屋齡30年以上的老公寓，要賣掉買電梯大樓還是留下？過來人一面倒這樣回：絕對會後悔

台北市房價寸土寸金，一名網友在臉書社團發文表示，自己有一間離西湖捷運站走路10分鐘的30年老公寓，最近在思考要不要賣掉去買更好地段的電梯小套房，文章曝光後，網友們回覆幾乎一面倒。

一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，自己目前38歲不婚不生，擁有一間離捷運西湖站走路10分鐘的3樓老公寓，最近在思考要不要賣掉老公寓，去買台北市地點更好的電梯小套房，或是花錢重新翻修管線、裝潢繼續住原本的地點。

貼文曝光後，網友們紛紛表示，西湖捷運站生活機能優渥，賣掉不一定能找到條件相仿的物件，「我選擇公寓…因為新房子價格高、公設高、還有公電管理費，西湖公寓CP值很高，除非屋況與環境（鄰居）不好」、「如果你未來30年不想遷居，那建議小套房，打理方便，有電梯；如果想住的較舒適，自主性強，那老公寓好些，鄰居少些，麻煩也少些」、「大廈老了管理費九成吃掉養老金」、「賣了絕對買不回來」、「將就住就好，等60歲再考慮」、「西湖市場已經是地點超好的地方了耶」、「重新裝潢，我喜歡住大的，而且現在公設的電費超可怕～有些甚至比自己家的電費還高很多」、「大樓電梯很吃電的」、「裝潢整理老公寓+1坪數大，小套房公共電費管理費空間小費用一堆」、「捷運西湖站附近生活機能不錯，如果習慣了這理的生活圈，沒必要換來換去，公寓住到60歲的大有人在，這附近的醫療資源也豐富，西湖站緊鄰內科，未來即便屋齡50年，對園區客仍具極強剛需，以後年紀大真的不想住，把公寓賣掉應該還是比套房容易，或出租公寓，拿租金另租電梯套房或到養生村住」、「裝潢老公寓+1,大坪數住起來舒服，套房太小了很悶，空間大很重要，而且西湖周遭還算便利」、「繼續住，重新裝潢等都更」、「西湖太保值了，可貸款出來改成2個1房1廳或2房1廳（看你房子大小），1戶自住，另一戶租內科上班族，租金用來付貸款」。

也有網友表示，「住公寓3F未來老了吃力。但不要買套房出入複雜三思」、「20年前一堆分析師說不要買套房會套牢的，結果答案大家都知道的，現代人都不生小孩套房是很搶手的」、「未來老了非常加分（40→60歲，爬樓梯差很多），轉手性好（電梯小套房在台北市永遠有市場），心理壓力較小（不用擔心漏水、管線、鄰居）我會選臺北市地點好電梯的願意用長期房貸，換一個老了也舒服的生活環境」、「換市區小套房，保值，老公寓房子大但維修裝潢成本高，需要走樓梯、沒有管理員、不方便收包裹，不符合未來生活型態；1個人空間太大打掃起來也不方便維持」、「人生第一間房是電梯，之後完全不想爬樓梯」、「公寓漲幅有限，長期持有不一定比較好」。 （相關報導： 桃園買房每天通勤台北上班，要選中壢還是楊梅？過來人一面倒這樣回：保證不後悔 ｜ 更多文章 ）

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