# 名下  

有人跟我說：先不要辦除籍，錢先領、車先過戶比較快，那一瞬間，我只想說：拜託別害我們家！「R姐，先不要辦除籍啦！」「你趕快把帳戶裡的錢領出來，不然會被凍結哦。」「車子也趁現在先過戶，不然以後更麻煩。」小孩的爸過世後，我忙著後事、文件、手續，卻有人在旁邊好心提醒。R姐當下直接搖頭，因為這個「好意」，其實跟法律地雷差不多！因為這些動作，可能讓我們「刑事＋民事＋稅務......

房地合一稅上路後，因為稅率為45%、35%、20%及15%不等，專家提醒，善用自住要件，房地合一稅就有10%的優惠稅率及400萬元免稅額，成為出售房地產節稅的顯學，如果要件不符，可能要要等6年才能適用，售屋者不得不慎。

公證遺囑並不是萬無一失，過世前才寫遺囑風險比較大！台南一位高齡93歲的媽媽，過世前由兩位兒子安排，在家中由民間公證人見證立下遺囑，把名下 15 筆土地，全數留給這兩位兒子。不過這位媽媽只按了指印，並沒有簽名，公證人則註記了「遺囑人因不識文字不能簽名，依公證法第84條第3項規定，由公證人代書其姓名，並由遺囑人本人按左手大姆指指印及印章代之。」沒想到，女兒得知後......

新竹市政府統計代管的土地徵收補償費，共逾5300萬元無人領取，若超過15年未領取，徵收補償費就會繳入國庫。市府為讓資訊更透明並保障民眾權益，特別於新竹市幸福宜居網提供「徵收補償費查詢」服務，讓民眾一鍵查詢，提醒尚未領取補償費的民眾儘速領取。

台南一名王姓大地主於2021年過世，遺留價值逾3億元的龐大遺產，但生前所立的公證遺囑幾乎全數指定由兒子與孫子繼承，僅留15萬多元存款分給4名女兒與2名孫女。此不對等的分配引發家族紛爭，其中一名女兒提告主張遺囑侵害其《民法》所保障的「特留分」權益，要求返還約2148萬元。該案一審遭駁回，但二審法官認定原審程序重大瑕疵，日前已廢棄原判，發回地方法院重審。

借名登記，是我國人常見的一種財產管理方式。但令人困擾的是，如何要求返還？借名登記關係，通常發生在親屬，或是一起投資的朋友之間。背後的原因動機，不一而足，五花八門。諸如，家屬貸款可以有優惠利率方案，因此就用他的名義登記購置房產。打官司期間，不方便把自己真實的財產情況公開，避免新增困擾，所以買房也借用親屬名義登記。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，法務部行政執行署新竹分署法務部行政執行署新竹分署將於5月6日舉行「123聯合拍賣會」，其中就有一名義務人因拖欠地價稅總額超過1400萬元，被列為新竹分署的滯欠大戶，名下36筆土地都將分標拍賣。

美國一名搭機旅客近日在社群平台Reddit上分享了一段令人稱奇的經歷，他表示一間知名航空公司為了調整飛機的燃料平衡，竟向他提出以3,000美元（約新台幣9萬7千元）的優渥條件，徵求他更改航班。

許多家長為了讓孩子就讀明星學校，會特地把原戶籍遷出，再遷入到學校所屬的區域，台中市政府地方稅務局提醒，遷出戶籍時，至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，否則會讓原本適用自用住宅的土地失效，改成一般用地稅率課徵地價稅，稅金金額至少會差到4倍。

台南市一名男子因屢次交通違規，累積297張罰單及多項罰鍰，欠款總額高達近16萬元，然而男子遲遲未繳納，最後遭法務部行政執行署查封名下3筆土地。男子得知土地被查封後，才在近日趕緊前往分署宣稱「土地急著辦理過戶」，才一次過繳清所有罰鍰。

台電核二廠驚爆高層貪瀆醜聞！台北地檢署4月17日由檢察官林俊言指揮，兵分17路搜索廠長曾文煌、相關業者及證人住處，查辦核二廠「焚化爐控制系統更新」與後續標案涉及的賄賂疑雲，隨後以涉嫌貪污與財產來源不明罪向法院聲請羈押曾文煌，涉案廠商山瑞科學公司負責人曹森智則以100萬元交保，其妻與3名證人訊後請回。

婚前買房婚後和另一半合繳房貸離婚怎分？許多人在結婚之前就先買好房子，結婚後一起合繳房貸，最後可能因為各種原因，婚姻沒能順利走下去，而這時候面臨的難題之一，就是本來一起經營分擔的家，現在到底該怎麼分？這也不是說住的人把對方繳的房貸吐回去就好，因為還涉及平分夫妻財產的「剩餘財產分配」問題。

