高雄首座日系飯店住宅案 張良吉:絕對不會創當地高價

2020-06-03 18:00

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大陸建設董事長張良吉(圖/富比士地產王提供)

大陸建設董事長張良吉(圖/富比士地產王提供)

大陸建設去年全年營收表現亮眼,較前一年成長近3成,大陸建設董事長張良吉指出,大陸建設仍有500億土地存量,今年推案仍集中雙北區域,其中,與日商營建龍頭合作,位於亞洲新灣區的高雄飯店住宅案,為高雄首座日系連鎖飯店,將走平價路線,低總、非高單價的高品質住宅,並保證,絕對不會創當地新高價。

張良吉指出,大陸建設成立十年,一直致力於朝新產品路線在走,像是北市松江南京的飯店式寓邸「琢豐」引進凱悅(Hyatt)旗下時尚星級酒店品牌「尚萃」,客戶相當買單,「琢豐」120戶,幾近完銷,而與馥敦飯店的合建案,未來飯店也將由君悅管理,住宅案住戶,也將享有未來20年君悅酒店集團會員資格。

其餘熱銷個案,包括台北市信義區豪宅「55Timeless 琢白」、台中七期「宝格」及「丽格」改寫台中豪宅板塊,近日於新店央北重劃區推出「鐫画」建案,尚未公開即引發話題,皆可見大陸建設成長動能。

至於高雄與日商大和房屋合資的日航酒店案,張良吉觀察,該案是高雄幾十年來首家日系連鎖飯店,未來酒店由大倉飯店旗下日航酒店負責飯店管理,將會在當地創造話題,並指出,該案總價、單價一定不會創新高,並走平實、真正的平價路線,低總、非高單價的住宅,並保證「絕不會是當地新高單價」。

除了思考住宅與飯店結合,調整產品策略,張良吉認為,未來大陸建也將朝,休閒銀髮住宅、青銀共居,或是辦公、零售、住宅等複合式大樓不同態樣產品開發,在桃園、台中等找合適土地,對於這類型的產品開發,相當有信心。

不過,張良吉也指出,這類型產品必須在地點、交通方便,近醫療中心,加上公共設施必須大且完善,建地必須有三千坪以上才有辦法規劃,因此只適合在二、三線城市找地,目前北市等蛋黃區,沒有符合這樣條件的土地可開發。

對於今年房市,張良吉認為,雖然上半年受到疫情衝擊,但房地產市場體質仍健康,加上這六個月台灣疫情控制得宜,政府逐步解封防疫政策,民眾也能夠自由出門看屋,對於下半年房市,抱持正面樂觀角度看待,且表現會比上半年更佳。

本圖、文轉載自富比士地產王

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