買屋千萬別忽略建築結構安全！專家教你這樣挑好房

一般人買屋只看地段、價格和增值空間，卻忽略最重要的房屋「結構安全」。結構技師表示，買屋時應從營建商提出鋼筋和混凝土施工照片判斷，最好是有「建築安全履歷」為品質保證。

結構技師戴雲發表示，房屋就像人體一樣，有了好的骨架和體質，再如上適當的保養，才容易維持身體健康，一個好的房屋結構，應是讓大家住得安心，當地震颱風來臨時，才能確保居住生命安全，因此房屋建構的每項細節都應該斤斤計較。

戴雲發指出，預售屋的銷售中心大多會準備無輻射鋼筋證明和鋼筋出產檢驗證明等資料，但綜觀921大地時房屋塌的最大元兇卻是鋼筋綑綁不良所致，所以消費者買屋時一定要注意營建團隊所提出鋼筋施工品質照片參考資料。

他舉例，若營建團隊能提出樑柱接頭、續接器位置、柱外箍、柱內箍、樑筋搭接等和鋼筋結構現場施工等事項，以及混凝土工程、防水工程等完成現況拍照，並紀錄存檔彙整成「建築安全履歷」給社區參考，才能讓消費者有更佳的安全保證。

另外在混凝土澆灌方面，銷售中心頂多會出示混凝土的氯離子檢和混凝土抗壓強度的試驗報告，但真正造成混凝土品質不良的原因往往在於施工的過程。

他說，混凝土壓送過程，工人為了順利將混凝土壓送到高樓層，且有流動性，以避免無法震動搗實而造成蜂窩的困擾；要若增加混凝土坍度讓施工流動性變好，且控制混凝土強度不變的情況下，必須改變混凝士配比和添加藥劑，但會因為增加水泥量而成本增加，有時會因此偷加水而不願增加成本，卻因此破壞混凝土強度，影響結構安全。

戴雲發提醒消費者，應請房屋銷售人員提出不同樓層的混凝土配比，預拌混凝土廠商和公司名稱，多一些細節上的要求，才能買得安心、住得安心。