這種房子，就算降價也不能買！顏炳立：對的地段和產品，未來才可能漲10%
顏炳立認為，今年剛性自用型買家不管輸贏，只要口袋裡的錢足夠，就應該要買房。（盧逸峰攝）
回顧2020年，除了土地熱銷外，好地段的房子多為都更供給，開價卻和非都更的地價一樣高，結果成交價差都落了2成。而面積較大的土地，雖多為100坪以下物件，但規畫完善，更重要的是地段、環境、可及性佳，多數都能賣到好價格。預估2021年台北市因都更的預售屋供給，成屋市場將呈現點放，價、量皆會溫漲放大。
因此在2021年，剛性自用型買家不管輸贏，只要口袋錢足夠，就應該要買屋。蛋白區應該追逐30∼40坪的產品，大面積的產品即便降價也不能買，因為買入對的地段與產品，未來才可能會上漲10%。但許多人因為買入預售屋，需支付的自備款較少，膽子相對變大了。在2∼3年後預售屋完工，若是投資就想賣回當初買的預售價格，但因為蛋白區的產品量太大，可選擇性高，轉手再賣的獲利就不多了。蛋黃區的買盤固定，買足買滿後不會去找蛋白區的產品。所以蛋白區的剛性買盤需謹慎，滿足自住需求即可。
牛年是務實的一年，預售市場在2021年會續熱，而成屋市場會有春天！在南科、竹科、中科，不斷會有看好台灣的國內外科技大廠進駐，大批年輕工程師族群會是有效的買盤，也會使得各類產品大量拋市。尤其台南的新市、善化、安南區，都是剛性產品烽火連天；而竹北地區如中科外圍在價格溫漲下，市場樂觀健康、不失控，慢慢復甦。
房地產市場中重要的觀念：「漲什麼，就有相對的單價、相對的客層」，但不代表這些產品在放大、改變後，仍會得到青睞。現在機能差的地方，因面積夠大、建築規畫好，仍能吸引年輕剛性需求，但可及性與環境仍會是剛性族群的首選。2021年期待能大牛翻轉，剛性自用的市場在未來1∼2年不會改變，預祝牛轉乾坤，新春愉快，恭喜發財！
（作者顏炳立，香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理）
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鄧鴻源觀點：少康尚能中興嗎？資深媒體人趙少康時隔20多年後再次申請加入國民黨，被各界認為是有企圖心選總統。趙說，前高雄市長韓國瑜日前鼓勵他出來，說目前只有他能挽救國民黨。
觀點投書：誰能抹紅趙少康？趙少康宣布重回國民黨，劍指黨主席，並表示不排斥投入2024總統大選。昔日的「政治金童」重返政壇，已經為藍營乃至於台灣的政壇投下一顆震撼彈，不只現任國民黨主席江啟臣顯得左支右絀，就連綠營的政論名嘴乃至黨政高層，都無法忽視趙少康這個「媒體巨砲」的一言一行，甚至已經開始攻擊趙少康「親中」、「紅統」、要把「國民黨給新黨化」，想把趙少康跟台灣人最討厭的共產黨綁在一起的企圖相當明顯。
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劉君祖專欄：震起艮止─川普大鬧天宮到此為止舉世矚目的美國總統大選去年11月初即已結束，卻因川普陣營不認輸歹戲拖棚了2個半月才塵埃落定，過程雖然紛紜動盪，仍在我們對大勢的料算中未有偏離。美國時間1月6日國會確認大選結果時，抗議群眾衝入國會大廈造成騷亂卻未影響最終結果。美國的司法制度還是守住了最後的底線不讓亂局擴大，2周後白宮易主，川退拜進，歷史翻入新頁。事前雖仍有種種瞎猜測的奇談怪說，以及一廂情願的民粹期盼，世界第一大國改朝換代已成事實。