農業部表示，農業生產才是農地，綠能等是附加，原本農地若不再作農業使用無法取得農用證明，變更使用將被課地價稅，移轉要繳土地增值稅等，水泥化後也可能轉不回來。

許多家庭擁有多處房產，因此如何減輕地價稅負擔是他們所關注的議題。依規定，自用住宅稅率全國僅限適用一處，範圍涵蓋本人、配偶及未成年受扶養親屬，不過，若子女已滿18歲並單獨設戶於另一處房屋，則可獨立申請優惠稅率。

今年5月報稅季正式啟動，租屋族最關心的「房租特別扣除額」也將首次適用，根據新制，房租扣除額由過去12萬元提升至18萬元，且改為特別扣除額，可與標準扣除額並用，讓租屋族擁有更大減稅空間。然而，這項福利並非人人都能享有，申報時須符合特定條件，包括：

內政部為防堵不動產詐騙，自113年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，鼓勵民眾申請「地籍異動即時通服務」，可以在第一時間掌握自身不動產的異動情形。並加強地政機關與警政機關橫向聯繫，分別在雙北、新竹及彰化等地區已成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免了超過8000萬元財產損失，民眾若接到自稱是政府機關來電，要求房產的移轉登記，務必立即撥打165反詐騙專線查證，獲至內政部網站查詢「地籍異動即時通服務」，這項服務能保障不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動，及時以簡訊和電子郵件，通知所有權人，以免畢生財產一夕間蒸發。

老年農民福利津貼是政府為保障年長農民基本生活的補助，滿65歲且符合條件者，每個月可以領取固定金額8110元，然而，1名65歲的李先生在申請時卻遭勞保局駁回，明明除了農地之外並無其他房產，為何無法申請？經詢問後才發現，原來他的農地曾經變更用途而被課徵地價稅，導致財產總額超過津貼申請門檻。

為了遏阻逃漏稅並維護租稅公平，屏東縣政府財稅局進行114年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，將持續辦理至9月30日止，將針對特別稅率用地（包括自用住宅用地、工業用地）、減免地價稅土地，及農業用地變更使用等項目進行查核，核對是否適用自用住宅用地優惠稅率或其他減免規定。

政府為了保障年老農民的基本生活，設立「老農津貼」，減少他們的生活壓力。不過，有一名年滿65歲的老先生已達老農津貼的條件，勞保局卻駁回他的申請，老先生感到不解，自己僅有農地，並無其他房地產，為何無法請領，經詢問方知其農地被課徵地價稅，因此不符合領取資格。

女星大S徐熙媛今（3）日被證實春節遊日不幸病逝，消息一出震驚外界，但一家人深陷悲傷之餘，也要著手處理大S名下遺產，由於其生前有兩段婚姻，又育有2名小孩，加上與前夫汪小菲的訴訟也尚未結束，讓不少人好奇遺產會如何分配？根據《TVBS新聞網》報導，律師黃秀惠指出，依照民法規定，在沒有遺囑的情況下，會由現任配偶及親生子女優先繼承，也就是其名下2戶豪宅合計超過6.5億元也可能由韓星丈夫具俊曄和一雙親生兒女獲得。

一名楊姓男子因欠繳房屋稅及交通欠款共約27萬餘元，名下位於新北市萬里區一座約423坪宮廟遭到法拍，總價僅365萬元，平均下來每坪僅約8000餘元。

YouTuber蹦闆（呂育銓）以精品代購起家，多年來累積驚人財富，副業遍及多個領域，名下更擁有12間房和6台車。他「白手起家」的故事以及獨特的「炫富」形象吸引大批粉絲，近期更透露精品代購業的年營業額超過50億元。然而，他坦言利潤有限且工作繁重，不建議他人輕易踏入。

台北遠東香格里拉看準情人節商機，特別攜手時尚教授李明川浪漫提案。台北遠東香格里拉自1月11日起至3月2日每週六日，於38樓馬可波羅酒廊以「愛」為靈感推出「不可思議愛上你」聯名下午茶，並加贈市價2,600元的限量「eye秀聯名眼部保養禮盒」乙組，數量有限，贈完為止。飯店廚藝團隊創意設計，靈感來自李明川全新單曲《不可思議愛上你》，細膩詮釋愛情中微妙的情感瞬間，傳遞勇敢告白的浪漫訊息，以代表愛情的粉嫩色系及酸甜滋味，搭配呵護雙眼的健康飲食，為情人們打造一場專屬的浪漫午茶時光。下午茶精選12道精緻茶點，每位1,380元+10%元起。

詐騙集團手法多元，受害者往往在不知情的情況下陷入陷阱，造成荷包損失，根據內政部警政署資料可見，光2024年12月即有17000多件詐騙案件，造成約124億元的財產損失，其中以台北市的20364件為受理最多案件之縣市。

