不是中永和、淡水！房仲揭雙北最熱門路段：「這條路」三年買氣暴增50%，背後原因曝光

「地段」始終是房地產投資的黃金法則。在房市歷經價格盤整與利率變動的挑戰下，哪些路段的房子反而越賣越旺？永慶房產集團根據最新的實價登錄資料，整理出近三年來雙北地區交易量逆勢正成長的5條熱門路段。其中，新北市板橋區的民生路三段買氣驚人，以高達50%的增幅奪下冠軍，而台北市則由內湖區的文湖街穩居唯一上榜的交易熱點。

冠軍揭曉：板橋民生路三段交易量三年激增50%

根據永慶房產統計，新北市板橋區的民生路三段成為雙北地區最炙手可熱的路段。其房市交易量從2022年8月的106件，一路攀升至2025年7月的159件，增幅高達50%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，即便該路段近一年的平均單價約為每坪73萬元，屬於新北市的中高價位，買氣依舊強勁。究其原因，民生路三段不僅鄰近捷運新埔站與環狀線新埔民生站，擁有雙捷運優勢，還能快速連接台64線，是板橋重要的交通樞紐。加上周邊商圈活絡、鄰近大學，吸引了大量自住客與置產族的青睞。

台北市唯一代表！內湖文湖街緊鄰內科，買氣成長逾2成

在台北市部分，唯一擠進榜單的是內湖區的文湖街。該路段的交易量從2022年的38件，穩健成長至近一年的47件，增幅達23.7%，表現僅次於冠軍的民生路三段。目前，文湖街的最新平均單價為每坪72.0萬元。

陳金萍分析，文湖街雖然路段不長，但擁有豐富的學區資源，並鄰近捷運劍南路站及西湖站，距離內湖科技園區也僅咫尺之遙。完善的生活機能，加上近年區內新建案的推出，有效帶動了整體市場活絡，成為科技業通勤族的首選購屋地段。

千萬預算買哪裡？3大親民路段總價1400萬內有找

對於預算有限的首購族來說，此次統計中也有總價相對親民的選擇。新莊區的中和街、板橋區的金門街以及淡水區的坪頂路，近一年平均總價均在1400萬元以內。

新莊區 中和街 (平均總價：1,291萬元)：

位於新莊舊市區，生活機能成熟，交通便利。不過因開發較早，產品屋齡普遍偏高，因此總價最為實惠。

板橋區 金門街 (平均總價：1,371萬元)：

地理位置鄰近樹林與土城區，具備地緣優勢。雖然距離板橋核心精華區較遠，但路段涵蓋住宅、學區與公園，房價相對親民，吸引大量剛性需求的自住客。

淡水區 坪頂路 (平均總價：1,365萬元)：

路段一路延伸至山區，買氣多集中在靠近淡水輕軌站點的一側，以住宅大樓為主。因遠離市區，享有清幽的居住環境與較親民的價格。 （相關報導： 不是基隆、新北！台灣「1地區」預售屋連4個月掛零，低房價也賣不出去，專家曝背後原因 ｜ 更多文章 ）