觀點投書：疫情下社會服務的轉變與挑戰COVID-19(新冠肺炎)在2019年末爆發，經歷了全球疫情最為嚴峻的2020一整年，各行各業免不了疫情的波及，而社福領域也同樣的面臨著許多挑戰。以高雄市為例，2020年因疫情而減少參與社會服務中的社會福利服務志工人數就有3,924人，減少投入人數約占社會福利類一成，而社會福利普遍為各縣市志願服務人數最多的類別。
觀點投書：保捷大隊與「新犬儒主義」高雄市議員黃捷罷免案未達法定門檻宣告失敗，當總統蔡英文公開下令「守住黃捷」引發「藍綠對決」，促使各種光怪陸離的政治護航一一現形，也讓保捷大隊的「新犬儒主義」淪為民主之殤。
人類是模倣通才的最高典範：《迷因》選摘（3）經過將近1個世紀的研究，發現人類以外的動物中幾乎沒有真正模仿的證據。鳥鳴顯然是個例外。相較而言，人類是「模仿通才的最高典範」。跟其他動物不同，我們很容易就能模仿幾乎所有東西，而且引以為樂。
幕後》黃捷背後2大軍師立功 從請託眷村到路口掃街都他一手規劃無黨籍高雄市議員黃捷罷免案結果出爐，在過程中，可以看到檯面上2名最重要的推手，一個是無黨籍立委林昶佐，另一位是鳳山區的民進黨立委許智傑，2人不論在幕後幕前都著力相當深，可以說是穩住整體團隊步驟，並且能夠讓黃捷挺過來最重要的推手，也可以稱2人是「2大軍師」。據悉，除了林昶佐與許智傑之外，綠營還有在高雄非常重量級的人士給予協助，進行策略規劃、議題討論。
罷捷未完？徐尚賢：下周將去舉發黃捷在投票日帶風向罷免黃捷投票結果雖然在6日晚間出爐，但罷捷發言人徐尚賢晚間引用6日上午黃捷受訪時的影片稱，黃捷在投票日多次提到報復性罷免是在帶風向、是「公開暗示拉票」，認為有違法之嫌，下周一將去高雄市選委會舉發。
越南政情》76歲體弱多病的阮富仲，突破黨章限制再任越共總書記 專家：這代表他受到重挫與河內充滿活力的喧囂與嘈雜聲（變裝皇后派對狂歡、人行道的街頭舞者青春舞動）相對比，2月1日結束的越南共產黨第13次全國代表大會（越共13大）簡直暮氣沉沉。越共是世界上最神秘的政治組織之一，國家會議中心場地依照間隔精準擺放的盆栽和花束；1600多名代表（女性僅占12％）大排長龍，盡職盡責地把印有紅色黨徽的選票投入透明投票箱；甚至還有晚上禁止代表聚會聊天的禁令。
黃信維時評》失靈的罷免制度 恐將接連引發政治風暴無黨籍高雄市議員黃捷罷免案結果出爐，可以看到罷免門檻僅有25％，在整體門檻不高的情況，只要政黨全力動員，很容易就可以罷免一個民代。因此，在經歷民進黨桃園市議員王浩宇遭罷免的例子後，總統蔡英文在中常會說出「不能坐視不管」後，民進黨公職也全力動起來，但真正的詭異之處在於，為了要虎口留人，必須要全力動員去「反罷免」，但罷免制度若淪為發洩情緒工具，恐會引起政治災難。
