如果一定要在台北買房…2區域被點名「未來5年漲最多」！3地可望取代台北市

台北房價居高不下，隨著輝達（NVIDIA）宣布設立總部於北投，加上雙子星計畫與西區門戶改造即將啟動，網友開始討論台北市12行政區中，哪一區將成為下一波房價飆漲的潛力熱點。

台北12區「房市潛力股」盤點

一名網友在PTT發文，針對台北市12行政區進行房價潛力分析，首先點名「北投區」與「士林區」，在輝達選定北士科設點後，將為區域注入強勁科技動能，而整體發展有望帶動房價上行；而內湖區則憑藉既有科技產業聚落與商辦轉型潛力，有望吸引高端人才進駐。

至於中山區，因鄰近松山機場與國際會展場地，具備發展外商短期居留與高端商旅市場的潛力；中正區作為台北市的行政中樞，房市發展則被視為「穩定抗跌型」。

貼文進一步指出，「大同區」因地處台北車站周邊、鄰近雙子星計畫與西區門戶翻新案，具備翻新老市區潛力；而「萬華區」則因基期相對低、加上重大建設挹注，被視為「後發先至」的潛力區。

網友熱議穩漲地區

貼文曝光後，大批網友留言認同，「大同萬華一定的」、「青年公園那一帶跟西門町那一帶，穩定漲價中」、「南大同這幾年都更會愈來愈快」、「萬華，因為現在太便宜了」。

也有網友指出，高價行政區如大安區，仍因優質學區與科技新貴家庭青睞而持續保值；松山區則被視為內湖產業外溢的受益區；信義區則因金融重鎮定位，長期剛性需求穩定成長。

文山吸家庭客、南港靠展館帶動

在中價位行政區中，文山區因學區完整、生活機能佳而獲家庭買家青睞；南港區雖未直接受輝達選址影響，但展覽中心與周邊建設仍被認為具備持續成長動能。

不少人也將目光投向新北一環的重劃區，包括新莊、三重與新店等地，因規劃完整、交通便利，加上房價相對基期低，被視為替代台北市的潛力熱點。

淡水新市鎮、士林長線發展也受青睞

另有網友認為「淡水新市鎮」因開發腹地大、基期低，長期來看可能成為漲幅最多的區域之一；也有人看好士林的長線發展，認為「士林面積大，還有山上與社子島等潛力地區」，不容小覷。整體而言，隨著科技產業、重大建設與都市更新同步推進，台北房市未來走勢仍將呈現多點開花的趨勢。 （相關報導： 買房「多談這15件事」可省近150萬！資深房仲給撇步：可以跟屋主要求 ｜ 更多文章 ）