住老屋的人快領錢！符合資格政府發「最高960萬元補助」，室內裝修也可領、全台申請時間方式曝

台灣正式步入「人屋雙老」時代，根據統計，全台屋齡超過 30 年的老宅已突破 500 萬戶。為了緩解都更動輒十年的整合困局，內政部正式啟動 「老宅延壽機能復新計畫」，提撥 50 億元特別預算，標榜「不必拆屋也能安全住」。這項政策旨在 3 年內協助 600 棟老舊公寓快速「續命」，不僅改善居住安全，更能提升高齡長者的生活便利性。

老屋修繕懶人包！「老宅延壽」補助最高 960 萬：申請資格、修繕項目攻略一次看

老宅延壽誰是優先受惠者？五大族群與申請門檻看過來

內政部長劉世芳指出，該計畫已獲得經濟部與衛福部支持，將建置跨部會體系。未來補助資源將優先配置給以下五大族群：

1. 高齡與弱勢族群（家中有 65 歲以上長者或低收戶）。
2. 公共安全疑慮者（如外牆磁磚剝落涉及危險）。
3. 推動節能減碳者（自願申請裝設立面或屋頂太陽光電）。
4. 包租代管參與者（提供作為社會住宅使用）。
5. 偏好在地安養者（結合居家無障礙環境改善）。

【申請基本條件】

• 屋齡： 30 年以上合法建築。
• 類型： 4 至 6 層樓公寓或 6 層樓以下透天（不含單一所有權人持有之建物）。
• 資格： 公寓需全棟至少 1 戶符合高齡或長照資格；透天則需全棟作為住宅使用。

老宅延壽補助領多少？公寓最高 960 萬、室內最高 30 萬

此計畫採取「公共空間必選、私人空間加選」的策略，補貼比例原則上最高達 65%：

1. 公共空間修繕（必選三項以上）

每棟公寓最高補助總額為 960 萬元。重點項目包括：

• 增設電梯： 最高補助 400 萬元。
• 外牆拉皮/立面修繕： 最高補助 300 萬元。
• 公共管線/屋頂防水： 每項最高補助 40 至 50 萬元不等。
• 違建/舊招牌拆除： 若願意拆除鐵窗或頂加，每棟最高補助 40 萬元。

2. 私人室內空間（加選）

完成公共空間修繕後，可申請室內管線更新或無障礙設施：

• 一般戶： 每戶上限 20 萬元。
• 高齡弱勢戶： 每戶上限 30 萬元。

一樓不同意蓋電梯怎麼辦？民眾關心的三大QA

隨著各地說明會場場爆滿，內政部與專業建築師也針對民眾最關心的實務問題做出回應：

Q1：增設電梯一定要 100% 所有權人同意嗎？

答： 依現行規定，增設電梯僅需 1/2 以上 所有權人同意即可變更使用執照。針對一樓住戶的反對，專業團隊建議可透過「裝設電梯後產權增加」或「由政府補助協助一樓修繕」等誘因進行協調。

Q2：頂樓加蓋會被強制拆除嗎？

答： 該計畫僅補助「合法建築」修繕，違建部分不予補助，但也不會因為申請此計畫就被強制拆除。政府反而提供補助金，鼓勵民眾主動拆除違建，提升建築安全。

Q3：舊電梯換新也有補助嗎？

答： 沒有。本計畫針對的是「從無到有」的 增設電梯。若為舊換新或安裝軌道式升降椅，目前不在補助範圍內。

老宅延壽四步驟搭上政策快車，讓老房變新屋

計畫申請期限至 2027 年 12 月 31 日止，流程如下： （相關報導： 最新交通部旅遊補助！符合資格「每人可領3200元」，5筆錢發放金額、時間一次看 ｜ 更多文章 ）

1. 凝聚共識： 取得過半住戶意願，推派代表或委託管委會。
2. 房屋健檢： 進行耐震評估（政府有提供初步評估與詳評補助）。
3. 專業規劃： 找建築師或政府委託的「專業輔導團隊」擬定修繕計畫書。
4. 送件開工： 向地方政府申請核定後施工，1 年內完工並憑據領取補助。