後疫情世代來臨，面對全球產業受到重挫，台灣科技產業卻如日方中，近年來政府積極推動觀音區科技產業鍊，由觀音工業區、桃園科技園區白玉段、塘尾段、環保科技園區以及大潭濱海特定園區，其著重在精密產業與能源產業為主，帶動就業人口急速增加，住屋需求也吸引不少生活量販紛至沓來，觀音區地方生活迅速發展。
而觀音大潭重劃區成為熱議話題，街道整齊寬闊並享有自然環境與速效生活，交通動線近66和61快速道路連接國道一號及國道三線，南北往來便利快速，也貫通觀音地區各項生態機能及觀光活動，十分鐘便能抵達五大科技園區，另外車程半小時多能到達高鐵特區及桃園機場，交通更順暢讓人出行更輕鬆便利。
政府也規劃興建觀音國民運動中心，預計民國111年完工，總經費達4億餘元，館內設施包含溫水泳池、韻律教室、體適能中心、綜合球場、社區教室、兒童遊戲區、停車場等，提供全齡運動空間，可大幅帶動地方發展。文教設施部分，市府與台灣海洋大學合作，將桃園科技園區6.08公頃土地將設立台灣海洋大學觀音分校使用，帶動觀音區域高教發展，促使地段升值！
大潭重劃區的新興建案，由正傑建設、永固建設及宜霖建設合作推出，瀚悦行銷團隊瀚邦廣告承接，共同打造基地面積約1928.49坪的觀音微型造鎮計畫，座落在大潭五路與保生七街口的「正傑陽光Light」，步行一分鐘即達兒童公園，三分鐘大潭活動中心，且里長表示，活動中心將改建成為多功能場館，四分鐘到達大潭運動休閒公園，並規劃簡易體能運動設施及豐富的生態植物園區，其面積超過2公頃，成為大潭區指標性戶外活動場所，能促進家庭親子時光和活化身心健康。
「正傑陽光Light」以3樓半透天別墅規劃總戶數為56戶，坪數約50坪，1樓為客餐廳、廚房、後陽台與半套衛浴，搭配前院停車位；2樓為整層大主臥與獨立衛浴，享有舒心空間；3樓為兩間臥室及一套衛浴，給孩子們完整獨立樂園；頂樓以多元空間規劃，除了透天別墅，同時也規劃五層樓華廈，總戶數42戶，坪數約26-33坪，兩房一衛浴的格局規劃，以及目前主打兩房兩衛浴的格局，主人們各自可保有完整衛浴隱私空間，是現在小家庭居住首選。 （相關報導： 實價登錄2.0能如實申報嗎？ 學者：這些手法恐墊高交易價格，政府應加強打擊炒地、囤地 ｜ 更多文章 ）
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