寓，看見一座垂直村落的可能；從札幌涵館的東正教建築，探索地理與歷史交織出的藝術軌跡。

時光旅人 相遇台北經典藝文回憶的吉光片羽

老台北人可能都知道，《誠美知寓》基地所在位置，正是九0年代最熱鬧的藝文沙龍「藝術欣賞交流圖書館」，美學大師蔣勳就是在這裡主持「後院畫廊」，和知名當代藝術家們合作策展，稱此地為「在台北市一轉彎就可以發現的─心靈的後院」。主辦講座的馥鈺行銷表示，這次和VERS雜誌合作，邀請到李清志老師，就是希望延續這塊土地的文化故事，也在拆除興建前為老建築劃下一個最美的句點，讓聽者們在保留原始建築的復古紅磚牆與現代摩登設計交織的空間環境裡，品味一場人文、藝術與建築的饗宴。

輕門檻  為都會游牧貴族安家

關於《誠美知寓》的規劃籌備，背後還有過一段波折的故事。眾所周知，台北市中心寸土寸金、易漲難跌，除了需求居高不下，最主要的原因還是可釋出土地稀少，都更、危老重建也耗日費時、緩不濟急。《誠美知寓》所在基地離南京復興站僅80米的距離，相當於出門就有捷運站、Ubike，交通網絡快速便利，生活圈內除了南京東路金融核心，微風南京、微風廣場和遼寧、慶城商圈也都近在咫尺，生活機能不言而喻。比起一站之隔的BR4東區地段，雖同屬大台北富貴風流之地，人文風景和商業格局卻大有不同。隨著南港、大同行情紛紛站上三字頭，南京復興站相形之下「高貴不貴」，難得的住宅土地釋出更顯珍稀。

而誠美建築在2018年就取得這塊土地，卻到今年底才推出，這和誠美一直以來精雕細琢的作風有關。據私下了解，由於近兩年缺工、缺料，成本不斷上升，建商一度還曾考慮採「只租不售」的方式，所幸最後還是決定釋出，以9~23坪、1000多萬起即可入手的總價，提供白領新貴一個入主市中心蛋黃區「輕門檻」標的，首付僅8%；同時，選擇精華地段在通膨時代自用、出租「進可攻、退可守」，小戶型也讓有不同坪數需求的購屋客能透過兩戶、三戶組 合而有更自在的彈性運用。

小宅大作 台北生活未來式

馥鈺行銷過往就以銷售精華區的精緻活用住宅聞名，從天母《寶和稙秀》、內湖《澧鈺12》到中山區《和歌誠美》，深入區域客需求的個案規劃向來深獲同業和已購客好評。《誠美知寓》外觀造型採用低調時尚的Double Skin設計搭配擴張網材質，保留採光的完整，又有著忽隱忽現的隱私性，層層格狀建築透過網面完整包覆，如畫布一般用簡約線條與燈光設計，揮灑出摩登藝術感。內部規劃除了精品建材和當層排氣、吸氣筏等防疫標配，也結合數位世代的需求，搭配智慧感控防控，木地板則為智慧空間多添一分溫潤舒適。連不少已經成家有房的藝文人士也大為心動，想像著在這個充滿藝文回憶的地點，擁有一個屬於個人的私密工作空間。 （相關報導： 台中南區稀有綠建築！「品山品美墅」靜巷唯二透天豪墅 ｜ 更多文章 ）

隨著時代環境變遷，單身經濟崛起，小宅趨勢逐漸浮現。在城市的核心享受自由自在移動，在每一口呼吸裡感受城市的脈動，汲取街道像弄裡的人文故事，也許正是《誠美知寓》告訴我們的未來生活式。