有一位女網友po文說，她的父親在她讀國中過世，她的媽媽盜刻她名字的印章拋棄繼承父親的遺產，房產過戶到弟弟名下，她成年後還供給媽媽10000元／月，結婚後就沒有給，媽媽就罵她「養妳不如養條狗」…

名下有房產也有小孩的人，或許曾想過名下的房子，要如何以最節稅的方式留給小孩。在房地合一稅通過後，曾看到有人建議，父母想將房產贈與給小孩，可以用買賣的方式賣給小孩，讓小孩取得較高的房屋取得成本，將來小孩要賣房時可以少繳一些房地合一稅。

多房族的好康來了！每年11月繳地價稅，面臨地價稅的問題。一般用地的地價稅率最高，可以是自用住宅用地稅率的5倍，稅負相差非常多。

一對老夫婦10年前買房，為了讓兒子人生過得更美好順遂，便把房子登記在兒子名下、讓兒子當包租公，就連房貸也不讓兒子揹，甚至不惜投入自己的養老金。沒想到10年過去後，兒子跟女友私訂婚約，就將房子贈與給女友，最後婚沒結成，兩人最終分手…10多年來辛苦繳房貸買的房子，就這樣變成外人的了…

北京鼎泰豐日前宣布，10月底前結束華北14家門市的經營，為何在台灣每到飯點就大排長龍的鼎泰豐，西進中國卻淪華北門市全部收攤的命運？對此，財訊傳媒董事長謝金河在臉書發文指出，最直接的原因就是中國老百姓都在精打細算過緊日子，現在連鼎泰豐都撤了，其他台商食品業者恐怕也不會太好過，謝金河更點名這企業待觀察。

中國大陸安徽省合肥市一名女子名下87間房產被查封，近期即將拍賣，估計價值超過數億元人民幣，驚人身家引起網路熱議。據悉，女子疑似是非法炒房的大志集團的合作夥伴，與該集團法定代表人同樣涉嫌詐騙罪。

交通部長李孟諺今（19）日被爆料與一名張姓女子發生婚外情長達10年，事後火速發布聲明道歉並請辭獲准，而張女的身分也引發大眾關注。據了解，張女來自中國福建省福州市，以陸配身分來台逾10年，目前住在新北永和某高級社區，而此社區也是前遠航董事長張綱維旗下建案。

基隆市長謝國樑的罷免案，在日前第二階段連署完成查對結果，已函報中選會備查，超過門檻3萬792份，罷樑案幾乎確定底定進入投票階段。對此，前立委郭正亮在節目《大新聞大爆卦》中表示，他認為罷免通過的機率不高，畢竟連東岸廣場的爭議事件法院都已判基市府勝訴。郭正亮更預言，明年2月1日，民進黨一定會搞顏寬恒，那才是玩真的。

為提供消費者多元擁車選擇及實踐品牌淨零碳排永續承諾，台灣福斯汽車將在台導入純電休旅ID.4及ID.5，並於即日起展開預售。VolkswagenID.4提供ProS及GTX車型，早鳥搶鮮價分別為168.8萬元、198.8萬元；ID.5同樣推出ProS及GTX車型，早鳥搶鮮價分別為185.8萬元、208.8萬元。只要透過信用卡或LINEPay支付僅5,000元預約金，即可輕鬆線上訂購，最先交車領牌，前100名下訂還能獲得搶先試駕的特別機會，歡迎消費者把握良機。

彰化縣和美鎮一名施姓男子和家人從今（2024）年4月起就不斷被人冒名在網路上下了約500多筆訂單，從炸雞、服飾、生活用品，再到靈骨塔、葬儀社、水肥車都有，甚至出現八大行業的「叫客服務」，氣得施男立即報警，懷疑是因他阻止兒子和一名女子交往所以慘遭報復。

結婚前買的房子，究竟如何登記在女方還是男方的名下？日前一名女網友在社群平台Dcard發文詢問，自己打算和未婚夫一起買房婚後同住，自己的媽媽可提供300萬元作頭期款，但要求房子要登記在她名下，剩下的750萬元房貸則由小夫妻兩人一起扛，沒想到未婚夫得知後面有難色。對此，網友在底下兩派各有看法。

疫情結束後讓愈來愈多人開始思考工作對自己的意義，不想再只為他人賣命，也渴望更多自主空間，探索個人興趣與生涯的可能性。不少人想將工作與興趣結合，若環境、薪資、福利等條件也能符合自身要求更好。日前有人舉例兩種不同的工作，一是月薪80000元，工作內容和興趣符合自己要求；另一份月薪高達30萬元，但興趣符合度較低，你會如何選擇？

