巴西發現110種病毒變異株，其中3變種世衛列「令人擔憂」

記者陳韋帆／台北報導

買房子一定要挑大品牌嗎？全台十大代銷之一的創意家接受《三立新聞網》專訪指出，其實很多人都誤以為大建商一定比較好，實際上不少品牌較小的建商，品質優質、售價也相當實惠，建議購屋族應該拋開成見，選購房屋時，多看、多比較。

▲陸宜表示，品牌小的建商仍有不少優質建案，建議消費者可多看、多比較。（圖／記者陳韋帆攝影）

擁有房產界夏語心之稱的創意家行銷品牌公關陸宜，向讀者們分享挑選小品牌建商的四個小撇步

一、履約保證機制

政府規定「預售屋買賣契約書」一定要有「履約保證機制」，可謂幫消費者做第一層的把關；但保證機制有分五種（不動產開發信託、價金返回、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶擔保），是由建商來訂定使用哪一種，因此消費者可評估哪一種對自身比較有保障。

二、是否永續經營

為避免遇到「一案建商」，可先搜尋該建商資訊，如果經營超過10年，或是持續每2～3年至少推出一個建案，代表品牌雖小、仍認真經營；如果有專門的「客服單位」更加分，因為建商能提供妥善的售後服務，對住戶來說才有保證。

三、參考營造公司

不少建設公司雖然不大，但願意尋找知名營造公司合作，對於消費者而言，不僅好的營造公司在品質較有保障外，對於營造公司而言，簽約合作前，一定也會評估該建商的財力，等於有替消費者把關的作用。

四、網路搜尋評價

現在網路資訊發達，無論建商品牌大小，都相當容易查看到評價，其實仔細觀察就會知道，不少建商品牌雖大，依舊擁有負評，反之，小建商評價高的也不在少數，建議看到心儀的房子後，先別急著下訂，先上網搜尋一下，對自己更有保障。

記者戴玉翔／台北報導

台股今（11）日重挫652點，盤中一度大跌逾700點！財信傳媒董事長謝金河在臉書以「通膨疑慮將牽動台股下一個投資方向」為題發文表示，很多人問他台股發生什麼事？出現什麼問題？他表示是股市漲幅太大，對利空反應敏感。但要注意的是，股市將重新洗牌，餐飲業者在萬物齊漲中能反應價格的能力最弱，恐成最大受害者。

▲謝金河表示，股市將重新洗牌，逐漸產生新的生態。（圖／資料照）

謝金河表示，如今股市漲幅太大，對利空反應敏感，稍有風吹草動，容易出現急殺回檔，尤其當前當沖熱烈，漲跌都會加速。今天的跌勢從台積電4月營收只有1113億元，這個數字比3月衰退13.8%，美國ADR下跌近4%，牽動台績電下跌，正好美國科技股大跌，台股一開盤賣壓就十分沈重，中午過後，又傳出本土疫情擴散，於是賣壓湧現，台股愈跌愈深。

每年的五月，通常是季報揭露的季節，這個時候是檢視股價的一次機會，很多胡亂炒作的個股，這個時候醜媳婦一定要見公婆，業績不如預期的，都會出現猛烈的股價修正，「今天這個回檔等於是財報預演，而這個長黑回檔，也意味著台股短線進人調整。下一個台股的習題是通膨帶來的疑慮！」

謝金河表示，今年股神巴菲特在一年一度的股東大會上，特別對通貨膨脹的議題發表看法，股神說他看到「非常大的通膨」，通膨會轉嫁到產品，吃掉企業獲利。他的看法與葉倫不太一樣，葉倫認為通膨只是短期現象。

不過，大家看到銅價飆上一萬美元，鋼價大漲，熱軋鋼捲從每噸465美元大漲至1500美元，澳洲鐵礦石價格漲幅更驚人，已經可以嗅出通膨的味道。這次中國不再是廉價生產基地，拜登的2.3兆美元基建計劃，加上疫情蔓延帶來的全球流動受到影響，都成了推升通膨的利器。

銅價大漲有利於擁有低價庫存的業者，但用到高價銅的會壓縮毛利率，現在很多印刷電路板、銅箔基板業者已見到毛利率往下掉的景象。「餐飲業者在萬物齊漲中能反應價格的能力最弱，恐成最大受害者。」

謝金河最後提到，股市會出現「上肥下瘦」的局面，像是晶片漲價，IC設計的毛利率也會往下掉，股市將重新洗牌，逐漸產生新的生態。