2021年9月13日，由於恒大集團子公司「恒大財富」出現兌付危機，多名投資者包圍了恒大在深圳的總部大樓抗議，整個過程經由新聞鏡頭出現後，很多投資朋友與客戶都來電諮詢我關於「恒大」的問題！
大家擔心的問題不外乎：
「恒大問題」會不會像「雷曼次貸風暴」？
中國大陸房地產會不會垮？
中國大陸股市會不會崩？
我們投資柬埔寨房地產，會有什麼影響？
似乎大家都是財經專家，談論著恒大財務問題，但真的請他們說出具體擔心什麼？又變成支支吾吾，不知所云！
我常常分享一句話：第一隻「黑天鵝」，真的是「黑天鵝」；當出現第二隻黑天鵝出現，那就是隻「黑色的天鵝」而已！
用在這次「恒大問題」相當適當！各位朋友，關於恒大問題，您擔心的是什麼？是否擔心很具體的問題？還是你只是是被整個恐懼氛圍所影響，跟著恐懼罷了？（延伸閱讀：恒大債務風暴神仙也難救？謝金河預言中國將重演90年代的「台灣病」）
「恐懼來自未知」就讓我從幾個方面去分享我的看法，希望對各位投資朋友有幫助：一，恒大問題的起源，二，恒大問題對中國大陸經濟的影響，三，恒大問題對中國大陸房地產的影響，四，恒大問題對世界經濟的影響，五，恒大問題對柬埔寨房地產投資的影響，六，恒大問題結果預測。
恒大問題的起源
恒大問題基本上就是因為中國大陸經濟改革開放以來，經濟快速發展，致使資金面：槓桿擴張，資金氾濫；企業面：不務正業，投資紊亂；投資面：標的貧乏，投資過度集中所造成，「恒大問題」只是冰山一角而已，中國大陸很多公司都有或大或小類似的問題！（延伸閱讀：恒大破產倒數，中國做好萬全準備？經濟撐得住嗎？這6張圖掌握關鍵資訊）
中國大陸累積二十年的財富，資金太多，加上外匯管制，資金都在中國國內亂竄，許多投資用資金槓桿包裝，整個中國充斥金錢遊戲。這次恒大最大的問題不在房地產，而是旗下的公司，推出許多理財產品，企業扮演資金公司，一但投資失利或景氣反轉，就很容易出問題！
反倒是恒大旗下的房屋公司，基本上「資產大於負債」，整個公司的危機之下變成提款機。比起恒大財富，恒大汽車……等等敗家子公司，恒大的房地產投資，尚屬穩健發展！
這些恒大的「敗家子公司」，就是恒大集團「不物正業，胡亂投資」的具體表現，以房地產起家的恒大，過度擴張，連汽車工業車這種需要「高技術」「高資本」的產業都投資，遇到風向變了，自然成為集團負債。恒大集團當初為了集團多角化經營，初衷是對的，但結果論來看，就是一個失敗的投資！
