地價稅喊漲吃不消！ 老房子文化運動業者年增92萬成本、陷虧損危機

台北市政府於2013年開始推動「老房子文化運動」，意在引入民間資金，整修北市擁有歷史意義與文資身分的老房子，整修完畢後，業者可按規定活化營利使用。然而，當前北市府地價稅大幅調漲，有廠商規劃接下來的年份要攤提整修成本，讓廠商年增加共92萬元，漲幅達39%，讓響應政府文化運動的業者，因政府帶入的不確定因素，陷入虧損危機。文化局長鍾永豐表示，已與文化部訂定減免租金相關辦法，不過，恐無法往前追溯。

市議員汪志冰表示，接到響應政府文化政策的業者陳情喊苦，與市府簽訂9年的營業期限，來分攤高達1300萬的老屋整修費用，計算下來，一年需攤提110萬元，2015年地價稅58萬、年租金176萬，合計一年固定成本達344萬元，多出的成本必須靠營業收入弭平。沒想到2016年地價稅調高，地價稅漲為81萬、年租金245萬，年增加共92萬元，漲幅達39%，年成本更高達436萬元，讓業者大喊吃不消。

汪志冰也指出，調閱資料發現，北市共有11家業者得標共19案，業者共投入2.65億元助市府整修老房子，整修最高價者為「陽明山美軍俱樂部」7000萬，租金調高金額最多者為「和平東路一段187號」，漲幅為40%，大幅墊高成本。

對此，文化局局長鍾永豐回應，北市府代辦國產署的老房子整修，今年初就意識到地價稅調漲會影響業者的問題，因此，與業者及文化部方面討論後，決定就《文化資產保存法》102條，自然人、法人、團體或機構承租並出資修復相關歷史建築等，得減免租金，文化部會針對這一條，另定實施辦法。 （相關報導： 地價稅暴漲引民怨，財政部宣布延後自用住宅稅率申請到月底 ｜ 更多文章 ）

鍾永豐說，將考量修繕老屋的費用可以抵免租金，租金計算不只考慮面積問題，鍾說，該實行細則已在立法院的立法程序中，希望本會期有機會通過，不過，鍾也坦承，就算訂立新法，也無法往前追溯。