台中團膳大廠「勝騏食品」在2022年暑假無預警宣告破產，超過50組上下游廠商、農民措手不及，引發社會譁然。傳出勝騏欠款高達1.9億元，名下位於大雅、潭子的外觀綠油油廠房在2023年分別被以1.2億、1.3億元拍出，如今關係企業「水蛙田農產」名下廠房也進入法拍程序，底價高達1.5億元，再度刷新區內法拍紀錄。

前東帝士集團總裁陳由豪掏空公司、欠下約700億元的巨債後，潛逃至中國大陸，他名下石碇、深坑等18筆土地由法務部以底價逾6億元法拍，但卻流標。有專家表示，該地不易開發、且行情應該只有底價的10％，恐怕未來2、3拍也不會有投資人接手。

台中地檢署指揮廉政署偵辦，刑事局林姓警務監涉博弈、洩密、財產不明、貪污治罪等多項罪嫌，今天向法院申請羈押禁見獲准。據指出，林男遭查獲來路不明錢財高達2000萬元。

一名男子在女性友人的要求下幫忙找房，甚至還在女子答應買房後，同意代墊賣房的費用，並將房屋登記在女方名下，怎料他後來卻發現，女性友人竟悄悄高價出售房屋，甚至獲利逾千萬元後潛逃，氣得他決定提告求償。法官審理後，審酌男子和女性友人並無證據證明約定賣房後的款項歸還男子，再加上女性友人就是房屋的合法擁有者，有權處理房屋，最終判定女性友人應支付男子341萬709元，全案可上訴。

「您覺得遺產是什麼呢？」如果您問我，我的回答是：「遺產是留給家人最後的禮物！」，但如果家人為如何分這些禮物而意見不合，爭破頭並為此對簿公堂呢？

依據《民法》第1174條：繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起3個月內，以書面向法院為之。所以，繼承人若想拋棄繼承權必須符合規定，才能完成拋棄繼承權的效力。

根據一份法庭文件，官司纏身的美國前總統川普1日為其紐約民事欺詐案繳納1.75億美元（約新台幣56億元）的保證金，阻止了紐約州當局採取行動沒收他的資產。

請問律師：我弟弟剛過世，之前他有用他的女友名義買股票，放了好幾年都沒有動用，有寫股票授權書，這樣還可以拿得回來嗎？股票戶名還是女友的名字。 

有位媽媽因為長子多年來對自己不聞不問，連自己已臥病在床也不曾回來探望、聯絡而傷心欲絕，於是立下遺囑，訴說長子大逆不孝的種種，不想讓他繼承自己的遺產（含特留分），待媽媽百日後，長子回來指控弟弟們擅自將媽媽的財產拿走，提告希望自己能繼承遺產，法院根據對話紀錄及相關匯款紀錄，發現長子至少有七年未聯絡探視媽媽，加上遺囑上媽媽悲痛的言語，故判長子喪失繼承權…

情侶共同買房「眉角」多，結婚之前就分手該怎麼辦？情人一起買房後，卻又翻臉對簿公堂的情況時有所聞。中國就曾發生一起房產糾紛，李男是50多歲的外籍人士，與中國一名小20餘歲的張女一見鍾情。不久後，兩人便確立戀愛關係。2014年，李男為使愛情穩固，購買一套房屋，並登記在張女名下。未料，數年後兩人曲終人散，因房子的歸屬鬧上法院。日前法院經調節勸說後，最終李男與張女達成調解，房屋權仍歸張女，但張女須另行補償李男60萬元人民幣（約新台幣262萬元）。

資深女星馬妞（馬維欣）傳出身染12種疾病、住院治療！她於上（1）月30日住院後，便發文透露病況並非只有一處，而是各病症皆有聯動性，全身處於發炎狀態，且她也已簽下放棄急救書和同意器官捐贈！

綽號「奶茶妹」、現年30歲的章澤天因2009年手拿一杯奶茶被拍下而爆紅，當年16歲的她被力拱進入中國演藝圈，不過她從來沒有出道，後來嫁給了富商，也開展自己的事業版圖，近日，她登上了「胡潤校友榜」，驚人淨資產數字也曝了光！

有一位媳婦，婚後與公婆同住，不用付房租水電，也不用付孝親費。但生了小孩後，她開始擔憂老公5萬的月薪難以應付未來的開支。無意間得知公婆的透天厝和店面都登記在老公名下，認為老公有權收租金，因此她提出每月10萬元的租金給老公，並由老公給公婆孝親費。公婆聞言大怒，表示本來計畫退休仰賴租金生活，何況店面是他們買的，只是為了將來方便過戶才登記在老公名下。如果媳婦再吵下去，他們就會把他們趕出去。

中選會公布立委候選人財產申報。國民黨不分區第一名韓國瑜存款新台幣1151萬餘元，但也有房貸債務2078萬餘元；曾被形容為最窮立委的民進黨立委洪申翰申報現金8000元、存款108萬元以及1筆保單。