繳完房租只能吃土?年輕租屋族一定要善用的3個指標,幫你找出最佳租屋預算

2018-09-27 16:00

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編按:想在外獨自生活、或者為了工作需要離家,對於收入不寬裕的年輕朋友來說,房租就是最大的支出;但若想省一點、住到比較遠的地方又需要花時間和交通費,是否真的值得也需要仔細考慮。以下就來學會用3個指標找出自己的租屋預算吧!

無論是需要自食其力的學生,或是剛畢業的新鮮人,過高的房租不僅會壓垮自己,也會侵蝕掉自我充實的本錢。但究竟,怎樣的房租才是合理範圍?不妨綜合以下三個指標來作參考。

1.收支法

(圖/摘自 《第一次租屋就上手》)
每月房租最高不要超過收入的三分之一(圖/摘自 《第一次租屋就上手》)

一般說來,房租最高不應超過收入的三分之一,亦即起薪兩萬四千元的社會新鮮人,房租不應超過八千元,畢竟光是伙食、交通和電話費等必要開銷就需佔將近一半,若房租佔收入的比例過高,不僅得縮食節衣,也會嚴重影響生活品質,甚至突然出現突發狀況時,也會缺乏周轉金運用。

2.用時間換空間,用空間換時間

如果是經常需要加班的行業,就必須將通勤所花的時間,和額外的交通成本一併考量。舉例來說,起薪兩萬四千元,工作地點在臺北市的上班族,要找到八千元以下的套房,可能需考慮捷運三十分鐘以上的外圍區域。

但這樣一來,除了每天花在交通接駁、往返的時間可能接近兩小時,萬一需要加班到深夜時,還可能需要額外負擔五、六百元以上的計程車資。因此,如果經濟較為寬裕,且較重視生活品質的人,建議稍微提高一、兩千元的預算,尋找交通較方便、離公司比較近的房子,可能是比較好的選擇。

3.只要做足功課,黃金地段也有便宜房子

萬一,你還有學貸要繳、想存一筆出國進修的基金,房租預算就需要往下修正?恭喜!你已經具備一個成功人士應該要有的心理素質!

事實上,房屋租賃市場由新到舊,從獨立套房、分租套房到分租雅房,即使是臺北市的黃金地段,只要你把握本書的找屋指南,step by step,就能找到適合自己,又符合預算的好房子。

作者介紹│崔媽媽基金會

起源於無殼蝸牛運動的崔媽媽基金會,從1989年一路走來,始終承續愛管閒事的「雞婆」精神,自許成為社會大眾的「居住保姆」,陸續發展出「租屋服務」、「法律諮詢」、「居住扶助」、「搬家評鑑」各項服務,並透過租賃制度推動、社會住宅倡議等多方向的努力,期盼創造一個良好、安全、有制度的租屋環境,讓「居者適其屋」的理念早日實現。

本文、圖經授權轉載自大喜文化《第一次租屋就上手:掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱,輕鬆搞定租屋Q&A》

責任編輯/郭丹穎

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