每坪630萬元!台北101九度蟬聯「地王 」寶座,這些大樓緊追爭搶「地后」

2021-12-16 13:17

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台北101大樓公告土地現值每坪約630萬元,第9年蟬聯全市地王。(取自台北101官網)

台北101大樓公告土地現值每坪約630萬元,第9年蟬聯全市地王。(取自台北101官網)

台北市地政局今天表示,台北101大樓111年公告土地現值每平方公尺新台幣190萬7000元,換算後每坪約630萬元,第9年蟬聯全市地王,台北車站前新光摩天大樓位居地后。

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台北市地政局上午召開「111年公告土地現值及公告地價作業成果」記者會,宣布商業區地王由台北101大樓穩居寶座,主要因素是101大樓為全台指標地位,加上商辦市場需求殷切,帶動地價穩定成長。

地政局指出,位於台北車站前的新光摩天大樓,使用強度是全市最高,以每平方公尺183萬9000元,換算每坪約608萬元,位居地后,預估透過西區門戶計畫,未來仍具發展潛力。

地政局表示,信義區附近包含微風信義百貨、國泰置地廣場等處排名第三,111年公告土地現值每平方公尺為182萬6000元,換算每坪約604萬元,預期未來可成為北市地后。

地政局資料顯示,台北101大樓從103年起公告土地現值為全市最高,像110年公告土地現值為每平方公尺183萬7000元,換算每坪約607萬元。

新光摩天大樓從89年102至年為台北市地王,後續被101大樓取代,新光大樓110年公告土地現值為每平方公尺177萬9000元,換算每坪約588萬元。

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帝寶連續11年蟬聯住宅區「地王」。(資料照,余志偉攝)

帝寶每坪456萬元 穩居住宅區地王

地政局指出,統計111年台北市住宅區排行榜,排名第一為大安區宏盛帝寶,公告土地現值為每平方公尺138萬元、換算後每坪456萬元,11年蟬聯住宅區地王。

地政局表示,信義區仁愛尚華及仁愛麗景公告土地現值為每平方公尺128萬4000元、換算後每坪約424萬元,同時排名住宅區第二名。

地政局指出,至於111年公告土地現值調幅3.41%,12個行政區均上漲,主要因素為經濟景氣穩定成長,資金充沛及長期低利率環境,讓不動產交易量能增加,上漲區段是反映實價登錄動態、土地利用現況等因素。


責任編輯/林彥呈

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