自五月之後，台灣的疫情趨緩，歡樂、安心的氣氛便瀰漫在空氣中，尤其是在疫情期間受衝擊的產業，更是蠢蠢欲動。不過本要延續去年底的熱度，準備翻轉向上的房市，更有一種軍心穩定、銳不可檔的的氣勢。只不過在新聞、建商喊衝的時刻，卻也正是歐美、特別是美國，正值從衰退、步向復甦的陣痛期，因此國際的經濟情勢，正是牽動股市、連動房市的變化最不確定時刻。大量依靠進出口的台灣，有接近70%得看國外訂單的消長，當歐美國家消費緊縮、需求減少，台灣的企業就還沒渡過危機，因為可怕的不是疫情、是消費信心喪失。總結美國5月的就業資料，已經累計2千萬人失業、即使有400萬人回到就業市場，但因為異地辦公、社會隔離政策而永久消失的工作機會，使得部分的人失去工作的機會，而就美國今朝有酒今朝醉的消費心態，在沒有明顯看到美國進入復甦徵兆的環境中，高度依賴貿易、進出口的經濟體，實在沒有高興的理由。
歐元區體質虛弱 自顧不暇
再來是歐洲的情況，歐元區雖然比美國早一步，進入復工階段，但經濟體質本就比美國虛弱的歐陸，已經自顧不暇，暫時也無力成為全球成長的引擎。歐元區的生產總值（GDP），比2019年底已下降了3.8%，就連歐洲央行行長拉加德（Christine Lagarde）也坦承，歐元區經濟萎縮的幅度和速度，是和平時期前所未見。可見新冠狀病毒造成的經濟活動停滯，影響之劇。現在只能冀希法國、德國攜手推出的5000億的歐元復甦基金，能不能讓歐洲區提振經濟。鄰近的中國大陸情況更是不明朗，國務院總理李克強才坦承，中國有6億人月均收入只有1千元人民幣，中國要脫貧、進入小康社會還有一大段路，再加上在疫情的衝擊下，今年沒有設定GDP的目標，而且外有香港的問題、還有中美之間的博弈。最重要的是，在後新冠時代，中國還要面對產業鏈、斷鏈、碎鏈的衝擊，這才是中國大陸經濟發展上的最大的隱憂，復工之後企業的餘悸猶存，將改變在全球的布局思維。而與內地關係深厚的台商們，在政治、經濟、還有危難發生時，重新體會台灣好處，回流的台商，在疫情趨緩的時刻，相互交成的因子，才正要發酵。
綜合國際情勢觀察 房價上揚難
雖說房地產市是內需的產業，這幾年在剛性的自住需求下，房市有穩定的表現，但汲取上回SARS的經驗，不少人趁亂把資金停泊在房地產，因此久違的投資客又現蹤房市，加之還有還有業者的操作，鋪天蓋地的廣告和報導，助長房價要起漲的氛圍，甚至還有建商出面直言，建築成本、人工上揚，讓房價釀漲。但是高度拉高，看看國際情勢，房價真有逆勢上揚的本錢？虛實之間，依靠其他經濟體支撐的台灣，實在很難自外於全球的經濟現況，成為經濟的烏托邦。 （相關報導： 老公寓大貶值不遠了？還有兩種人在撐 ｜ 更多文章 ）
＊作者陳盈卉為國際新聞編譯、北京駐地記者、財經記者、主播、房產節目主持人/製作人
