家人名下有房注意！忘做1件事「稅金暴增4倍」，地稅局曝最節稅方法
台中市政府地方稅務局提醒，遷出戶籍時至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，否則自用住宅稅率會失效。（示意圖／取自photo－ac）
許多家長為了讓孩子就讀明星學校，會特地把原戶籍遷出，再遷入到學校所屬的區域，台中市政府地方稅務局提醒，遷出戶籍時，至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，否則會讓原本適用自用住宅的土地失效，改成一般用地稅率課徵地價稅，稅金金額至少會差到4倍。
家有房忘做1件事「稅金暴增4倍」，地稅局曝最節稅方法
近期為新生入學報到季，許多父母為入籍明星學區，將全戶戶籍遷出，導致原適用自用住宅優惠稅率之土地，改按一般用地稅率課徵地價稅，稅額至少差4倍。
台中市政府地方稅務局表示，地價稅基本稅率為千分之十，且採累進稅率，最高稅率為千分之五十五，而自用住宅用地的稅率只有千分之二，相差很多。適用自用住宅優惠稅率的土地，除不能營業或出租使用，也須由本人、配偶或直系親屬持續於該地設立戶籍登記，一旦將戶籍全部遷出，即不再適用優惠稅率。
該局提醒，遷出戶籍時，至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地稅率，如因戶籍遷出而改按一般用地稅率，之後再符合自用住宅用地要件時，應在地價稅開徵40日（即9月22日）前重新提出申請，逾期申請的話，次年度才可適用自用住宅優惠稅率。
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