三芝新亮點！ 議員成功爭取知名品牌籃球場啟用「三芝出現斯伯丁SPALDING籃球場?」這幾天，有許多三芝居民、學生經過活動中心旁邊的福成籃球場，發現原先老舊的籃球場竟然搖身一變，不僅籃框全部換新，地坪和圍牆都漆上知名籃球品牌斯伯丁的LOGO，讓在地民眾議論紛紛。而協助這次打造斯伯丁籃球場的新北市議員陳偉杰表示，三芝市區只有這個戶外籃球場，且超過十年沒有整修，這次他找了宋雨蓁議員共同出配合款修繕外，更希望藉著籃球場創造偏鄉亮點。過去幾個月努力溝通多時，才說服斯伯丁贊助授權，期盼能拋磚引玉，號召名人日後來三芝打籃球。
同意罷免黃捷的票數衝到5萬5 林濁水：居然比黃國昌還多無黨籍高雄市議員黃捷挺過罷免危機，成功保住議員職位，不過前民進黨立委林濁水指出，這次同意罷免票竟被衝到超過5萬5，「可見藍綠對立明顯惡化」。另外他也酸，這次罷免也可見民眾沒有像國民黨一樣把「反萊」當宗教，要靠這宗教一路罷下去，恐怕不是那麼會順國民黨的意。
黃捷罷免案遭三殺 民進黨：任何黨派的代議士問政，都不應成為政治報復對象民進黨強力動員，高市無黨籍議員黃捷罷免案未過，民進黨上下也鬆口氣，民進黨在罷免未過後發出聲明，指人民已經再一次發出警鐘，不認同延續負面仇恨的政治動員。國民黨應該即刻對於接下來一連串報復罷免，展現清楚態度。不論任何黨派的代議士的問政，都不應成為政黨操作、利用支持者進行政治報復的對象。
罷捷失敗 黃捷含淚感謝蔡總統無黨籍高雄市議員黃捷罷免案結束，她也通過考驗，續任高雄市議員。大約在結果出爐後，黃捷也與跨黨派黨公職在民進黨立委許智傑服務處前召開聯合記者會。黃捷在記者會一開始就先強調，造成鳳山鄉親的紛紛擾擾，她對大家抱歉，並深深兩度鞠躬向支持者表達感謝，也激動落淚。黃捷強調，讓她有機會為鳳山服務兩年，還用選票改寫歷史，一年投四次票，每張票都格外有意義。在發言時，黃捷更特別提到，「謝謝蔡英文總統、陳其邁市長，相信高雄有你們，會變得更好」。
澳洲手搖店全武行》中國人欺負中國人？女留學生討薪遭踹飛 當地工會抗議抵制澳洲南澳省阿德雷德以異國料理聞名的高齊街上，華人開的連鎖手搖飲料店FunTea上演全武行，風波連日登上澳媒版面。段姓店經理的男性友人要求用餐免費且態度蠻橫，與兼職女店員發生口角。店員因受辱而拋下圍裙離職，要求經理當場給薪，沒想到經理拒絕給工資，其友人更當眾搧店員一巴掌，並把她踹飛，另一位女姓店員勸架，也遭到這名友人推倒受傷。
罷捷失敗！罷捷發言人：小蝦米們沒有輸，我們已用盡全力和大鯨魚對抗罷免無黨籍議員黃捷投票以5.5萬同意票，不敵不同意票6.5萬票，差距在1萬票左右，也未過罷免門檻7萬2892票，但投票率達到41.47%。晚上6點左右，「鳳山清捷隊」發起人王明正、罹癌的單親媽媽領銜人劉承芳，還有發言人徐尚賢與全體志工上台向支持者致謝，王明正與劉承芳均激動落淚，徐尚賢則說，「我們小蝦米不要太難過，我們已經用盡全力跟大鯨魚對抗，能驚動大鯨魚，成為牠們欺負打壓的對象，當我們人民團結起來對抗國家機器時，這個政府其實就已經輸了。」
檢察官升官圖還有2個bug要處理法務部兩年來力推的檢察官人事改革逐漸收效，但制度背後衍生的問題也慢慢浮現，例如有不少主任檢察官有意調任二審當「二專生」，卻因此擠壓陽春檢察官的權利；而各地檢票選主任檢察官的選舉固然民主，卻經常「獨漏」調法務部辦事的檢察官們。
