想買低總價小宅先別衝動!戶數過多、梁柱偷坪數…專家建議這5點看房眉角一定要注意

2019-06-01 06:30

? 人氣

客廳示意圖。 (圖/好房網提供)

客廳示意圖。 (圖/好房網提供)

不少建案推出低總價小宅吸引消費者,然而專家提醒,小宅在規劃上容易出現格局、收納空間、梁柱等問題,最好別買預售小宅,若真的要買,建議把相關圖面交給有經驗或專業的人士幫忙檢查比較保險。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊於個人臉書上表示「小宅不要買預售屋」,並列出購買預售小宅必須檢查的重點。

在總規劃上,一層十幾戶,僅有兩支電梯,可能會不夠用要注意;建商可能用大支的內梁柱偷坪數,縮小室內空間;挑高過低也要注意。

餐廳廚房需要注意的是,是否一進門就是廚房與餐廳?開放式廚房是否無排煙口?廚房沒收納空間?廚房在房屋正中央?無法接天然瓦斯?甚至沒餐廳規劃?

客廳及陽台部分,要注意採光通風,陽台空間是否足夠加裝冷氣。廁所最好有對外窗,而且最好別設計在一進門就看到廁所。

臥室要注意是否坪數太小,甚至比陽台小,還有是否能放進正常大小的衣櫃?若本來就設有衣櫃,要看是否能裝進兩人的衣物,同時記得,房間要有對外窗。

房屋外的周遭環境也要注意,像是是否鄰近公廟、工廠、基地台、電塔,或樓下為商務使用,出入複雜。

文/段佩宜
本文經授權轉載自好房網(原標題:小宅看屋有門道 專家5點良心建議)
責任編輯/潘渝霈

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章

你可能也想看