地價稅喊漲吃不消! 老房子文化運動業者年增92萬成本、陷虧損危機

2016-11-14 18:21

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台北市文化局長鍾永豐(右)。(資料照片,蘇仲泓攝)

台北市文化局長鍾永豐(右)。(資料照片,蘇仲泓攝)

台北市政府於2013年開始推動「老房子文化運動」,意在引入民間資金,整修北市擁有歷史意義與文資身分的老房子,整修完畢後,業者可按規定活化營利使用。然而,當前北市府地價稅大幅調漲,有廠商規劃接下來的年份要攤提整修成本,讓廠商年增加共92萬元,漲幅達39%,讓響應政府文化運動的業者,因政府帶入的不確定因素,陷入虧損危機。文化局長鍾永豐表示,已與文化部訂定減免租金相關辦法,不過,恐無法往前追溯。

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市議員汪志冰表示,接到響應政府文化政策的業者陳情喊苦,與市府簽訂9年的營業期限,來分攤高達1300萬的老屋整修費用,計算下來,一年需攤提110萬元,2015年地價稅58萬、年租金176萬,合計一年固定成本達344萬元,多出的成本必須靠營業收入弭平。沒想到2016年地價稅調高,地價稅漲為81萬、年租金245萬,年增加共92萬元,漲幅達39%,年成本更高達436萬元,讓業者大喊吃不消。

汪志冰也指出,調閱資料發現,北市共有11家業者得標共19案,業者共投入2.65億元助市府整修老房子,整修最高價者為「陽明山美軍俱樂部」7000萬,租金調高金額最多者為「和平東路一段187號」,漲幅為40%,大幅墊高成本。

對此,文化局局長鍾永豐回應,北市府代辦國產署的老房子整修,今年初就意識到地價稅調漲會影響業者的問題,因此,與業者及文化部方面討論後,決定就《文化資產保存法》102條,自然人、法人、團體或機構承租並出資修復相關歷史建築等,得減免租金,文化部會針對這一條,另定實施辦法。

鍾永豐說,將考量修繕老屋的費用可以抵免租金,租金計算不只考慮面積問題,鍾說,該實行細則已在立法院的立法程序中,希望本會期有機會通過,不過,鍾也坦承,就算訂立新法,也無法往前追溯。

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